Bursa Yıldırım Selçukbey Mahallesi 2302/4 71 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BURSA SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU 2025/253 SATIŞ Memurluğumuzda görevli personellerin ismi kullanılarak veya bilgisi dahilinde olduğu söylenerek, IBAN ve Kolay Adres bilgisi gönderilerek tarafınızdan teminat bedeli, ihale bedeli, KDV, Damga Vergisi, Tapu Harcı vs. ödeme talebinde bulunan kişilere itibar etmeyiniz. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: Taşınmazın Özellikleri: Satışa konu Bursa İli, Yıldırım İlçesi, Selçukbey Mahallesi, 2302 Ada, 4 Parsel numarasında kayıtlı bulunan ve ana taşınmaz niteliği "Kagir Ev"olan 71,07 m2 yüzölçümündeki taşınmaz Selçukbey Mahallesi 2. Ocak Sokak No:32 Yıldırım/BURSAadresindedir.zemin ve 2 kattan müteşekkil olmak üzere toplam 3 katlıdır. Taşınmazın her katı brüt 71,07 m²dir.Keşif sırasında taşınmaza girilememiş olup, taşınmazın dışından yapılan inceleme ve gözlemler ile dosyasında bulunan bilgi ve belgeler doğrultusunda belirleme yapılmıştır. Binaya yönelik yapılan incelemeler sonucunda bina zemin katında, 2 oda, 1 salon, 1 mutfak, wc ve banyonun aynı alanda bulunmakta olduğu, zemin katın yaklaşık 40 - 45 yıllık olduğu, odaların zemininin marley olduğu, salon zemininin beton olduğu, kapıların ahşap kapı olduğu, katın tek odasında doğalgaz soba bulunmakta olduğu; bina 1. Katında 2 oda, 1 salon, 1 mutfak, 1 wc, 1 Banyo ve 1 balkon bulunmakta olduğu, 1. Katın yaklaşık 28-30 yıllık olduğu, odaların ve salonun zemininin marley olduğu, pencerelerin alüminyum doğrama olduğu, mutfakta tezgah altında ve üstünde mutfak dolapları bulunduğu, kapıların ahşap olduğu ve ısınmanın odun/kömürlü soba ile sağlanmakta olduğu; bina 2. Katının beyanla2 oda, 1 salon, 1 mutfak, 1 wc, 1 banyo ve 1 balkondan oluştuğu, 2 odasının doğalgaz sobalı ve pencerelerin pvc olduğu ve taşınmazın yaklaşık 28 - 30 yıllık olduğu dosyasında bulunan donelerden anlaşılmıştır.Her türlü belediye hizmetinden faydalanmaktadır. Adresi: Bursa İli, Yıldırım İlçesi, Selçukbey Mahallesi, 2302 Ada, 4 Parsel Yüzölçümü: 71,07 m2 İmar Durumu: 1/1000 Ölçekli Güllük- Ortabağlar Bölgesi Uygulama İmar Planı kapsamında Yol Alanında kalmaktadır. Ayrıca söz konusu parselin bulunduğu alanı da kapsayan bölgeye ilişkin Yıldırım Belediye Meclisinin 08.12.2025 tarihli ve 509 sayılı kararı ile 152 Evler, Baruthane, Beyazıt, Davutkadı, Eğitim, Güllük, Mehmetakifersoy, Mimarsinan, Ortabağlar, Selçukbey, Sinandede, Siteler ve Şükraniye Mahallelerini kapsayan yaklaşık 445 hektarlık alanda kentsel dönüşüm amaçlı imar planları hazırlanacağından, kararda bahsi geçen istisna alanlar dışında 30.06.2026 tarihine kadar yeni imar durum belgesi verilmemesine, imar uygulamalarının yapılmamasına ve her türlü inşaat ruhsatının düzenlenmemesine karar verilmiştir Kıymeti : 3.973.523,70 TL KDV : %20 Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/12/2026 - 14:01 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 14:01 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/01/2027 - 14:01 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/01/2027 - 14:01 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Tüm maliklerin miras yoluyla edindikleri ve mirasçılar dışında üçüncü kişilerin mülkiyet hakkının bulunmadığı taşınmazlar yönünden birinci artırma sadece malik olan mirasçılar arasında ve malın muhammen bedelinin %100'ü üzerinden yapılır. Sadece malik olan mirasçılar arasında yapılacak bu artırma usulü bir defaya mahsus olmak üzere uygulanır. Birinci açık artırma süresi sonunda asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi veya en yüksek teklif veren ihale katılımcısının kalan ihale bedelini süresi içerisinde yatırmaması nedeniyle ihalenin iptal edildiği/yapılamadığı hallerde ikinci açık artırma belirtilen yer, gün ve saatte umuma açık şekilde malın muhammen kıymetinin %50'si ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Tüm maliklerin miras yoluyla edinmedikleri ve mirasçıların dışında üçüncü kişilerin mülkiyet hakkının bulunduğu taşınmazlar yönünden birinci ve ikinci arttırma umuma açık şekildemalın muhammen kıymetinin %50'si ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 3- Birinci ve İkinci Açık Artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin hisse oranına bakılmaksızın , malın muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan satış memurluğunun banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması halinde , artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun satışı yapan memurluğa elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi etmesi zorunludur. 4-Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan satış memurluğuna müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dahilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin satış memurlu