Aydın Kuşadası Güzelçamlı Mahallesi 975/5 631 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KUŞADASI (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/17 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Taşınmazın Özellikleri : Aydın İl, Kuşadası İlçe, GÜZELÇAMLI Mahalle/Köy, Söğütlük Mevkii, 975 Ada, 5 Parsel, Aydın, Kuşadası, Güzelçamlı, Söğütlük 975 ada, 5 parsel, 630,80 m2 yüzölçtmlt, arsa vasıflı taşınmaz Aydın İli, Kuşadası İlçesi, Güzelçamlı Mahallesi, Söğütlük Mevkii, Cilt 75,Sayfa 7525 de Kayıtlı, 975 Ada, 5 Parsel Numaralı, Ana Taşınmaz Yüzölçümü 630,80 M2, Ana Taşınmaz Niteliği Arsa Olan Taşınmazdır.İlgi parsel üzerinde herhangi bir yapı bulunmadığı görülmüş olup bu sebeple Ulusal Adres taşın tabanı ilçemizde taşınmazın adres kaydı tepkit edilememiştir. Ancak arsa niteliğindeki taşınmazın ilçemiz Güzelçamlı Mah. 7332 sokak No:2 alanında yer aldığı gözlenmiştir. İlgi parsel, Güzelçamlı Mahallesi, Milli Park Caddesi ile Adnan Menderes Caddesi kesişim kavşağından Davutlar istikametine doğru yaklaşık 1 km ilerledikten sonra sağda kalan 7334 sokağa dönülüp sokak boyunca yaklaşık 350 m ilerledikten sonra solda konumdu. Taşınmazın başı çevresinde dubleks meskenlerin bulunduğu siteler ile işyerleri, meyve bahçeleri ve çoğunlukla yokarsalar yer almaktadır. Taşınmaz, Milli Park Caddesine yaklaşık 120 metre mesafededir. Taşınmaza toplu taşıma araçları, yaya ve özel araçlarla ulaşım sağlanabilmektedir. Kıymet takdirine konu taşınmazın deniz manzarası bulunmamakta olup, denize 1.25km kadar ve ilçe merkezine 16 km mesafededir. Fiili zeminde parselin cephe aldığı 7334 sokak sathi kaplama, 7332 sokaksa stabilize kaplı halde olup ulaşım 7334 sokaktan sağlanmaktadır. Parselin topoğrafik yapısı düz olup cephe aldığı 7334 sokağa göre aşağı kotta kalmaktadır. Konu taşınmaz günlük ve yapının gerekliliği olan market, sağlık ocağı, okul, halk pazarı, belediye, maliye, dolmuş durakları gibi yerlere uzak mesafede yer almaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölgede kısmi yapılaşmanın olması sebebiyle bölgesel olarak su, elektrik, telefon vb. altyapı çalışmaları kısmen tamamlanmış haldedir. Parselde değer arttırcı bitki örtüsü bulunmamakta olduğu gözlemlenmiştir. d-Dava Konusu Taşınmazın Halihazır Durumu: Parselde fiili zeminde yapılaşmabulunmamakta olup arsa halindedir. Taşınmazın bulunduğuarsa niteliğindeki parselin batısındaki parsellerde işyerleri yer almaktadır. Parselin hiçbircephesinde sınır duvarı/bölücü çit bulunmadığı gözlemlenmiştir. Kuşadası Tapu Müdürlüğükayıtlarına göre parsel 630,80 m² dir. Parselde ağaç bulunmamakta olup, parselin büyük çoğunluğudüz kotta olduğu gözlemlenmiştir. Kıymet takdirine konu parsel geometrik olarak dörtgen şeklesahiptir. Üzerinde herhangi bir imalat yoktur. Adresi : Uavt Açık Adresi Yoktur Kuşadası / AYDIN Yüzölçümü : 630,80 m2 İmar Durumu: 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında Ayrık Nizam, 2 kat, Taks:0,20 Kaks:0,40 Konut alanı imarlıolduğu anlaşılmıştır. Kıymeti : 13.486.156,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 13:43 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/12/2026 - 13:43 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 07/01/2027 - 13:43 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/01/2027 - 13:43 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Birinci artırmada hissedarlar arasında olup, Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin %100 ü, ikinci artırmada herkese açık olmak üzere malın muhammen kıymetinin %50 si ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 5- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı'nda ilan edildiği tarihten itibaren en geç yedi gün içinde icra dairesi hesabına ödemesi gerekmektedir. 6- İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmaması hâlinde, alınan teminat