Aydın Kuşadası Güzelçamlı Mahallesi 139/9 242 m² tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KUŞADASI (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/17 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Taşınmazın Özellikleri : Aydın İl, Kuşadası İlçe, GÜZELÇAMLI Mahalle/Köy, Köyaltı Mevkii, 139 Ada, 9 Parsel, Aydın, Kuşadası, Güzelçamlı, Köyaltı mevkii, 139 ada, 9 parsel, 241,52 m2 yüzölçümlü, tarla vasıflı taşınmaz Aydın İli, Kuşadası İlçesi, Güzelçamlı Mahallesi, Köyaltı Mevkii, Cilt 24,Taşfa 2483 de kayıtlı, 139 Adu, 9 Parsel Numaralı, Ana Taşınmaz Yüzölçümü 241.52 M2, AnaSayınmaz Nitelli tarla, fiili durumu arsa olan taşınmazdır. İlgi parsel üzerinde planlanmış bir yapı bulunmadığıgörülmüş olup bu sebeple Ulusal Adres Veri Tabanı sisteminde taşınmazın adres kaydı tespitedilememiştir. Ancak tarla niteliğindeki ilçemizin ilçemiz Güzelçamlı Mahallesi, Milli Park CaddesiNo:224 alanında yer aldığı gözlenmiştir. İlgi parsel, Güzelçamlı Mahallesi, Milli Park Caddesiüzerinden Millik Park girişine konumludur. Taşınmaz Güzelçamlı Mahalle yerleşim alanı içerisindeve denize yaklaşık 40 m uzaklıktadır. Taşınmazın Elektrik, su, kanalizasyon, ulaşım vb. sorunu olmayıp belediye hizmetlerinden faydalanan bir konumdadır. d-Dava Konusu Taşınmazın Halihazır Durumu: Parselde keşif tarihinde, kuzeyinde bulunan 139 ada 16 parsel tarafından bir kısmın tecavüzlü olarak kullandığı, taşınmaz üzerindejeneratör yerleştirilmiş olduğu ve basit depo yapısı bulunduğu, taşınmazın büyük çalışanluğununparle taşı ile kaplı olduğu, yol cephesinde etrafi duvarla çevrili yükseltilmiş bahçe alanı bulunduğu,yol cephesi boyunca beton bahçe duvarı bulunduğu gözlemlenmiştir. Taşınmazın bulunduğu parselin kuzeyinde ve doğusundaki parsellerde restoran işyerleri yeralmaktadır. Kuşadası Tapu Müdürlüğü kayıtlarına göre parsel 242.506 m²dir. Kıymet takdirdeyetişkin palmiye ağacı bulunmakta olup, parselin düz kotta dolanımlıdır. Kıymet takdirdekonu parsel geometrik olarak üçgen şekle sahiptir. Üzerinde parselde özgül bir imalat yapıdır. KuşadasıBelediyesi arşivinde taşınmaz için düzenlenmiş herhangi bir yapı ruhsatı bulunmadığı bilgisi alınmıştır. Ayrıca dosya içerisinde bulunan 1/1000 lik plan örneğinde anlaşıldığı üzere taşınmazındeğerlendirilmiş ancak nihai kararın ilgili belediyesince işyerleri yapıp anlaşılmıştır. ihtiyaç bulunmadığı değerlendirilmiş ancak nihai kararın ilgili belediyesince verileceği anlaşılmıştır. Adresi : Uavt Açık Adresi Yoktur Kuşadası / AYDIN Yüzölçümü : 241,52 m2 İmar Durumu: 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında E=0.02 Rekreasyon Alanı imarlı olduğu anlaşılmıştır. Kıymeti : 6.712.517,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Selçuk Asliye Hukuk Mahkemesi 2020/247 esas ihtiyati tedbir kararı, 3402 SK 22 fıkrası a bendi uygulaması vardır Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 22/12/2026 - 13:34 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 29/12/2026 - 13:34 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 14/01/2027 - 13:34 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 21/01/2027 - 13:34 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Birinci artırmada hissedarlar arasında olup, Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin %100 ü, ikinci artırmada herkese açık olmak üzere malın muhammen kıymetinin %50 si ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 5- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı'nda ilan edildiği tarihten itibaren en geç yedi gün içinde icra dairesi hesabına ödemesi gerekmektedir. 6- İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmaması hâlinde, alınan teminat iade edilmeyip öncelikle satış masraflarından düşülmek üzere alacaklarına mahsuben hak sahiplerine ödenecektir. 7- Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi nedeniyle ihalenin yapılamaması veya en yüksek teklif verenin ihale bedelini yatırmaması