Mersin Erdemli İlçesi Kocahasanlı Mahallesi 25/15 377 m² arsa icradan satılık

0 / 3 Örnek No:53* T.C. ERDEMLİ 1. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2025/46 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Mersin ili Erdemli ilçesi Kocahasanlı Mah. 25 ada 15 parsel sayılı 377,12 m2 yüzölçümlü kargir ev ve arsa niteliğinde kayıtlı taşınmazdır. Taşınmaz Kocahasanlı Mahallesi Karaca Sokak, No:4 Erdemli Mersin açık adresinde bulunmaktadır. Belediye hizmetlerinden faydalanmakta olup, taşınmaza ulaşım rahatlıkla sağlanabilmektedir. Taşınmaz Erdemli ilçe merkezinde yer alan Hükümen Konağına kuş uçuşu 4,15 km güneybatısında yer almaktadır. Etrafında boş arsalar, tek katlı veya iki katlı müstakil evler, okul, cami ve çeşitli esnaf dükkanları bulunmaktadır. Taşınmaz şekil olarak düzgün dörtgen formunda olup, kuzeyden güneye doğru meyilli bir zemin yapısına sahiptir. Güneyi, doğusu ve batısı komşu parseller ile çevrelenmiş vaziyettedir. Etrafı ihata duvarı ile çevrelenmiş arsa zemini üzerinde bir adet yapı ile değişik cins ve yaşlarda ağaçlar bulunmaktadır. Parsel eğimli olduğundan güney tarafından girişi olan kısmi bodrum mevcuttur. Kapmamasız düz betondur. Brüt alanı 50,00 m2 ve net alanı 42,00 m2'dir. Tek katlı bina zemin kat mesken olarak düzenlenmiş, sıvalı ve kısmen boyalı, teras çatılı, çatı kaplamasız düz betondur. Mesken giriş antre-hol, 3 oda, salon, açık mutfa (oda ile birlikte) kiler, wc-lavabo, banyo ve balkon mahallerinden oluşmaktadır. Tavan ve duvarlar sıvalı ve boyalıdır. Mutfak mermer tezgahlı, tezgah altı ve üstü dolaplar mevcuttur. Brüt alanı 175,00 m2, net alanı 148,00 m2 hesaplanmıştır. Binanın 35-40 yıllık olduğu tespit edilmiştir. Adresi : Kocahasanlı Mah. 25 Ada 15 Parsel Sayılı 377,12 M2 Yüzölçümlü Kargir Ev Ve Arsa Niteliğinde Kayıtlı Taşınmazdır. Yüzölçümü : 377,12 m2 İmar Durumu: Yürürlükteki 1/1000 ölçekli imar uygulama imar planında konut alanı olarak planlanmış olup, bitişik yapı nizamlı 4 kata imarlı TAKS:0,35, KAKS:1,40'tır. Kıymeti : 7.474.514,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 11:32 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/12/2026 - 11:32 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/12/2026 - 11:32 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/01/2027 - 11:32 SATIŞ ŞARTLARI: 1-Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda yapılacaktır. 1.Artırma 7589 Sayılı Yasanın 1.maddesi uyarınca MİRASÇI HİSSEDARLAR ARASINDA yapılacaktır. 1.ihale muhammen bedelin %100'ü+paraya çevirme ve paylaştırma masrafları toplamından başlayacaktır. 1.ihalede asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi nedeniyle ihalenin yapılamadığı veya en yüksek teklifi veren ihale alıcısı hissedarın ihale bedelini yatırmaması halinde, ihale kararının kaldırılarak 2.ihalede umuma açık (herkese açık) ihalenin tekrar yapılmasına karar verileceği, 2.Artırmanın Umuma(Herkese) Açık yapılacağı , umuma açık yapılacak 2.ihalede, Elektronik Satış Portalı'nda verilecek teklifler malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi üzerinden başlatılır. Şu kadar ki, artırma bedelinin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını da geçmesi şartı ile ihale olunur. 2-Artırmaya katılabilmek için (HİSSEDARLAR DAHİL) , mahcuz malın kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan Satış Memurluğu banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması gerekmektedir. Gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan Satış Memurluğuna elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. Açık artırmalarda Hazinenin teminat göstermekten muaftır. -Ortaklığın satış suretiyle giderilmesi satışlarında, artırmaya katılmak isteyen pay sahibinden ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar teminat alınmayacağına ilişkin İİK.nın 114.maddesindeki düzenleme 7589 Sayılı Yasanın 1.maddesi ile kaldırıldığından, İHALEYE KATILMAK İSTEYEN HİSSEDARLARIN, MUHAMMEN BEDELİN %10'U ORANINDA NAKİT TEMİNAT YATIRARAK VEYA TEMİNAT MEKTUBU İBRAZ EDEREK İHALEYE KATILABİLECEKLERDİR. (Nakit Teminat yatırma usulü ve teminat mektubu ibraz etme usulü, işbu satış şartlarının 2.maddesinde açıklanmıştır) 3-Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan Satış Memurluğuna müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin Satış Memurluğuna müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Satış Memurluğu hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu Satış Memurluğuna tevdi etmeleri zorunludur. 4-Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan Satış Memurluğuna müracaat ederek hisse oranlarını