Bursa Gürsu Adaköy Mahallesi 0/87 6.657 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BURSA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/43 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Bursa İl, Gürsu İlçe, ADAKÖY Mahalle/Köy, 87 Parsel, BİLİRKİŞİ RAPORUNA GÖRE: TaşınmazınTapuKaydı:Taşınmaz,Bursaİli,Gürsuİlçesi,AdaköyMah.SüleymanÇayırıMevkii0Ada87Parselnoda,TarlaAnaTaşınmazNiteliğiile,6.657,00m²yüzölçümüiletamhissedeAL**oğluBorçluYU**DÜ**adınakayıtlıdır.TaşınmazaaitTapuKaydınınŞerh/Beyan/İrtifakbölümünde,1AdetBeyan,8AdetİcraiHacizŞerhimevcuttur.Beyan:DiğerKonusu:'BuparselKorumaAlanıİçerisindedir.Onaylanmışimarplanlarıileonaylıköyyerleşikalanlarıiçerisindekalmamasıhalinde5403SK.Kapsamındaizinalınmadantarımsalüretimalanıdışındakullanılamaz'açıklamasımevcuttur.2-İmarDurumu:Taşınmazın1/1000ölçekliimarplanıbulunmamaktadır.Köyyerleşikalanısınırlarıdışındadır.3-TaşınmazınKonumu:KıymetTakdirinekonutaşınmaz,kuşuçuşuveyaklaşıkolarak,GürsuİlçeMerkezinin4kmkuzeydoğusunda,BursaAnkaraKarayolunun4kmkuzeyinde,Adaköyeskiköymerkezinin1.700mkuzeyinde,KurutmaKanalının120mgüneyindekalmaktadır.Ektekiparselsorguuydugörüntüsündetaşınmazınkonumugörülmektedir.4-VergiDeğeri:Taşınmazın2026yılıvergibirimdeğeriaraziolarakhesaplanmaktaolup,herhangibirbilgiyeulaşılamamıştır.5-TaşınmazınÖzellikleri: Kadastroyolunacephesibulunmaktadır. Düzbirtopoğrafyayasahiptir. Keşifsırasındadamlamahortumlarınaentegreedilmişsprinksulamasistemininolduğugörülmüştür. Bahçekapamaarmutbahçesiolup,yetişkinarmutağaçlarındaarasındadüzenlişekildeşeftalifidanlarıbulunmaktadır. Ağaçlarvebahçebakımlıdurumdadır.6-TaşınmazınKıymeti:Taşınmazınbulunduğumahalvemahallerdekiemsalleri,konumu,ebadı,yüzölçümü,ticariakarı,çevreimarfaaliyeti,yapılaşmadurumu,toprakyapısıyoldurumu,ulaşımdurumuveulaşımınkolaylıkveyazorlukdurumu,yerleşimyerlerineolanuzaklığı,parselinyüzölçümü,geometrikşeklivecoğrafikonumu,çevreningelişmişlikdurumu,çevrearazilerinrayiçdeğerleri,taşınmazaemsalteşkiledecekparseldeğerleri,soğukhavadepolarına,boylamavetasniflemetesislerine,yolaveyerleşimyerlerineyakınlığı,bitkiörtüsü,tarımsalkapasitesi,büyüktüketimmerkezlerineyakınlığı,tarımsaldepolamavesoğukhavatesislerineyakınlığıgibikriterlervetaşınmazınbulunduğuyervekonumgözönünealınarak,değeriniartırıcıobjektifunsurlarınvarlığıilebölgedekiemsalsatışlarverayiçbedellerbirbütünolarakdeğerlendirildiğinde,davayakonutaşınmazınbirimarazideğerini29.01.2026keşiftarihiitibariyle1.300TL/m²olaraktespitvetakdiredilmiştir.Bursaİli,Gürsuİlçesi,AdaköyMah.SüleymanÇayırıMevkii0Ada87ParselnodakayıtlıtaşınmazınTamHissesininSerbestPiyasaSürümDeğeri:6.657m²x1.300TL/m²=8.654.100TL'sıdır.BorçluY*D*taşınmazatamhisseilemaliktir.7-SONUÇ:Bursaİli,Gürsuİlçesi,AdaköyMah.SüleymanÇayırıMevkii0Ada87ParselnodakayıtlıtaşınmazınTamHissesininSerbestPiyasaSürümDeğeri29.01.2026keşiftarihiitibarıyla8.654.100TL'sıdır.BorçluY*D*taşınmazatamhisseilemaliktir. Taşınmaz kaydında "Bu parsel koruma alanı içerisindedir. Onaylanmış imar planları ile onaylı köy yerleşik anlanları içerisinde kalmamsı halinde 5403 sk kapsamında izin alınmadan tarımsal üretim amacı dışında kullanılamaz" şerhi vardır. Bu şerh baki kalacaktır. Adresi : Adaköy Mah. Süleyman Çayırı Mevkii 0 Ada 87 Parsel Bila No Gürsu / BURSA Yüzölçümü : 6.657,00 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: 1/1000ölçekliimarplanıbulunmamaktadır.Köyyerleşikalanısınırlarıdışındadır. Kıymeti : 8.654.100,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Dosyasında mevcuttur ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/02/2027 - 10:20 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/02/2027 - 10:20 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/03/2027 - 10:20 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/03/2027 - 10:20 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç art