Aydın Kuşadası Güzelçamlı Mahallesi 976/4 2.051 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KUŞADASI (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/17 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Taşınmazın Özellikleri: Aydın İl, Kuşadası İlçe, GÜZELÇAMLI Mahalle/Köy, Söğütlük Mevkii, 976 Ada, 4 Parsel, Aydın, Kuşadası, Güzelçamlı, Söğütlük 976 ada, 4 parsel, 2.051,14 m2 yüzölçümlü, arsa vasıflı taşınmaz Aydın ili, Kuşadası ilçesi, Güzelçamlı Mahallesi, Söğütlük Mevkii, Cilt 75,Sayfa 7530 dekayıtlı, 976 ada, 4 parsel numaralı, ana taşınmaz yolölçümü 2.051,14 m2, ana taşınmaz niteliğiARSA olan taşınmazdır. **c-Taşınmazın Adresi ve Konumu:** İlgi parsel üzerinde herhangi bir yapı bulunmadığı görülmüş olup bu sebeple Ulusal Adres Veri Tabanı sisteminde taşınmazın adres kaydı tespit edilememiştir. Ancak arsa gözleğindeki taşınmazın ilgemiz Güzelçamlı Mah. 7332 sokak No:1 alanında yer aldığı nitenmiştir. İlgi parsel, Güzelçamlı Mahallesi, Milli Park Caddesi ile Adnan Menderes Caddesi kesişim kavşağından Davutlar istikametine doğru yaklaşık 1 km ilerledikten sonra sağda kalan 7334 sokağa dönülüp dokuk boyunca yaklaşık 320 m ilerledikten sonra solda konumludur. Taşınmazların yakın çevresinde sibleks meskenlerin bulunduğu siteler ile işyerleri, meyve bahçeleri ve çoğunlukla boş arsalar yer almaktadır. Taşınmaz, Milli Park Caddesine yaklaşık 120 metre mesafededir. Taşınmaza toplu taşıma araçları, yaya ve özel araçlarla ulaşım sağlanabilmektedir. Kıyımet takdirine konu taşınmazın deniz zemarası bulunmamakta olup, denize 1.25 km kadar ve 7332 sokak, 7332 sokakza birleşe kaplı halde olup ulaşım 7334 sokaktan sağlanmaktadır. Parselin topoğrafik yapısı kısmi düz olup cephe aldığı 7334 sokağa göre aşağı kotta kalmaktadır. Konu taşınmaz günlük ve sosyal yaşamın gerekliliği olan market, sağlık ocağı, okul, halk pazarı, belediye, maliğe, dolmuş durakları gibi yerlere uzak mesafede yer almaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölgede kısmi yapılanmanın olması sebebiyle bölgesel olarak su, elektrik, telefon vb. altyapı çalışmaları kısmen tamamlanmış haldedir. Parselde değer arttırıcı bitki örtüsü bulunmamakta olduğu gözlemlenmiştir.d-Dava Konusu Taşınmazın Halihazır Durumu: Parselde fiili zeminde yapılaşmabulunmamakta olup arsa halindedir. Taşınmazın bulunduğu arsa niteliğindeki parselin batısındaki parsellerde işyerleri yer almaktadır. Parselin hiçbircephesinde sınır duvarı/bölücü çit bulunmadığı gözlemlenmiştir. Kuşadası Tapu Müdürlüğükayıtlarına göre parsel 2.051,14 m² dir. Parselde ağaç bulunmamakta olup, parselin büyükçoğunluğu düz kotta olduğu gözlemlenmiştir. Kıymet takdirine konu parsel geometrik olarakdörtgen şekle sahiptir. Üzerinde herhangi bir imalat yoktur. Adresi : Uavt Açık Adresi Yoktur Kuşadası / AYDIN Yüzölçümü : 2.051,14 m2 İmar Durumu: 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında Ayrık Nizam 2 kat, Taks:0,20 Kaks:0,40 Konut alanı imarlıolduğu ve Belediyece düzenlenmiş yapı ruhasına rastlanmadığı anlaşılmıştır. Kıymeti : 43.852.242,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Selçuk Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 2020/247 esasihtiyati tedbir kararı vardır Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 14:54 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/12/2026 - 14:54 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 07/01/2027 - 14:54 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/01/2027 - 14:54 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Birinci artırmada hissedarlar arasında olup, Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin %100 ü, ikinci artırmada herkese açık olmak üzere malın muhammen kıymetinin %50 si ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 5- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı'nda ilan edildiği tarihten itibaren en geç yedi gün içinde icra dairesi hesabına ödemesi gerekmektedir. 6- İhale alıcısının en yüksek