Balıkesir Altıeylül 1. Gündoğan Mahallesi 8999/3 154 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BALIKESİR İCRA DAİRESİ 2026/9521 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Balıkesir İl, Altıeylül İlçe, 1. GÜNDOĞAN Mahalle/Köy, 8999 Ada, 3 Parsel, İcra takibine konu taşınmaz, Balıkesir ili, Altıeylül İlçesi, 1. Gündoğan Mahallesi, Soner Sokak No:7, adresinde konumludur. Değerleme konusu taşınmazın konumlu olduğu parsel üzerinde bodrum + zemin kat+ 1. Kat+ 2. Kat+ teras kat olmak üzere toplam 4,5 katlı yapı bulunmaktadır. Bodrum hariç her katta bir mesken bulunmaktadır. Zemin kat 77m², 1. Ve 2. Katlar ise 82m² kullanım alanına sahiptir. Projesinde olmasa da teras katta 1+1 mesken teşkil edildiği anlaşılmıştır.Bodrum katta projesine göre mesken eklentisi depolar (Zemin kat eklentisi 32m², 1. Kat eklentisi 23m², 2. Kat eklentisi 12m²?dir.) bulunmaktadır. Yapının yaklaşık olarak 30 yıllık ömrü bulunmaktadır.Keşif sırasında 1 ve 2. Katlar kilitli olup girilememiş zemin katta yapılan incelemede ise meskenin 2 oda 1 salon, mutfak, banyo-wc ve balkon mahallerinden oluştuğu dairelerin pencerelerin plastik doğrama, odalar ahşap parke kaplı, mutfak, hol ve ıslak hacimler seramik kaplı olduğu, kapıları ahşap, Mutfak dolapları ve tezgahıile İç ve dış sıva ve boyası yapılıdır.Bölge elektrik, su, doğalgaz ve alt yapı olmak üzere her türlü belediye hizmetlerinden yararlanmakta olduğu anlaşılmıştır. Bina merdivenleri mozaik kaplı ve demir doğrama korkulukludur. Bina ana giriş kapısı demir doğramadır. 350m batısında Salı Pazarı, 200m güneyinde Ermişler Cumhuriyet Anadolu Lisesi, 170m kuzeyinde TCDD caddesi, 650m kuzeyinde Avlu Alışveriş Merkezi ve 1,73km batısında Balıkesir Şehir merkezi olarak bilinen A.H.P. meydanı bulunmaktadır. Taşınmaz arsa olarak görünmekte ise de üzerinde bodrum + zemin kat+ 1. Kat+ 2. Kat+ teras kat olmak üzere toplam 4,5 katlı yapı bulunmaktadır.Taşınmazın tamamı borçlulara ait olup tamamı satılacaktır. Bilirkişi raporu ilan ekindedir. 31 Temmuz 2026 tarih ve 33326 sayılı resmi gazetede yayınlanandeğişiklik ile; İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmaması hâlinde, alınan teminatın iade edilmeyip öncelikle satış masraflarından mahsup edileceği, kalan miktarın icra dosyaları bakımından alacaklarına mahsuben hak sahiplerine ödeneceği; süresi içinde ihale bedelini yatırmayan ihale alıcısının satış isteyen alacaklı olması durumunda, muhammen bedelin yüzde onunun kendi alacağından mahsup edileceği ve bu satış için yapılan masrafın kendisi üzerinde bırakılarak borçluya yüklenmeyeceği ayrıca en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmayan ihale alıcısına, teklif ettiği bedelin yüzde beşi oranında satışı yapan icra dairesince veya satış memurunca idari para cezası verileceği, verilen bu cezanın 6183 sayılı Kanun hükümleri uyarınca tahsili için tahsil dairesine bildirilecektir. Adresi : 1. Gündoğan Mah 8999 Ada 3 Parsel Altıeylül / BALIKESİR Yüzölçümü : 154,15 m2 İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli Revizyon ve İlave Uygulama İmar Planında, Blok Nizam Üç Kat (BL-3), ön bahçe çekme mesafesi:3m, arka bahçe çekme mesafesi:4m ve Konut Alanı tanımlı olduğu anlaşılmıştır. Kıymeti : 7.000.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/12/2026 - 10:58 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/01/2027 - 10:58 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/01/2027 - 10:58 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/02/2027 - 10:58 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adları