Aydın Kuşadası Güzelçamlı Mahallesi 109/2 2.940 m² tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KUŞADASI (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/17 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Taşınmazın Özellikleri : Aydın İl, Kuşadası İlçe, GÜZELÇAMLI Mahalle/Köy, Köyaltı Mevkii, 109 Ada, 2 Parsel, Aydın, Kuşadası, Güzelçamlı, 109 ada, 2 parsel, 2.940,03 m2 yüzölçümlü, tarla vasıflı taşınmaz Aydın İli, Kuşadası İlçesi, Güzelçamlı Mahallesi, Köyaltı Mevkii, Cilt 4,Sayfa 375 Dekayıtı, 109 Ada, 2 parsel, Taşınmaz Numaralı, Ana Taşınmaz Yüzölçümü 2.940,03 M2, Niteliği Tarla Olan . Taşınmaz c-Taşınmazın Adresi ve Konumu: İlgi parsel üzerinde herhangi bir yapı bulunmadığı görülmüş olup bu sebeple Ulusal Adres Veri Tabanı sisteminde taşınmazın adres kaydı tespit edilememiştir. Ancak tarla niteliğindeki taşınmazın ilçemiz Güzelçamlı Mah. Selvi sokak No:15 alanında yer aldığı gözlenmiştir. İlgi parsel, Güzelçamlı Mahallesi, Milli Park Caddesi ile Adnan Kahveci Caddesi kesişim kavşağından deniz istikametine doğru yaklaşık 130 m ilerledikten sonra solda konumludur. Taşınmazların yakın çevresinde dubbleks meskenlerin bulunduğu siteler, müstakı dubbleksler ile taşınmazın karşı çaprazında Ayşıl Oğuz Başöz Mesleki ve Teknik Anadolu Lisesi yer almaktadır. Taşınmaz, Milli Park Caddesine yaklaşık 130 metre mesafededir. Taşınmaza toplu taşıma araçları, yaya ve özel araçlarla ulaşım sağlanabilmektedir. Kıymet takdirine konu taşınmazın deniz manzarası bulunmamakta olup, denize 320 m kadar ve ilçe merkezine 16,8 km mesafededir. Fiili zeminde parselin cephe aldığı Adnan Kahveci Caddesi beton parke taşı kaplama, Selvi sokaksa stabilize kaplı halde olup ulaşım Adnan Kahveci Caddesinden sağlanmaktadır. Parselin topoğrafik yapısı düzdür. Konu taşınmaz günlük ve sosyal yaşamın gerekliliği olan market, sağlık ocağı, okul,12 halk pazarı, belediye, maliye, dolmuş durakları gibi yerlere yakın mesafede yer almaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölgede yapılaşmanın olması sebebiyle bölgesel olarak su, elektrik, telefon vb. altyapı çalışmaları tamamlanmış haldedir. Parselde değer arttırıcı bitki örtüsü bulunmamakta olduğu gözlemlenmiştir. d-Dava Konusu Taşınmazın Halıhazır Durumu: Parselde fiili zeminde yapılaşmabulunmamakta olup tarla halindedir. Taşınmazınbulunduğu tarla niteliğindeki parselin batı-kuzey ve doğusundaki parsellerde dubblek meskenler yeralmaktadır. Parselin hiçbir cephesinde sınır duvarı/bölücü çit bulunmadığı gözlemlenmiştir.Kuşadası Tapu Müdürlüğü kayıtlarına göre parsel 2.940,03 m² dir. Parselde birkaç çam, dut, incirağacı bulunmakta olup, parselin büyük çoğunluğu düz kotta ve boş halde olduğu gözlemlenmiştir. Kıymet takdirine konu parsel geometrik olarak dörtgen şekle sahiptir. Üzerinde herhangi bir imalat yoktur. Adresi : Uavt Açık Adresi Yoktur Kuşadası / AYDIN Yüzölçümü : 2.940,03 m2 İmar Durumu: 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında Ayrık Nizam, 2 kat, Taks:0,20 Kaks:0,40 Konut ve yol imarlıolduğu ve Belediyece düzenlenmiş yapı ruhsatına rastlanmadığı anlaşılmıştır. Kıymeti : 69.140.420,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 22/12/2026 - 10:46 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 29/12/2026 - 10:46 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 14/01/2027 - 10:46 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 21/01/2027 - 10:46 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Birinci artırmada hissedarlar arasında olup, Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin %100 ü, ikinci artırmada herkese açık olmak üzere malın muhammen kıymetinin %50 si ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 5- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı'nda ilan edildiği tarihten itibaren en geç yedi gün içinde icra dairesi hesabına ödemesi gerekmektedir. 6- İhale alıcısının e