Balıkesir Karesi Maltepe Mahallesi 11768/9 168 m² parselde konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BALIKESİR SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU 2026/78 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Balıkesir İl, Karesi İlçe, MALTEPE Mahallesi, 11768 Ada, 9 Parsel, 5 Nolu Bağımsız Bölüm olan taşınmaz Maltepe mahallesi Şehsuvar sokak No:18 çatı katı D:5 Karesi/Balıkesir adresinde konumlu t aşınmaz üzerinde bodrum+zemin+1. kat+2. kat+çatı katı olmak üzere toplam 5 katlıyapının çatı katında bulunmaktadır. Şehsuvar sokağa cephelidir. Her türlü Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Keşif günü binayı açan olmamıştır.Ana bina demir giriş kapılı, dış sıva ve boyası yapılı, yaklaşık 30 yıllık ömrü bulunmaktadır.Keşif sırasında daireyi açan olmamış mahkeme dosyasından; dairenin 2+0 yaklaşık 80m² kullanım alanlı,kullanılır durumda olan dairenin İç ve dış sıva ve boyaları yapılı döşemeleri laminat kaplı, giriş veiç kapıları ahşap, pencereleri pvc doğrama ve mutfak dolapları ile mutfak tezgahının mevcut olduğu, asansör bulunmadığı, dosya muhteviyatı ile birlikte anlaşılmıştır. 850m doğusunda Balıkesir Şehitliği, 600m güneydoğusunda Balıkesir Anadolu İmam Hatip Lisesi,650m kuzeyinde Mehmet Akif Ersoy Caddesi, 1km güneydoğusunda Balıkesir Devlet Hastanesi bulunmaktadır.Şehir merkezi olarak bilinen Ali Hikmet Paşa meydanının 1,53km kuzeyinde kalmaktadır. Adresi : Balıkesir İli Karesi İlçesi Maltepe Mah. 11768 Ada 9 Parsel 5 Nolu Bağımsız Bölüm Mesken Vasıflı Taşınmaz Yüzölçümü : 168,10 m2 Arsa Payı : 5/48 İmar Durumu: Taşınmaz Kuzey batı Karesi Gelişme Bölgesi 1/1000 Ölçekli Revizyon ilave Uygulama İmar Planı sınırları içerisinde olup bitişik nizam 3 kat (B-3) yapı yapmaya müsaadeli ve konut alanı tanımlıdır. Ön bahçe yapı yaklaşma mesafesi 0m(sıfır), olarak belirlenmiştir. Yok Kıymeti : 1.100.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kayıtlarındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 15/03/2027 - 13:32 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/03/2027 - 13:32 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/04/2027 - 13:32 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/04/2027 - 13:32 Satış şartları: 1- Açık artırma; a ) 31/07/2026 tarihli Resmi Gazetede Yayınlanan Bazı Kanun ve Kanun Hükmünde Kararnamelerde Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun gereğince 09/06/1932 tarihli ve 2004 sayılı İcra ve İflâs Kanununun 114. Maddesi uyarınca; satışa konu taşınmazlarda tüm maliklerin hisselerini miras yoluyla edindikleri ve mirasçılar dışında üçüncü kişilerin mülkiyet hakkının bulunmadığı anlaşıldığından; bir defaya mahsus olmak üzere 1 . Açık artırmanın sadece MALİK OLAN HİSSEDARLAR ARASINDA; satışa konu mahcuz/taşınmaz malların muhammen kıymetinin y üzde yüzü (%100) ile o mallara güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktar ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile Y APILMASINA. b )Bir defaya mahsus olmak üzere yapılacak olan hissedar mirasçılar arasındaki 1. Açık artırmada alıcı çıkmaması veya alıcının ihale şartlarını yerine getirmemesi durumun da ikinci ihalenin UMUM ARASINDA; elektronik satış portalı'ndasatışa konu mahcuz/taşınmaz malların muhammen kıymetinin y üzde ellisi (%50) ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktar ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile tekrar yapılır. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satışa teminatsız iştirak etmek isteyenin alacaklı olması ve güncel kapak hesabını dosy