Balıkesir Susurluk Dereköy Mahallesi 210/15 416 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SUSURLUK (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/34 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Balıkesir İl, Susurluk İlçe, DEREKÖY Mahalle/Köy, 210 Ada, 15 Parsel, Balıkesir ili Susurluk ilçesi Dereköy Mahallesi 210 ada 15 parsel sayılı taşınmaz güney ve doğu yönden yola cepheli olup, diğer yönlerden komşu parsellere bitişik durumdadır. Köşe parsel konumundadır. Şekil olarak düzgün bir geometrik şekilde değildir. Zemini düşük eğimlidir. Susurluk İlçesi yerleşim merkezinde yer alan Şehit İbrahim Çınar Meydanına kuş uçuşu mesafesi yaklaşık 4,98 km'dir. Taşınmaz üzerinde; iki katlı ev ve sundurma, tek katlı ev, ahır, samanlık, fırın ve tuvalet ile 1 adet 50-55 yaşında incir ağacı ve 1 adet 25-30 yaşında erik ağacı bulunmaktadır. Adresi : Dereköy Mahallesi 210 Ada 15 Parsel Susurluk / BALIKESİR Yüzölçümü : 415,83 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Yok Kıymeti : 2.190.854,60 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 11:24 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/11/2026 - 11:24 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/12/2026 - 11:24 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/12/2026 - 11:24 SATIŞ ŞARTLARI: 1. Satış Usulü ve İhale Şartları: Birinci ve ikinci artırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Ulusal Yargı Ağı Bilişim Sistemine (UYAP) entegre Elektronik Satış Portalı'nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. Dosya kapsamındaki tapu kayıtları ve veraset belgesi birlikte değerlendirildiğinde taşınmazın bir kısım hissedarların miras yoluyla edinildiği, bir kısım paydaşların ise hisse devri ile pay sahibi olduğu tespit edilmekle satışın açık arttırma suretiyle yapılmasına karar verilmiş olup; Birinci ve İkinci Artırma / Üçüncü Kişilere Açık İhale Şartları: İhalenin UYAP entegre Elektronik Satış Portalı üzerinden herkese açık olarak yapılmasına; malik olan mirasçılar ile diğer isteklilerle birlikte bu artırmaya katılabilmelerine; tekliflerin, muhammen kıymetin %50'sini (yüzde ellisini) ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masrafları ile rüçhanlı alacaklar toplamından hangisi fazla ise bu miktarı geçmesi şarttır. Birinci artırmada alıcı çıkmaması veya ihale şartlarının oluşmaması halinde ikinci artırmanın UYAP entegre Elektronik Satış Portalı üzerinden herkese açık olarak yapılmasına; malik olan mirasçıların da diğer isteklilerle birlikte bu artırmaya katılabilmelerine; tekliflerin, muhammen kıymetin %50'sini (yüzde ellisini) ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masrafları ile rüçhanlı alacaklar toplamından hangisi fazla ise bu miktarı geçmesi şarttır. Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi halinde satış düşürülür. 2. Teminat Gösterme Zorunluluğu ve Muafiyet Sınırları: Açık artırmaya katılabilmek için mahcuzun/taşınmazın muhammen kıymetinin %10'u oranında teminat yatırılması zorunludur. Teminatın nakit olması durumunda en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23:30'a kadar E-Satış Portalı üzerinden Memurluğumuzca tanımlanan hesaba yatırılması şarttır. Teminatın kesin ve süresiz banka teminat mektubu olması durumunda ise, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine (17:30) kadar Memurluğumuza tevdi edilmesi zorunludur. Tüm hissedarlar/mirasçılar ile katılanlar, İİK md. 114/2-2 uyarınca %10 oranındaki teminatı yatırmakla yükümlüdür. Hazinenin açık artırmalarda teminat göstermekten muaf olduğu ihtar olunur. 3. Temsilci ve Hisseli Satış Müracaatları: Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar Memurluğumuza müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekaletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin müracaatı yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Memurluğumuz hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu tevdi etmeleri zorunludur.Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar Memurluğumuza müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. 4. Hak Sahiplerinin Beyanı (İİK md. 126): Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde Memurluğumuza bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacaklar ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 5. İhale Bedelinin Yatırılması, Teminatın Mahsubu ve İdari Para Cezası (İİK md. 114/7-9, 115, 130): İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı'nda ilan edildiği tarihten itibaren en geç yedi gün içinde Memurluğumuz hesabına ödemesi gerekmektedir (İİK md. 130). İhale alıcısı, ihalenin feshi talep edilmiş olsa dahi ihale bedelini nakden ödemek zorundadır.İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmaması hâlinde ihale iptal edilir, alınan teminat iade edilmeyip öncelikle satış masraflarından düşülür. Kalan miktar ortaklığın satış suretiyle giderilmesi ihalelerinde paydaşlara payları oranında ödenir. Süresi içinde ihale bedel