Mersin Erdemli Ayaş Mahallesi 656/3 2.973 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ERDEMLİ İCRA DAİRESİ 2026/364 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Mersin İl, Erdemli İlçe, AYAŞ Mahalle/Köy, 656 Ada, 3 Parsel, 2. Kat 9 nolu b.bölüm Nolu Bağımsız BölümMersin İli, Erdemli İlçesi, Ayaş Mahallesinde kain 656 ada 3 parselde kayıtlı taşınmaz üzerine yapılmış olan Mnr Suits adlı sitede 72/3292 Arsa paylı, 2. kat ve 9 numaralı, mesken: Açık adresi; Ayaş Mahallesi, Ersoy Sokak, No:23, Mnr Suits Tatil Sitesi 2. Kat No:9 Erdemli ? Mersin ` dir. İmar Durumu: Belediye İmar Planı içerisinde Konut alanı olup, E=0.90 olarak belirtilmiştir. Binaların kullanılış tarzlarına göre yapılan ayrımda söz konusu bu bağımsız bölüm,Konut sınıfına girmektedir. Binaların inşaat nevilerine göre yapılan ayrımda ise; Binaların taşıyıcı sistemleri esas alınmak suretiyle belirlenen inşaat nevi lerine ve yapım tekniğine göre söz konusu yapı, Betonarme karkas bina sınıfına girmektedir. Mevcut kullanım şekli yazlık daire olan yapıda bulunan söz konusu mesken; zemin+9 katlı binanın zemin üzeri 2. katında bulunmaktadır. Konum olarak güney cephelidir. Binanın yapıldığı dönemdeki malzeme özelliği ve kalitesi ile işçilik çeşitliliğine baktığımda, yaklaşık olarak 2-3 yaşında olduğu kanaatindeyim. Binanın ortak kullanım alanları olarak; sitenin etrafı bahçe duvarı ile çevrilmiş olup peyzaj-yeşil alan çalışmaları tamamlanmıştır. Site içerisinde yüzme havuzu, yürüyüş yolları, oturma grupları gibi sosyal kullanım alanları vardır. Site tam anlamı ile kullanıma geçirilmiştir. Binanın ortak kullanımı tesisat ve donanımı olarak; Şehir suyu, Elektrik tesisatı, Haberleşme tesisatı, Açık Otopark, Asansör, ısıtma ve soğutma şekli sistemi tesisatları mevcuttur. Binanın dış cephesi kara kumlu sıvalı ve akrilik dış cephe boyası ile boyanmıştır. Meskenin iç fiziki özellikleri olarak; brüt toplam inşaat oturum alanı brüt 72 m², net 64 m² alan oturumunda olup, 1 adet oda, 1 adet açık mutfaklı oturma odası, 1 adet banyo+wc, 1 adet ebeveyn banyo ve balkondan oluşmaktadır. Giriş kapısı çelik kapıdır. Zemin döşeme kaplaması mutfak ve holde seramik olup, odalarda laminant parke kaplamadır. Duvar ve tavanı alçı sıvalı ve boyalıdır. Mutfağın alt-üst dolapları mdf ahşap doğramadır ve mermer tezgahı mevcuttur. Dairenin iç kapı kasa ve kanatları Amerikan panel doğramadır, pencerelerin kasa ve kanatları ise pvc plastik doğramadır. Islak hacimlerin yerleri seramik olup duvarları tavana kadar fayans kaplıdır. Dairenin elektrik ve sıhhi tesisatı tam ve çalışır durumdadır. Çevresinin yapılaşmış olduğu ve ulaşım sorununun olmadığı görülmektedir. Belediyenin tüm alt yapı hizmetlerinden faydalanmaktadır. Söz konusu yapı orta sınıf kalite ve özellikte malzeme ve işçiliğe sahiptir. Binanın yapılış tarzı, işçiliği, çeşitli kısımlarında kullanılan malzemenin cinsi, kalitesi ve benzeri hususlar nazara alınarak yapılan Bina Sınıflandırmasına göre bu yapı, İkinci sınıf inşaat sınıfına girmektedir. Adresi : Ayaş Mahallesi, Ersoy Sokak, No:23, Mnr Suits Tatil Sitesi 2. Kat, Da:9 Erdemli / MERSİN Yüzölçümü : 2.973,35 m2 Arsa Payı : 72/3292 İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı Belediye İmar Planı içerisinde Konut alanı olup, E=0.90, Hmax: 15.50 Kıymeti : 3.200.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: tapu kaydındaki gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/12/2026 - 14:05 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/12/2026 - 14:05 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 14/01/2027 - 14:05 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 21/01/2027 - 14:05 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek