Bursa Orhangazi Çakırlı Mahallesi 188/124 2.484 m² zeytinlik icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ORHANGAZİ İCRA DAİRESİ 2025/945 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Bursa İli, Orhangazi İlçesi, ÇAKIRLI Mahallesi, Ayazma Mevkii, 188 Ada, 124 Parselde kayıtlı Zeytinlik Taşınmazın Tapu Kaydı: Çakırlı Mahallesi 188 ada 124 parsel nolu taşınmaz zeytinlik vasfında ve 2484.15 m² yüzölçümüne sahiptir. Taşınmazın tapu kaydı üzerinde,TEK LEHİNE DAİMİ İRTİFAK HAKKİ beyanı bulunmaktadır. Taşınmazın İmar Durumu Orhangazi Belediye Başkanlığı, İmar ve Şehircilik Müdürlüğü?nün edinilen bilgiler dikkate alındığında; Kıymet takdirine konu Bursa İli, Orhangazi İlçesi, Çakırlı Mahallesi, 188 ada 124 parsel nolu taşınmaz 1/100000 Ölçekli Bursa Çevre Düzeni Planında tarım alanında kalmaktadır. Taşınmazın Mahalli Durumu Taşınmaz tapunun Orhangazi İlçesi, Çakırlı Mahallesi, 188 ada 124 nolu parsel numarasında zeytinlik vasfiyla kayıtlı olup, 2.484,15m² yüzölçümlüdür. Keşif günü zeminde yapılan incelemede, 188 ada 124 nolu parsel içerisinde tahmini 75-80 yaşlarında Zeytin ağaçları olduğu görülmüştür. Taşınmaz da bulunan Zeytin ağaçlarının bakımlı taç yapısı ve verim çemberinin orta yapıda, yeni sürgün faaliyetinin iyi, yapılması gereken zirai mücadele işlemlerinin yapıldığı anlaşılmıştır. Taşınmazda meyil yaklaşık %2-3 civarı, toprağı killi-tınlı yapıda, taşınmazın yola cephesi bulunmaktadır. Taşınmaz etrafi herhangi bir yapı (tel çit, duvar vs.) ile çevrili değildir. Taşınmaza toplu taşıma ile ulaşım Çakırlı mahallesi merkezine kadar sağlanmakta, sonrası için ise özel araçlar ile sağlanabilmektedir. Orhangazi İznik yoluna yaklaşık 575m Çakırlı mahallesine 700m İznik gölüne 1.7km mesafededir. Tapu Sicilindeki D iğer Bilgiler : Parsel Orhangazi Ovası Koruma Alanı içerisindedir. Onaylanmış imarplanları ile onaylı köy yerleşik alanları içerisinde kalmaması halinde5403 SK kapsamında izinalınmadan tarımsal üretim amacı dışında kullanılamaz. Taşınmaz Üzerindeki Mükellefiyetler : Taşınmazın tapu kaydı üzerinde,TEK LEHİNE DAİMİ İRTİFAK HAKKİ beyanı bulunmaktadır. Adresi : Çakırlı 188 Ada 124 Parsel Orhangazi / BURSA Yüzölçümü : 2.484,15 m2 İmar Durumu: 1/100000 Ölçekli Bursa Çevre Düzeni Planında Tarım alanındakalmaktadır. Kıymeti : 3.726.225,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/12/2026 - 11:10 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/12/2026 - 11:10 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 01/01/2027 - 11:10 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/01/2027 - 11:10 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması