Balıkesir Manyas Necip Mahallesi 177/4 1.077 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. MANYAS (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/35 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Balıkesir İl, Manyas İlçe, NECİP Mahalle/Köy, 177 Ada, 4 Parsel, Balıkesir ili Manyas ilçesi Necip Mahallesi 177 ada 4 parselde bulunan taşınmaz 1.077,16 m2 olup tapuda avlulu ahşap ev ve dam niteliğindedir. kuzeydoğu yönden Necip 2 sokağa güney yönden kısmen yola cepheli olup diğer yönlerden komşu parsellere bitişiktir. ara parsel konumundadır. zemini eğimlidir. şekil olraak düzgün bir geometrik şekil değildir. manyas ilçesi merkezine kuç uçuşu mesafesi yaklaşık 16,13 km'dir. arsa değeri 1.292.592 TL olup arsa üzerinde inşa edilen tek katlı ev 52 m2'dir. hol, oda, mutfak ve depo bölümlerinden oluşmaktadır. iç cephesi sıvalı ve boyalıdır. kapı ve penceres takılıdır. elektrik ve su tesisatı vardır. ısıtma sistemi sobalıdır. değeri 235.560 TL'dir. ahır: yığma kargir tarzında samanlığa bitişik olarak inşa edilmiştir. çatısı ahşap olup üzeri kiremit kaplıdır. alanı 43 m2'dir. değeri 36.120 TL'dir. samanlık: yığma kargir tarzında (ahşap ile) ahıra bitişik olarak inşa edilmiştir. çatısı ahşap olup üzeri kiremit kaplıdır. alanı 63 m2'dir. değeri 29.484 TL'dir. depo: yığma kargir tarzında eve bitişik olarak inşa edilmiştir. çatısı ahşap olup üzeri kiremit kaplıdır. alanı 13 m2'dir. değeri 10.140 TL'dir. fırın: yığma kargir tarzındıa inşa edilmiştir. alanı 6 m2'dir. değeri 4.680 TL'dir. taşınmaz üzerinde 1 adet 5-7 yaşlarında asma, 1 adet 2-4 yaşlarında nar ağacı, 1 adet 15-18 yaşında erik ağacı, 2 adet 4-8 yaşında incir ağacı, 2 adet 15-20 yaşıında asma, 2 adet 15-18 yaşında nar ağacı, 2 adet 3-5 yaşında kayısı ağacı, 1 adet 5-10 yaşında ceviz ağacı, 1 adet 3-5 yaşında asma, 10 adet 0-5 yaşında elma ağacı, 1 adet 6-8 yaşında ayva ağacı, 3 adet 15-20 yaşında ceviz ağacı, 3 adet 15-18 yaşında zeytin ağacı, 1 adet 3-5 yaşında zeytin ağacı, 1 adet 10-12 yaşında şeftali ağacı, 2 adet 4-6 yaşında vişne ağacı dikili olup ağaçların toplam değeri 80.650 TL'dir. taşınmazın toplam değeri 1.689.226 TL'dir. Adresi : Balıkesir İli Manyas İlçesi Necip Mahallesi 177 Ada 4 ParselManyas / BALIKESİR Yüzölçümü : 1.077,16 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Yok Kıymeti : 1.689.226,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/12/2026 - 10:56 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/12/2026 - 10:56 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 07/01/2027 - 10:56 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/01/2027 - 10:56 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin 7589 sayılı kanuna göre yapılan satışlarda birinci artırmada tapu kaydındaki malikler arasında malın muhammen bedelinin yüzde 100'üne ve rüçhanlı alacaklıların alacaklarını ve satış masraflarını geçmesi şartı ile ihale edilmesine,birinci ihalede yüzde 100 oranı ve satış masrafları şartlarının oluşmaması halinde ikinci ihalenin belirtilen tarih ve saatler arasında uyap elektronik satış ortamında herkese açık olarakyapılarak yüzde 50 oranını bulması ve satış masrafları ile imtiyazlı alacakları geçmesi şartıyla en çok fiyat verene ihale edilir 2- Artırmaya katılabilmek için, taşınmazınmuhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan satış memurluğunun banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan satış memurluğuna elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan satış memurluğunamüracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin satış memurluğunamüracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında satış memurluğu hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu satış memurluğunatevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan satış memurluğuna müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin satış memurluğunamüracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında satış memurluğuhesabına yatırmaları veya teminat mektubunu satış memurluğuna tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan satış memurluğuna müracaat etmesi hâlinde alacağın teminatı karşıladığı miktar