Manisa Kırkağaç İlçesi Gelenbe Mahallesi 550 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KIRKAĞAÇ (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/9 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : Manisa ili Kırkağaç İlçesi Gelenbe Mahallesi 2946 parselde kayıtlı 550,00m² alana sahip arsa üzerinde bulunan 3 katlı betonarme bina ve bahçesinde yer alan 3 adet sayadır. Taşınmaz uygulama imar planında bitişik nizam 3 kat konut alanında kalmaktadır. Taşınmazın içinde 3 katlı betonarme bir yapı bulunmaktadır. Binada zemin katta bir işyeri ve üstteki katlarda 2 daire bulunmaktadır. Bina toplam alanı 370,00 m2?dir. Arka bahçede 3 adet ahşaptan tapılmış saya bulunmaktadır. Sayaların toplam alanı 100,00m2?dir. Zemin Kat İşyeri: Dava konusu taşınmazın zemin katında işyeri mevcuttur. Doğramaları demirdir. Yerler beton kaplamadır. Duvarlar sıvalı ve boyalıdır. İşyerinin arka tarafında yan dış duvarları olmayan bir bölüm bulunmaktadır. Burada marangozluk işi yapılmakta olup aletler ve birçok ahşap mevcuttur. İşyeri 110m2 alana sahiptir. 1. Kat Mesken: Dava konusu taşınmazın 1. Katında yer alan mesken 3 oda, 1 salon, 1 mutfak, 1 wc ve 1 banyodan oluşmaktadır. Meskenin doğramaları PVC, kapıları ahşap, mutfak dolapları mevcut olup tezgâhı mermerdir. Yerler fayans ve laminant kaplama olup duvarlar sıvalı ve boyalıdır. Meskenin ısıtması kalorifer iledir.Dava konusu taşınmaz bütün altyapı hizmetlerinden faydalanmaktır.Mesken 130m2 alana sahiptir. 2. Kat Mesken: Dava konusu taşınmazın 1. Katında yer alan mesken 4 oda, 1 mutfak, 1 wc ve 1 banyodan oluşmaktadır. Meskenin doğramaları PVC, kapıları ahşap, mutfak dolapları mevcut olup tezgâhı mermerdir. Yerler fayans ve laminant kaplama olup duvarlar sıvalı ve boyalıdır. Meskenin ısıtması kalorifer iledir.Dava konusu taşınmaz bütün altyapı hizmetlerinden faydalanmaktır.Mesken 130m2 alana sahiptir. 3 Adet Saya Arka bahçede bulunan sayalar ahşap olup üstleri kiremitle örtülmüştür. Alt kısmında marangozluk işlerinin yapıldığı alet ve malzemeler bulunmaktadır.Sayaların alanı toplam 100 m²dir. Adresi : 2946 Parsel Sayılı Taşınmaz Kırkağaç / MANİSA Yüzölçümü : 550 m2 İmar Durumu: Var Kıymeti : 6.154.220,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 22/12/2026 - 11:02 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 29/12/2026 - 11:02 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 22/01/2027 - 11:02 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 29/01/2027 - 11:02 Satış şartları: Satış Usulü ve İhale Şartları:Birinci ve ikinci artırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Ulusal Yargı Ağı Bilişim Sistemine (UYAP) entegre Elektronik Satış Portalı'nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. Mirasçılar Arası Özel 1. Artırma Şartı (TMK m. 651 ve ilgili İİK hükümleri uyarınca): Dosyada verilen satış kararında taşınmazın tüm maliklerinin miras yoluyla edindiği ve mirasçılar dışında üçüncü kişi paydaş bulunmadığının tespit edilmiş olması hâlinde; Birinci Açık Artırma SADECE MALİK OLAN MİRASÇILAR ARASINDA yapılır. Mirasçılar arasındaki bu özel artırma usulü bir defaya mahsus uygulanır. Birinci artırmada alıcı çıkmaması veya ihale şartlarının oluşmaması hâlinde ikinci artırma herkese açık olarak yapılacak olup malik olan mirasçılar da diğer isteklilerle birlikte bu artırmaya katılabilirler.Birinci artırmada verilecek tekliflerin, satılan malın muhammen kıymetinin %100'ünden (yüzde yüzünü) az olmamak üzere ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme, paylaştırma masrafları ile varsa rüçhanlı alacaklar toplamını geçmesi zorunludur. İkinci Artırma / Genel Açık Artırma Şartları: Taşınmazda üçüncü kişi paydaş bulunması hâlinde veya mirasçılar arasında yapılan birinci artırmada alıcı çıkmaması ya da ihale şartlarının oluşmaması hâlinde; tekliflerin, muhammen kıymetin %50'sini (yüzde ellisini) ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masrafları ile rüçhanlı alacaklar toplamından hangisi fazla ise bu miktarı geçmesi şarttır. Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi halinde satış düşürülür. Teminat Gösterme Zorunluluğu ve Muafiyet Sınırları:Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun/taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu (%10) karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23:30'a kadar Satış Memurluğumuzca tanımlanan banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması zorunludur. Gösterilecek teminatın kesin ve süresiz banka teminat mektubu olması hâlinde, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine (17:00) kadar taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun Satış Memurluğumuza elden veya sistem altyapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. Satış talep eden alacaklı, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar Memurluğumuza müracaat etmesi şartıyla, alacağının teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmaz (İİK md. 114/2-6) (güncel kapak hesabını sunması zorunlu olup teminat muafiyeti talebi artırma süresi bitmeden önce Satış Memurluğunca değerlendirilir). Satış talep eden alacaklı konumunda bulunmayan hissedarlar/mirasçılar ile alacağı/payı teminat tutarını karşılamayan katılanlar, İİK md. 114/2-2 uyarınca %10 oranındaki teminatı yatırmakla yükümlüdür. Hazinenin açık artırmalarda teminat göstermekten muaf olduğu ihtar olunur. Temsilci ve Hisseli Satış Müracaatları:Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati biti