Antalya Döşemealtı Bahçeyaka Mahallesi 0/1673 117.519 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ANTALYA 12. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/7 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI (1. Artırma sadece mirasçılar arasında olacaktır.) Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Antalya İli, Döşemealtı İlçesi, BAHÇEYAKA Mahallesi, 0 Ada, 1673 Parselde kayıtlı,117.519,00 m2 yüzölçümlü, "Tarla" niteliğindeki taşınmaz üzerindeki tüm şerh, yükümlülük ve muhtesatları ile birlikte satılacaktır. Satışa konu parsel üzerinde zirai ve inşai muhdesatlar bulunmaktadır. Topoğrafik yapısı %1-2 oranında eğimlidir. Taşınmaza elektrik, içme suyu, telefon gibi alt yapı hizmetleri ulaşmıştır. Taşınmazın kadastro cephesi bulunmaktadır. Taşınmaz üzerinde yetiştirilecek bitkilerin kök gelişimi sağlayabilmesi için yeterli miktarda toprak derinliğine salip olup orta derinlikte topraklardandır. Parsel üzerinde İNŞAİ muhtesat olarak; fen bilirkişisi krokisinde A harfi ile gösterilen tek katlı yığma yapı özelliğinde inşa edilmiş 70 m² yüzölçümlü Ev ile B harfi ile gösterilen tek katlı yığma yapı özelliğinde inşa edilmiş 90 m² yüzölçümlü Ev bulunmaktadır. A harfi ile gösterilen ev yaklaşık olarak 16-20 yıllık olup, yıpranma oranı %25, B harfli ev 51-60 yıllık olup yıpranma oranı %60 olarak belirlenmiştir. Parsel üzerinde ZİRAİ muhtesat olarak; 3 adet 21 yaş üzeri Dut, 2 adet 11-15 yaşlarında Dut, 2 adet 5-7 yaşlarında Dut, 1 adet 5-7 yaşlarında İncir, 2 adet 21 yaş üzeri İncir, 1 adet 15-18 yaşlarında Asma, 14 adet 21 yaş üzeri Asma, 13 adet 21 yaş üzeri Zeytin, 1 adet 16-18 yaşlarında Zeytin, 1 adet 11-15 yaşlarında Zeytin, 1 adet 8-10 yaşlarında Zeytin, 114 adet 11-15 yaşlarında Nar, 1 adet 5-7 yaşlarında Nar, 41 adet 21 yaş üzeri Nar, 1 adet 4-5 yaşlarında Avokado, 3 adet 21 yaş üzeri Avokado, 1 adet 5-7 yaşlarında Şeftali, 1 adet 11-15 yaşlarında Şeftali, 1 adet 2-3 yaşlarında Portakal, 2 adet 18/20 yaşlarında Pikan Cevizi, 1 adet 10/11 yaşlarında Pikan Cevizi, 13 adet 21 yaş üzeri Kayısı, 1 adet 5-7 yaşlarında Erik, 1 adet 21 yaş üzeri Erik, 1 adet 21 yaş üzeri Ceviz, 9 adet 21 yaş üzeri Ayva, 4 adet 21 yaş üzeri Yenidünya, 2 adet 16-18 yaşlarında Yenidünya, 55 adet 21 yaş üzeri Portakal, 35 adet 21 yaş üzeri Mandarin, 77 adet 8-10 yaşlarında Limon, 58 adet 11-15 yaşlarında Limon, 65 adet 21 yaş üzeri Limon ağaçları bulunmaktadır. Adresi : Bahçeyaka Mahallesi 1673 Parsel Üzeri Döşemealtı/ ANTALYA Yüzölçümü : 117.519,00 m2 İmar Durumu: Döşemealtı Belediyesi Plan ve Proje Müdürlüğünün E-79960300 sayılı yazısında 1673 parselin 1/1000 ölçekli uygulama imar planında "Tarımsal niteliği korunacak alanda" kaldığı belirtilmiştir. Kıymeti : İnşai Muhtesat Değeri:1.282.896,00-TL + Zirai Muhtesat Değeri:3.985.682,00-TL + Arz Değeri : 528.835.500,00-TL olmak üzere Toplam Değeri :534.104.078,00-TL ÜZERİNDEKİ MUHTESATLAR İLE BİRLİKTE SATILACAKTIR. KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 12:25 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/12/2026 - 12:25 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 31/12/2026 - 12:25 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/01/2027 - 12:25 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. a- Taşınmazın miras yoluyla edinildiği ve mirasçılar dışında üçüncü kişilerin mülkiyet hakkının bulunmadığı anlaşılmış olup, satış işleminin 1. İhalenin sadece mirasçılar arasında , birinci artırmada alıcı çıkmaması veya alıcının ihale bedelini yatırmaması halinde 2. İhalenin umum arasında (üçüncü kişilere açık) olacak şekilde açık artırma suretiyle yapılacaktır. b- Açık artırmanın 1. satış gününde mirasçılar arasında satışının yapılmasına, birinci artırmada malın muhammen bedelinin tamamını (%100'ü) ve rüçhanlı alacaklıların alacaklarını ve satış masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. c- Birinci artırmada bu bedelle alıcı çıkmaması veya alıcının kalan ihale bedelini ödememesi durumunda ihalenin 2. satış gününde malın muhammen bedelinin yarısını (%50'si) ve rüçhanlı alacaklıların alacaklarını ve satış masraflarını geçmesi şartı ile üçüncü kişilere açık olacak şekilde ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu (%10) karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan satış memurluğunun banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu satış memurluğuna tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli