Balıkesir Edremit Altınoluk Şahindere Mahallesi 1753/3 diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. EDREMİT İCRA DAİRESİ 2023/4667 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : Bilirkişi raporunda özetle: "Balıkesir ili, Edremit ilçesi, Altınoluk Maha11esi, 1753 ada, 3 parsel' de yer a1an B B1ok, 1. kat 3 nolu ‘' MESKEN'' vasfında olan bahse konu taşınmaz Değerleme konusu taşınmaz adres bilgilerine göre; Altınoluk Şahindere Mahallesi, 29213. Sokak,Atasar Sitesi, B Blok, No:2/2-3 nolu posta adresinde yer almaktadır. Site içerisinde A-B-C-D-E ve F Blok olmak üzere toplam 6 blok' tan oluşmaktadır. Taşınmazın yer aldığı B Blok bodrum+zemin+ 2 normal kat üzerine inşa edilmiş ana yapıdır. Ana taşınmaz 14.04.2006 tarihli ruhsatı olup keşif tarihi itibari ile ana taşınmaz 20 yıllık yapıdır. Değerleme konusu B Blok 1.kat 3 nolu bağımsız bölüm ana taşınmazın giriş yönüne göre sol kolda 1.katta yer almakta olup; Salon, 2 oda, mutfak, antre, Banyo ve 3 balkon hacimlerindenoluşmaktadır. Taşınmazın dışa bakan pencere doğramaları PVC olup, dış giriş kapısı ise Çelik kapıdır. Taşınmaz mimari projesine göre brüt 92m², net ise 83m² kullanım alanına sahip durumda bulunmaktadır. Taşınmaz 1.sınıf taşınmaz değildir."denilmiştir. İmar Durumu: Edremit Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 03.10.2023 tarih ve 29968 sayılı yazısında özetle; "İlçemiz Altınoluk Mahallesi 1753 ada 3 parsel B Blok'ta bulunan 3 nolu taşınmaz için yapılan arşiv taramasında 14.04.2006 tarih 3-7 sayılı yapı ruhsatı. 11.01.2007 tarih 1-4 sayılı tadilat ruhsatı.25.01.2011 tarih 1-7 sayılı yapı kullanma izin belgesinin bulunduğu ; düzenlenen belgelerde yapının yol kotu üstü sayısının 3. yapının yüksekliğinin 9.5m. yapı sınıfının IIIA olarak kayıtlı olduğu görülmüştür. İlçemiz, Altınoluk Mahallesi 1753 Ada 3 parsel no.lu taşınmaz, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı'nda; Ayrık Nizam 3 kat. taks:0.25-kaks:0.75 yollardan 5 metre komşu parsellerden 3 metre çekme mesafeli konut alanında kalmakta..." denilmektedir. Kıymeti : 5.500.000,00 TL KDV Oranı: %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir, "Askeri Güvenlik Bölgesi 01.07.1996 Tarih ve 3324yevmiye no.lu" beyan bulunmaktadır. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/01/2027 - 10:25 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/01/2027 - 10:25 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/02/2027 - 10:25 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/02/2027 - 10:25 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirme