Antalya Serik Eminceler Mahallesi 108/69 400.357 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SERİK 1.(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2025/4 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Antalya İl, Serik İlçe, EMİNCELER Mahalle/Köy, 108 Ada, 69 Parsel, Satış konusu taşınmazlar Antalya ili Serik ilçesi Eminceler Mahallesi sınırları içerinde konumlu olan ?TARLA? vasıflı taşınmazdır. Taşınmaz bölgenin ana arterlerinden olan Alanya-Antalya karayolu üzerinden güney istikametine doğru gidilirken dava konusu taşınmazlara bulunmaktadır.Dava konusu taşınmazalara ulaşım bir kısmı asfalt yolla bir kısmı stabilize yolla sağlanmaktadır. Parsellerin çok yakınbölgesi kırsal-yerleşim karekterine yakın ancak bölge çevresinde konutlar,villalar ,siteler , Kadriye Mahalle merkezine turistlik bölgeye /turzim ağırlıklı) yakın, golf tesisleri,oteller,tatil merkezleri güney kısmında denize yakın bölgede yer almaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölge; turizm merkezlerine yakınlığı, çevresel kalitesi ve düşük yapı yoğunluğu ile konut ve tarımsal kullanım açısından avantajlı bir konumda yer almaktadır. Kırsal karakterini koruması, bölgenin yaşam kalitesini olumlu yönde etkilemektedir. Bununla birlikte, sosyal donatı alanlarının sınırlı olması ve imar uygulamalarına bağlı belirsizlikler, kısa vadede gelişim hızını sınırlayıcı unsurlar olarak değerlendirilmektedir. Genel itibarıyla bölge, orta?uzun vadeli yatırım potansiyeline sahip, gelişme aksına yakın bir yerleşim alanı niteliğindedir. Konu parsel belediyenin hizmetlerinden (yol,su,elektrik vb.) faydalanmaktadır Dava konusu taşınmaz, İlçe merkezine orta mesafede bir mevkiide bulunmaktadır. Bölgede doğal ve tarımsal karakterini büyük ölçüde koruyan ,turizm ve yerleşim baskınsının arttığı, kırsal-turizm geçiş bölgesi özellikleri taşıyan çevrede olması tercih edilme nedenleri arasındadır.Konu Gayrimenkulun Bazı Merkezlere Kuş Uçuşu Mesafeleri Antalya-Serik Karayolu ~3,00 km,Belek Sahil (deniz) ~5,00 km,Serik İlçe merkezi ~7,00 km, Antalya Havalimanı ~20,00 kmTaşınmazın değerine etki eden olumlu faktörler: Belediye hizmetlerinden faydalanması (elektrik,su,yol vb) Turizm Bölgesine yakınlık (Kadriye ve Belek) Ulaşımın rahat olması, ana arterlere yakınlıkBölgenin değer artış potansiyelinin olması Tercih edilen bölgede yer alması Geniş parsel yapısıTaşınmazların büyük bir kısmı taban arazi olup oldukça verimli alüvyonal topraktır. Organik maddeleri orta, orta geçirgenlikte, killi-kumlu toprak yapısındadır. Taşınmazlar geneli itibari ile düz ve düze yakın bir topoğrafik yapıya sahip olmakla birlikte 108 ada 69 parselin kuzey sınırına yakın kısımları hafif ve orta meyilli, engebeli ve tepelik alanlardan oluşmaktadır. Taşınmazların sulama suyu ihtiyacı DSİ sulama kanallarındansağlanmaktadır.108 ada 69 parselde ise eğimli ve kısmen tepelik olan kısımların üzerinde ise kapama meyve bahçeleri bulunmaktadır. Geri kalan kısımlarında ise ağırlıklı olarak açık tarla sebze, hububat ve endüstri bitkileri yetiştiriciliği yapılmaktadır. Taşınmaz üzerinde bilirkişi raporundaki gibi belirtilen muhdesatlar bulunmaktadır. İmar Durumu: Dosya içerisine sunulan Serik Belediye Başkanlığı Plan ve Proje Müdürlüğü tarafından yazılan 61695 sayılı yazıda satışa konu Eminceler Mahallesi 108 ada 69 parsel sayılı taşınmazın bir kısmının Belek Turizm Merkezi sınırları içerisinde kaldığı ve 10.07.2017 tarih ve 584 sayılı Antalya Büyükşehir Belediye Meclisi tarafından onaylanan Aksu-Döşemealtı-Kepez-Konyaaltı-Muratpaşa-Serik ilçeleri 1/25000 ölçekli Nazım İmar Planı Hükümleri geçerlidir. Ayrıca Belek Turizm Merkezi sınırları içerisinde kalması sebebi ile Turizm ve Kültür Bakanlığının yetkili olduğu belirtilmiştir. Adresi : Eminceler Mahallesi 108 Ada 69 Parsel Serik / ANTALYA Yüzölçümü : 400.357,47 m2 Arsa Payı : İmar Durumu : Var Kıymeti : 527.160.733,90 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/12/2026 - 13:36 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/12/2026 - 13:36 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/01/2027 - 13:36 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/01/2027 - 13:36 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterleri