Manisa Alaşehir İstasyon Mahallesi 18/76 3.768 m² bağ-bahçe icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ALAŞEHİR İCRA DAİRESİ 2026/2607 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : Manisa İl, Alaşehir İlçe, İSTASYON Mahalle/Köy, ZEYTİNÇAYI Mevkii, 18 Ada, 76 Parsel, Manisa ili, Alaşehir ilçesi, İstayon Mahallesi, Zeytinçayı Mevkii,18 Ada,76 Parsel,Bağ. Böl. Nitelik : Bağ, Yüzölçüm:3.767,70 Kıymet takdiri istenen taşınmaz Alaşehir ilçesi, İstasyon Mahallesi Zeytinçayı mevkiindebulunmakta ve tapunun 18 Ada 76 Parsel numarasında kayıtlıdır. Tapu miktarı3.767,70 m2 dir. Taşınmaz tapu kaydında bağ olarak tescillidir. Kıymet takdiri istenen taşınmazın1/1 hissesi (tamamı) hissesiborçluya aittir.Kıymet takdiri istenen taşınmazın tamamı tam çardak tipi yüksek sisteme sahip Mevlana cinsi çekirdekli sofralık. Üzüm bağı olarak kullanılmaktadır. Taşınmaz düz ve kumlu-tınlı toprak yapısında olup ulaşımı kolaydır. Parsel İlçe merkezine ve asfalt yola yakın konumdadır.Alaşehir Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünden alınan bilgiye göre taşınmaz belediye mücavir alanı içinde, imar planı dışında, plansız alanda kalmaktadır. Taşınmazınbulunduğu mevkiibölgenin alım satım rayiçleri de göz önünde tutularak; Bağ değeri: 3.767,70 m2 x 900,00 TL/m2 = 3.390.930,00 TL dir. Adresi : Manisa İli, Alaşehir İlçesi, İstayon Mahallesi, Zeytinçayı Mevkii,18 Ada,76 Parsel,Bağ. Böl. Nitelik : Bağ, Yüzölçüm:3.767,70 Alaşehir / MANİSA Yüzölçümü : 3.767,70 m2 Arsa Payı : --- Hisse Payı :1/1 İmar Durumu: Yok Kıymeti : 3.390.930,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Diğer : Beyan Taşınmaz Üzerinde 3- 82 KÜTÜK SAHİFEDE KAYITLI MÜŞTEREK METAL BU VE 81,83,84,85,86,87,88,104,105,107,108 KÜTÜK SAHİFELERDE KAYITLI PARSELLER ARASINDA MÜŞTEREKTİR. Diğer : Beyan Taşınmaz Üzerinde Diğer (Konusu: -"Parsel Büyükova Koruma Alanı İçindedir.Onaylanmış imar Planları ile onaylı köy yerleşik alanları içerisinde kalmaması halinde 5403 SK kapsamında izin alınmadan tarımsal üretim amacı dışında kullanılamaz." ) MANİSA KADASTRO MÜDÜRLÜĞÜ VKN:6120329368(SN:5662042) ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/01/2027 - 11:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/01/2027 - 11:40 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/02/2027 - 11:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/02/2027 - 11:40 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâld