Mersin Yenişehir Bahçe Mahallesi 873/114 298 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. MERSİN 1. İCRA DAİRESİ 2025/11929 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Mersin İl, Yenişehir İlçe, BAHÇE Mahalle/Köy, 873 Ada, 114 Parsel, Dava konusu taşınmaz Yenişehir ilçe merkezinde Palmiye Mahallesinde, 1207. Sokak üzerinde yer alan 32 dış kapı numaralı Yalçın Öz Apartmanında, Çatı katında konumlanmaktadır. Bölgede yol, elektrik, su, doğalgaz, kanalizasyon altyapı hizmetleri tamamlanmış olup belediye imkanlarından istifadesi tamdır. Bölgeye ulaşım, toplu taşıma araçları ve özel araç ile sağlanmaktadır. Bölgede sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş, sağlık ocağı, okul, market vb. sosyal ihtiyaçlar mevcuttur. Kıymet taktiri yapılan taşınmazın yer aldığı `?Bahçe'? nitelikli ana gayrimenkul, Mersin İli, Yenişehir İlçesi, İhsaniye Mahallesi, 746 ada 663 nolu parselde, 298,15 m² yüzölçümlü olup parsel üzerinde blok nizam betonarme karkas yapı tarzında inşa edilmiş bina bulunmaktadır. İlgili kurumda incelenen kat irtifakına esas onaylı mimari projesine göre zemin kat + 3 normal kat + çatı katından oluşmaktadır. Blok girişi zemin kat seviyesinden güney cepheden 1207. Sokak üzerinden sağlanmaktadır. Ana yapının zemin katında 6 adet dükkan ve apartman girişi bulunmaktadır. Diğer 3 normal katın her birinde ise 2'şer adet meskeni çatı katında ise 1 adet mesken yer almakta olup binada toplam 13 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Binada asansör bulunmamaktadır. Binanın dış cephesi boyalı, giriş kapısı ferforce demir doğramadır. Bina içi ortak zeminleri mozaik karo, duvarları plastik boyalıdır. Yenişehir Belediyesi İmar Müdürlüğünde yapılan incelemede ana gayrimenkule ait 24.05.1978 tarih 2/90 sayılı yapı ruhsatı bulunmakta olup değerleme konusu taşınmaza ait 26.06.1978 tarih 30/36 sayılı yapı kullanma izin belgesi bulunmaktadır.Değerleme konusu 8 / 80 arsa paylı, çatı katı, 7 nolu bağımsız bölüm projesine göre 3+1, bağımsız mutfak şeklinde planlanmış olup salon, 3 oda, mutfak, banyo, wc, antre, hol ve 2 adet teras hacimlerinden oluşmaktadır. Projesinden Brüt: 135,00 m², Net: 120,00 m² olarak hesaplanmıştır. Taşınmazın yaklaşık 90 m2 açık teras kullanımı mevcut olup söz konusu alan açık olarak kullanılmaktadır. Bu sebeple taşınmazın brüt alanına dahil edilmemiştir. Taşınmaz bulunduğu katta tek mesken olup kuzey, güney ve batı olmak üzere üç cephelidir. İç Yapı Özellikleri: Taşınmazın giriş kapısı çelik doğrama, iç kapıları ve pencereleri ahşap doğramadır. Zeminleri salonda parke, diğer tüm hacimlerde karo kaplıdır. Duvarları saten boyalı, ıslak hacimlerde fayans kaplıdır. Duvarları kuru hacimlerde saten boyalı, ıslak hacimlerde fayans kaplıdır. Mutfak alanında mdf kaplı dolaplar ve mermer tezgah bulunmaktadır. Banyo alanında duş tesisatı, klozet ve ayaklı lavabo; wcde tuvalet taşı ve lavabo bulunmaktadır. Taşınmaz yaklaşık 47 yaşında olup iç yapısı eski olup bakımsızdır. Taşınmazın Değeri: 135 m2 x 20.370 TL/m2 = 2.749.950,00 TL Düzeltme: (+) 50 TL TOPLAM: 2.750.000,00 TLMersin İli, Yenişehir İlçesi, Bahçe Mahallesi sınırları içinde yer alan, 873 Ada 114 Parsel, Çatı kat, 7 bağımsız bölüm nolu Meskenin keşif tarihinde borçlu C**** T**** (1/1) hissesi için 2.750.000,00 TL (İKİMİLYONYEDİYÜZELLİBİNTÜRKLİRASI) kıymet taktir edilmiştir. Adresi : Mersin İli Yenişehir İlçesi Bahçe Mahallesi 873 Ada 114Parsel Çatı Kat. No :7 Yenişehir / Mersin/ MERSİN Yüzölçümü : 298,15 m2 Arsa Payı : 8/80 İmar Durumu: Yok Kıymeti : 2.750.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/12/2026 - 10:32 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 10:32 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 22/01/2027 - 10:32 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 29/01/2027 - 10:32 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın