Manisa Selendi Çamköy Mahallesi 130/37 1.461 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SELENDİ İCRA DAİRESİ 2026/48 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Manisa İl, Selendi İlçe, ÇAMKÖY Mahalle/Köy, 130 Ada, 37 Parsel, Taşınmaz 1.461,15 m2 olup İcra konusu parselde keşif günü itibarı yerleşik ana kaya olmadığınıtaşınmazın tınlı- killi derin geçirgen yapıda olup arazinin yaklaşık % 6-10 arasında güney yönündedeğişken meyilli olduğunu, Taşınmaz üzerinde kayıtlı artezyen-derin kuyu yoktur. Dolayısıyla dörtmevsim süreklilik arz edecek su kaynağı bulunmadığından, taşınmaz **kuru tarım arazisi** olarakdeğerlendirilmiştir., Taşınmazda yöreye adapte olmuş kuru tarım ürünlerinin ekonomik olarak üretimimümkündür. Taşınmazın kuru koşullarda tarım yapılabilen hali hazırda zeytin ağaçları ,karışık meyve,tekkatlı yığma ev olduğu tespit edilmiştir. Taşınmaz üzerinde 98 m² yüzölçümündeki tek katlı konut olarak kullanılan yığma yapı olduğu görülmüştür. Giriş kapısı demir doğrama, çatısı Marsilya kiremittir oldukça bakımsız ve tadilata ihtiyaç vardır. İmar durumuna göre, plansız alanlar yönetmeliğine tabii olup Çam köy yol cephesi yoktur. Mahalle merkezine uzak konumdadır. Buna göre; Manisa İli, Selendi İlçesi, Çamköy Mahallesi, **130 ada, 37 parsel** üzerindeki yapının keşif tarihi ile değerinin; Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı?nın 03.02.2026 tarih ve 33157 sayılı, Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında Kullanılacak 2026 Yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkındaki Resmi Gazete tebliğindeki yapının mimarlık hizmetlerine esas olan sınıfı ve yaklaşık birim maliyeti tablosundan, **1C Yapı grubu** birim maliyeti **15.100,00 TL/m²** olacak şekilde ve yapının yıpranma oranlarına göre yapının yaklaşık yaşı itibariyle maliyetlerinden, **%70 amortisman** değeri düşülmüştür. Adresi : Çamköy Mah. Selendi / MANİSA İmar Durumu: İmar planı dışındadır. Kıymeti : 712.097,31 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/01/2027 - 10:06 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/01/2027 - 10:06 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/02/2027 - 10:06 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/02/2027 - 10:06 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelin