Antalya Kepez Kanal Mahallesi 7143/1 397 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ANTALYA 12. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/12 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI (1. Artırma sadece mirasçılar arasında olacaktır.) Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Antalya İli, Kepez İlçesi, KANAL Mahallesi, 7143 Ada, 1 Parselde kayıtlı taşınmaz üzerindeki tüm şerh, yükümlülük ve muhtesatları ile birlikte satılacaktır. Parsel üzerinde değerine etki eden yapılar ve ağaçlar bulunmaktadır. Fen bilirkişisi krokisinde A harfi ile gösterilen tek katlı yapı betonarme karkas yapı niteliğinde inşa edilmişyaklaşık 45-55 yıllık 100 m² yüzölçümlü yapı; A1 harfi ile gösterilen tek katlı yapı niteliğinde inşa edilmiş 15 m² yüzölçümlü depo nitelikli yaklaşık 45-55 yıllık yapı; B harfai ilgi gösterilen tek katlı betonarme karkas yapı niteliğinde inşa edilmiş yaklaşık olarak 45-55 yıllık yapı, B1 harfi ile gösterilen tek katlı yığma yapı niteliğinde inşa edilmiş yaklaşık 45-55 yıllık 11 m² yapı bulunmaktadır. Zirai muhtesat olarak 1 adet 45-50 yaşlarında incir, 2 adet 8-10 yaşlarında yenidünya, 1 adet 6-7 yaşlarında erik ve 2 adet 21-25 yaşlarında asma ağacı bulunmaktadır. Taşınmaz 4684 Sokağa cepheli olup, Sakarya Bulvarına 40 mt, Namık Kemal Bulvarına 180 mt kuş uçumu mesafesindedir. Adresi : Kanal Mahallesi, 4687 Sokak, No:6 Ve 14 Kepez / ANTALYA Yüzölçümü : 397,00 m2 İmar Durumu: Kepez Belediyesi cevabi yazısına göre 1/1000 ölçekli uygulama imar çapında satışa konu parselin, inşaat tarzı ikiz nizam, kat adeti max üç (3), E=0.60 emsalli olup, konut alanında kalmaktadır. Kıymeti : İnşai Muhtesat Değeri = 1.323.216,00 TL + Zirai Muhtesat Değeri = 20.453,00 TL + Arz (Arsa) Değeri = 14.093.500,00 TL olmak üzere Toplam Değeri = 15.437.169,00 TL ÜZERİNDEKİ MUHTESATLAR İLE BİRLİKTE SATILACAKTIR. KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/12/2026 - 11:05 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 11:05 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/01/2027 - 11:05 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/02/2027 - 11:05 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. a- Taşınmazın miras yoluyla edinildiği ve mirasçılar dışında üçüncü kişilerin mülkiyet hakkının bulunmadığı anlaşılmış olup, satış işleminin 1. İhalenin sadece mirasçılar arasında , birinci artırmada alıcı çıkmaması veya alıcının ihale bedelini yatırmaması halinde 2. İhalenin umum arasında (üçüncü kişilere açık) olacak şekilde açık artırma suretiyle yapılacaktır. b- Açık artırmanın 1. satış gününde mirasçılar arasında satışının yapılmasına, birinci artırmada malın muhammen bedelinin tamamını (%100'ü) ve rüçhanlı alacaklıların alacaklarını ve satış masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. c- Birinci artırmada bu bedelle alıcı çıkmaması veya alıcının kalan ihale bedelini ödememesi durumunda ihalenin 2. satış gününde malın muhammen bedelinin yarısını (%50'si) ve rüçhanlı alacaklıların alacaklarını ve satış masraflarını geçmesi şartı ile üçüncü kişilere açık olacak şekilde ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu (%10) karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan satış memurluğunun banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu satış memurluğuna tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan satış memurluğuna müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında satış memurluğu hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu satış memurluğuna tevdi etmeleri zorunludur. 5- Paydaşlar ile ihaleye katılmak isteyen diğer kişiler İİK md. 114/2-2 uyarınca %10 oranındaki teminatı yatırmakla yükümlüdür. Hazine açık artırmalarda teminat göstermekten muaftır. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde satış memurluğumuza bildirmeleri gerekmektedi