Aydın Kuşadası Güzelçamlı Mahallesi 353/22 1.928 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KUŞADASI (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/17 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Taşınmazın Özellikleri : Aydın İl, Kuşadası İlçe, GÜZELÇAMLI Mahalle/Köy, Baldere Mevkii, 353 Ada, 22 Parsel, Aydın, Kuşadası, Güzelçamlı, Köyüstü mevkii, 353ada, 22 parsel, 1.927,75 m2 yüzölçümlü, harım vasıflı taşınmaz Aydın İli, Kuşadası İlçesi, Güzelçamlı Mahallesi, Baldere Mevkii, Cilt 11,Sayfa 1111 De353 Ada, 22 Parsel Numaralı, Ana Taşınım yüzölçümü 1.927,75 M2, Niteliği Harım, Taşınmazın Adresi ve Konumu: İlgi parsel üzerinde herhangi bir yapı bulunmadığıgörülmüş olup bu sebeple Ulusal AdresVeri Tabanı sisteminde taşınmazın adres kaydı tespit edilememiştir. Ancak harım niteliğindekitaşınmazın ilçemiz Güzelçamlı Mah. Halil sokak No:2 alanında yer aldığı gözlenmiştir.İlgi parsel, Güzelçamlı Mahallesi, Başçeşme Caddesi ile Adnan Menderes Caddesi kesişimkavşağından Başçeşme Caddesi üzerinden yaklaşık 600 m ilerledikten sonra sağda kalan Halilsokağa dönülüp sokak boyunca yaklaşık 90 m ilerledikten sonra sağda konumludur. Taşınmazlarınyakın çevresinde dubleks meskenlerin bulunduğu müstakil parseller ile 3 katlı binalar, zeytinliklerve çoğunlukla boş arsalar yer almaktadır. Taşınmaz, Milli Park Caddesine yaklaşık 760 metremesafededir. Taşınmaza yaya ve özel araçlarla ulaşım sağlanabilmektedir. Kıymet takdirine konutaşınmazın deniz zamanası bulunmamakta olup, denize 1.35km kadar ve ilçe merkezine 17 kmmesafededir. Fiili zeminde parselin cephe aldığı Halil sokak tek araç geçişine uygun ve stabilizekaplıdır. Parselin topoğrafik yapısı kısmi düz olup cephe aldığı Halil sokağa göre aşağı kottakalmaktadır. Konu taşınmaz günlük ve sosyal yaşamın gerekliliği olan market, sağlık ocağı, okul,halk pazarı, belediye, maliye, dolmuş durakları gibi yerlere uzak mesafede yer almaktadır.Taşınmazın bulunduğu bölgede kısmi yapılaşmanın olması sebebiyle bölgesel olarak su, elektrik,telefon vb. altyapı çalışmaları tamamlanmış haldedir. Parselde 60 ?e yakın zeytin ağacı bulunmaktaolduğu gözlemlenmiştir. d-Yera Konsusu Taşınmazın Halihazır Durumu: Parselde fiili zeminde yapılaşmabulunmakta olup zeytinlik görünümlü haldedir. bulunduğu parselin kuzeyinde bulunan yakın parsellerde dubleks meskenler ve 3-4 katlı bina yapıları yer almaktadır. Parselin hiçbir cephesinde sınır duvarı/bölücü çit bulunmadığıgözlemlenmiştir. Kuşadası Tapu Müdürlüğü kayıtlarına göre parsel 1.927,75 m² dir. Parseldezeytin ağacı bulunmakta olup, parselin büyük çoğunluğu düz kotta olduğu gözlemevcuttür. fiili kullanımı zeytinlik olup üzerinde 8-10 yaşlı 60 adet zeytin ağacı bulunmaktadır. Adresi : Uavt Açık Adresi Yoktur Kuşadası / AYDIN Yüzölçümü : 1.927,75 m2 İmar Durumu: 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı dışında kaldığı, imarsız olduğu ve Belediyece düzenlenmiş yapıruhsatına rastlanmadığı anlaşılmıştır Kıymeti : 21.655.049,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Kuşadası 3. Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 2023/392 esas sayılı dosyasından tedbir şerhi vardır. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 10:47 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/12/2026 - 10:47 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 07/01/2027 - 10:47 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/01/2027 - 10:47 Satış Şartları : 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Birinci artırmada hissedarlar arasında olup, Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin %100 ü, ikinci artırmada herkese açık olmak üzere malın muhammen kıymetinin %50 si ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 5- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı'nda ilan edildiği tarihten itibaren en geç yedi gün içinde icra dairesi hesabına ödemesi gerekmektedir. 6- İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde i