Mersin Tarsus Gaziler Mahallesi 3323/3 1.351 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. TARSUS İCRA DAİRESİ 2026/2174 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- İLİ : Mersin YÜZÖLÇÜMÜ : , 1.351,00 m2 yüzölçümü İLÇESİ : Tarsus ANA TAŞ. NİTELİK : MAHALLE/KÖY ADI : Gaziler Mahallesi BLOK/KAT/B.B. NO. : - /1 / 6 bağımsız bölüm ADA/PARSEL : 3323/3 BAĞIMSIZ BÖLÜM NİTELİĞİ : Mesken -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Yukarıda Bilgileri Yazılı mesken vasıflı Taşınmazın Satışa Konu Hissesi Tam Olup , Aşağıdaki Bilgiler 30/06/2026 Tarihinde Yapılan Keşifte Düzenlenen Bilirkişi Raporuna Göre Yazılmıştır. Taşınmazın T apu K aydı ve Niteliği : Kıymet taktiri yapılan taşınmazın yer aldığı Arsa nitelikli ana gayrimenkulün parsel üzerinde ayrık nizam betonarme karkas yapı tarzında tek blok olarakinşa edilmiştir. İlgili kurumda incelenen kat irtifakına esas onaylı mimari projesine göre ana binazemin kat + 4 normal kattan oluşmaktadır. Blok girişi zemin kattan batı cepheden verilmiştir. Ana yapınınzemin katında1 işyeri, 3 mesken ve bina girişidiğer 1 ve 4 katlararasındakinormal katın her birinde4 meskenbulunmakta olup blokta toplam 20 adet bağımsız bölüm yer almaktadır. Binada 1 asansör bulunmaktadır. Bahçe sınırları içerisinde açık otopark bulunmaktadır. Binanın dışı, dış cephe boyası ile boyalı, giriş kapısıdemir doğramadır. 1.Kat 6 Nolu B.B.Değerleme konusu6/112 arsa paylı, 1. kat, 6 nolu bağımsız bölüm projesine göre 3+1,şeklinde planlanmış olup salon, 3oda + mutfak, 1banyo, wc, antre, hol ve 2 balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Projesinden Brüt: 135,00 m2, Net: 125,00 m² olarak hesaplanmıştır. Meskenin giriş kapısı çelik, iç kapıları amerikan panel, pencereleri ve balkon kapıları pvc doğramadır. Tümzeminleri seramik kaplıdır.Kuru hacimlerde duvarlarsaten boyalı, banyo ve wc alanında tam boy seramik kaplıdır. Mutfak alanında mdf kaplama dolaplar ve granit tezgah bulunmaktadır. Dairede doğalgaz yer almaktadır. Site içerisinde açık otopark yer almaktadır. Elektrik su aboneliği mevcuttur. Yaklaşık15-20yıllıkbetonarme binadır. Davalı taşınmazın bulunduğu mahal ve mevkii, ulaşım kolaylığı, taşınmazın konumu, imar durumu,yapının yapım yılı,yıpranma payı, işçilik ve malzeme kalitesi, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının 3-B yapı sınıfında olması, özellikleri bu taşınmazın kıymet değeri ile ilgili bilirkişi olarak yaptığım araştırmalarda belediye emlak beyan değeri, piyasa rayiç fiyat araştırması, ekonomik ve piyasa koşulları, satılabilirlik, arz talep durumu, emlakçı fiyat araştırması gibi hususların yanında bilirkişi olarak kendi gözlemlerimde dikkate alındığında davalı dairenin beher m2 sinin değerinin arsa payı dahil24.000,00-TL/m2 olacağı kanaatine varılmıştır. Taşınmazın eklentisi olarak Kömürlük, E-6 Kömürlükvardır. AYRINTILAR SATIŞ İLANINDA MEVCUT OLUP SATIŞA İŞTİRAK EDENLERİN ŞARTNAMEYİ - SATIŞ İLANINI GÖRMÜŞ VE MÜNDERECATINI KABUL ETMİŞ SAYILACAKLARI, BAŞKACA BİLGİ ALMAK İSTEYENLERİN DOSYA NUMARASIYLA MÜDÜRLÜĞÜMÜZE BAŞVURMALARI İLAN OLUNUR., Tapu Sicilindeki D iğer Bilgiler ve Taşınmaz Üzerindeki Mükellefiyetler : Diğer şerh ve beyanlar Tapu kaydındaki gibi olup, dosyasından görülebilir. Tüm ihale katılımcıları güncel tapu kayıtlarını ve güncel imar durumunu bilerek ve kabul ederek ihaleye iştirak etmiş sayılacaklardır. Takdir Olunan Değer : 3.000.000,00 TL Artırmaya İştirak İçin Alınan Teminatın Nev'i ve Miktarı : 300.000,00 TL Taşınmazın Son İmar Durumu : Tarsus Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 266135 sayılı Yazısında " Söz konusu Gaziler Mahallesi 3323 ada 3 nolu parsel, 1/1000 ölçekli onaylı imar planında E=1.60 YENÇOK=16.00 TİCK(Ticaret+Konut) alanına isabet etmekte olup; imar parseli niteliğindedir. " şeklinde belirtilmiştir. KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Taşınmazın tapu takyidatının eklenti bilgilerinde Kömürlük, E-6 Kömürlük vardır. ARTIRMA BİLGİLERİ 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/01/2027 - 10:07 --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/02/2027 - 10:07 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/02/2027 - 10:07 --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/03/2027 - 10:07 Satış Şartları : 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş g