Mersin Merkez İlçesi Bahçe Mahallesi 476/19 117 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. MERSİN 1. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/11 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Mersin ili Yenişehir ilçesi Bahçe mahallesi 476 ada 19 parsel 3. kat 4. bağımsız bölüm sayılı mesken nitelikli 90/500 arsa pay ve paydalı taşınmaz; Satışa konu 3.kat 4 nolu bağımsız bölümün, keşif tarihindeki halihazır zemin durumu itibariyle, Mesken olarak kullanılmakta olduğu ve ana binanın 3.katının tamamı üzerindeki konumlandığı gözlemlenmiştir. Satışa konu taşınmazın, Yenişehir İlçesi Bahçe Mahallesi çok katlı yerleşim alanı içerisinde yer almakta olup; Şehirlerarası Otobüs Terminaline 7.65 km, Yenişehir Belediyesine 1.69 km, Mersin Adliyesine 3.14 km, Mersin Tren Garına 4.01 km, Mersin Yaş Meyve ve Sebze Haline 7.12 km, Yenişehir Kaymakamlığına (Hükümet Konağı) 1.81 km, Mersin Valiliğine 3.48 km kuş uçuşu mesafede olduğu tespit edilmiştir.Taşınmaz, GMK Bulvarı ile 1. Cadde arasında, merkezi bir bölgede yer almaktadır. Çevresinde çoğunlukla 5 katlı apartmanlar, okullar, AVM, özel hastane, sağlık ocağı ve cami bulunmaktadır. Bina, bodrum+ zemin kat + 4 normal kat olmak üzere toplam 6 katlıdır. Taşınmazın bulunduğu bina Güney yönünde 1907 nolu sokağa cephelidir ve diğer cepheleri komşu parsellerle sınırlıdır. Binanıngenel görünümü ve ruhsat tarihi gözönünde bulundurulduğunda itibarıyla 40-45 yaşlarında olduğu belirtilmiştir. Binada asansör bulunmamaktadır. Ana giriş kapısı demir doğramadır; merdiven korkulukları demir profildir ve sahanlıklar karo döşelidir. İncelenen bölüm 3. kat 4 numaralı bağımsız bölümdür. Daire boş durumdadır ve daha önce gezilmemiştir. Dairede 3 oda, salon, mutfak, banyo, WC ve 3 balkon bulunmaktadır. Mutfak ve tezgâh zemini karo, giriş kapısı ve iç kapılar/pencereler ahşaptır. Bağımsız bölüm kuzey-güney- batı cephelidir.Dairenin net 117m2 brüt kullanım alanı yaklaşık 130m² dir. Adresi : Bahçe Mahallesi YenişehirYenişehir / Mersin/ MERSİN Yüzölçümü : 0,00 m2 Arsa Payı : 90/500 İmar Durumu: Yenişehir belediyesi mücavir alan ve imar planı sınırları içerisinde olup, Yenişehir 1. Etap 1/1000 ölçekli Revizyon uygulama imar planında "TAKS=0.40, KAKS=2.00 yoğunluklu, Blok nizam 5 katlı (BL-5) konut alanına" isabet etmektedir Kıymeti : 2.850.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Diğer : Yönetim planı; 16/11/1983 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/12/2026 - 10:52 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/12/2026 - 10:52 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/01/2027 - 10:52 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/01/2027 - 10:52 Satış şartları: 1- Elektronik Satış Portalı ve Teminat Gösterme Esasları; Açık artırma, Ulusal Yargı Ağı Bilişim Sistemine (UYAP) entegre Elektronik Satış Portalı'nda (esatis.uyap.gov.tr) ilan edilen gün ve saat aralığında yapılacaktır. Artırmaya katılabilmek için mahcuz malın kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın (pay sahibinin %10'dan fazla hisse oranına sahip olup olmadığına bakılmaksızın ) en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23:30'a kadar satışı yapan Satış Memurluğu banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması gerekmektedir. Gösterilecek teminatın teminat mektubu olması halinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu malın kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan Satış Memurluğuna elden veya sistem alt yapı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 2-Teminat Muafiyeti Sınırları ve Müracaat Şartı (İİK md.114/2-6): Satış talep eden alacaklı, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar Memurluğumuza müracaat etmesi ve günce kapak hesabını sunması şartıyla, alacağının teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmaz.(İİK md. 114/2-6) (Teminat muafiyet talebi artırma süresi bitmeden önce Satış Memurluğunca değerlendirilir.) Hazinenin açık artırmalarda teminat göstermekten muaf olduğu ihtar olunur. 3-Mirasçılar Arası Özel 1.Artırma ve Genel Artırma Teklif Şartları: Mirasçılar Arası Özel 1.Artırma Şartı (TMK'nın 651 ve ilgili İİK hükümleri uyarınca) dosyada verilen satış kararında taşınmazın tüm maliklerinin miras yoluyla edindiği ve mirasçılar dışında üçüncü kişi paydaş bulunmadığının tespit edilmiş olması halinde, Birinci Açık Artırma SADECE MALİK OLAN MİRASÇILAR ARASINDA yapılır. Mirasçılar arasındaki özel artırma usulü bir defaya mahsus uygulanır. Birinci artırmada alıcı çıkmaması veya ihale şartlarının oluşmaması halinde ikinci artırma herkese açık olarak yapılacak olup, malik olan mirasçılar da diğer istekliler ile birlikte bu artırmaya katılabilirler. Birinci artırmada verilecek tekliflerin, taşınmazın muhammen kıymetinden (%100'ünden) az olmamak ve ayrıca bu miktara paraya çevirme, paylaştırma masrafları ile varsa rüçhanlı alacaklar toplamının ilavesi sonrası bulunacak tutarı karşılaması zorunludur. İkinci Artırma/Genel Açık Artırma Şartları Taşınmazda üçüncü kişi paydaş bulunması halinde veya mirasçılar arasında yapılan birinci artırmada alıcı çıkmaması ya da ihale şartlarının oluşmaması halinde, tekliflerin, muhammen kıymetinin %50'sini (yüzde ellisi) ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masrafları ile rüçhanlı alacaklar toplamından hangisi fazla ise bu miktardan az olmaması şarttır. Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi halinde satış düşürülür. 4-Taşınmaz Üzerindeki Mükellefiyetler ve Ayni Haklar (İİK m