Aydın Kuşadası Güzelçamlı Mahallesi 133/28 1.788 m² tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KUŞADASI (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/17 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Taşınmazın Özellikleri : Aydın İl, Kuşadası İlçe, GÜZELÇAMLI Mahalle/Köy, Köyüstü Mevkii, 133 Ada, 28 Parsel, Aydın, Kuşadası, Güzelçamlı, Köyüstü mevkii, 133 ada, 28 parsel, 1.788,28 m2 yüzölçümlü, tarla vasıflı taşınmaz Aydın ili, Kuşadası ilçesi, Güzelçamlı Mahallesi, Köyüstü Mevkii, Cilt 20,2040 de kayıtlı, 133 ada, 28 parsel numaralı, ana taşınmaz yüzölçümü 1.788,28 m2, niteliği TARLA olan taşınmaz Güzelçamlı Mahallesi, Selanik Caddesi ile Sefa Sokağın kesiştiği köşedeTaşınmaz. Taşınmazın yakın çevresinde müstakil pasellerde 3-4 katlı binalar yer almaktadır.Taşınmaz, Milli Park Caddesine yaklaşık 360 metre mesafedir. Taşınmazına toplu taşıma araçları,yaya ve özel araçlarla ulaşım sağlanabilmektedir. Kıymet takdirine konu taşınmazın denizmanzarası bulunmamakta olup, denize 880 m kadar ve ilçe merkezine 16 km mesafededir. Fiilih?lde olup ulaşım Cephe aldığı Sefa Sokak beton parke taşı kaplama, Selanik Caddesi doğal zeminh?lde olup ulaşım Sefa Sokaktan sağlanmaktadır. Sarslin topoğrafik yapısı züzdür. Condu yama, maliye,günlük ve sosyal yaşamın gerekliliği olan market, sağlık ocağı, okul, halk pazarı, belediye, maliye,dolmuş durakları gibi yerlere yakın mesafede yer almaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölgedeyapılaşmanın olması sebebiyle bölgesel olarak ısı, elektrik, telefon vb. altyapı çalışmalarıtamamlanmış tamamlanmış haldedir. Parselde değer arttırcı bitki örtüsü bulunmamakta olduğu gözlemlenmiştir. Parselde fiili zeminde değer artırıcıyapılaşma bulunmamakta olup tarla halindedir.Taşınmazın bulunduğu tarla niteliğindeki parselin etrafındaki parsellerde apartman tarzı konutyapıları yer almaktadır. Parselin cephelerinde sınır duvarı/bölücü çit bulunduğu gözlemlenmiştir. Kuşadası TapuMüdürlüğükayıtlarına göreparsel1.788,28 m²dır.Parseldebirkaçağaçbulunmaktaolup,parselinbüyükçoğunluğudüzkottaveboşhaldeolduğugözlemlenmiştir.geometrikolarakdörtgenşeklesahiptir.Üzerindeherhangibir imalat yoktur. Adresi : Uavt Açık Adresi Yoktur Kuşadası / AYDIN Yüzölçümü : 1.788,28 m2 İmar Durumu: 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında Ayrık Nizam, 3 kat, Konut ve yol imarlı olduğu veBelediyece düzenlenmiş yapı ruhsatına rastlanmadığı anlaşılmıştır. Kıymeti : 38.232.440,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Selçuk Asliye Hukuk Mahkemesi 2020/247 esas ihtiyati tedbir şerhi, 3402 SK 22 fıkra a bendi uygulaması vardır Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 22/12/2026 - 11:47 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 29/12/2026 - 11:47 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 14/01/2027 - 11:47 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 21/01/2027 - 11:47 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Birinci artırmada hissedarlar arasında olup, Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin %100 ü, ikinci artırmada herkese açık olmak üzere malın muhammen kıymetinin %50 si ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 5- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı'nda ilan edildiği tarihten itibaren en geç yedi gün içinde icra dairesi hesabına ödemesi gerekmektedir. 6- İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmaması hâlinde, alınan teminat iade edilmeyip öncelikle satış masraflarından düşülmek üzere alacaklarına mahsuben hak sahiplerine ödenecektir. 7- Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi nedeniyle ihalenin yapılamaması veya en yüksek teklif verenin ihale bedelini yatırmaması sebebiyle ihalenin iptal edildiği hallerde, ikinci artırma ilk açık artırmadaki şartlar çerçevesinde tekrar yapılacaktır. 8- Satışa katılanlar bütün ekleriyle birlikte şartnameyi görmüş ve içeriğini kabul etmiş sayılırlar.