Balıkesir Gönen Gündoğan Mahallesi 2.470 m² bina icradan satılık

Örnek No:53* T.C. GÖNEN(BALIKESİR) (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/15 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Balıkesir ili Gönen ilçesi Gündoğan mahallesiKöyiçi mevkii 1685 parsel sayılı taşınmaz2470,00m2yüzölüçümünde olup, avlulu ahşap ev ahır ve samanlık vasfında kayıtlıdır. arsanın içinde Burhan Çobanoğlu Muhtesatı olan48m2 ev 64m2 ahır mecuttur. ayrıca yine Burhan Çobanoğlu muhtesatı olan 2 adet zeytin, 3 adet şeftali, 4 adet erik, 2 adet incir, 1 adet nar, 1 adet dut,2 adet asma, 1 adet hünnap ağacıvardır. taşınmaz içinde ortak yapı olan 40 m2 eski ev vardır. Arsanın imar durumu , Gönen belediyesi, "Gündoğan mahallesi1685 nolu parsel yerleşik alan sınırları içinde olup, Balıkesir-Çanakkale planlama bölgesi1/100.000 ölçekli çevre düzeni planı hükümlerinde kırsal alanlar başlığı altında yer alan 8.2.maddesinde belirtilen yapılanma şartlarına uyulacaktır." Adresi : Gündoğan Mahallesi Gönen Gönen/Balıkesir Yüzölçümü : 2.470 m2 Kıymeti : 11.907.951,00 TL KDV Oranı : Satış bedeli üzerinden taşınmazın Arsa değeri oranı olan 90,7068lük kısım için %10 Satış bedeli üzerinden taşınmazın Bina değeri oranı olan 9,2932 lik kısım için %20 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/12/2026 - 12:22 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 12:22 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 14/01/2027 - 12:22 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 21/01/2027 - 12:22 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin 7589 sayılı kanuna göre yapılan satışlarda birinci artırmada tapu kaydındaki malikler arasında malın muhammen bedelinin yüzde yüzüne ve rüçhanlı alacaklıların alacaklarını ve satış masraflarını geçmesi şartı ile ihale edilmesine, birinci ihalede malın muhammen bedelinin yüzde yüzüne ve satış masrafları şartlarının oluşmaması halinde ikinci ihalenin belirtilen tarih ve saatler arasında uyap elektronik satış ortamında herkese açık olarakyapılarak yüzde 50 oranını bulması ve satış masrafları ile imtiyazlı alacakları geçmesi şartıyla en çok fiyat verene ihale edilir. 2- Artırmaya katılabilmek için, taşınmazınmuhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın (hissedarlarda dahil olmak üzere) en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan satış memurluğunun banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan satış memurluğuna elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan satış memurluğunamüracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin satış memurluğunamüracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında satış memurluğu hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu satış memurluğunatevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan satış memurluğuna müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin satış memurluğunamüracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında satış memurluğuhesabına yatırmaları veya teminat mektubunu satış memurluğuna tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan satış memurluğuna müracaat etmesi hâlinde alacağın teminatı karşıladığı miktar yeterli gelmemesi halinde eksik kısmın başvuru anında satış memurluğu hesabına yatırılması veya teminat mektubunun satış memurluğuna tevdi edilmesi zorunludur. Ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinden, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan satış memurluğuna müracaat etmeleri hâlinde satış memurluğu hesabına teminatın yatırılması veya teminat mektubunun satış memurluğunatevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde satış memurluğunabildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı'nda ilan edildiği