Mersin Tarsus Kemalpaşa Mahallesi 4000/6 2.768 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. TARSUS İCRA DAİRESİ 2026/285 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- İLİ : Mersin YÜZÖLÇÜMÜ : 2.767,77 m2 yüzölçümü İLÇESİ : Tarsus ANA TAŞ. NİTELİK : Arsa MAHALLE/KÖY ADI : Kemalpaşa Mah. BLOK/KAT/B.B. NO. : A/5/-/10 ARSA PAY/PAYDA : 8500/276777 ADA/PARSEL : 4000/6 BAĞIMSIZ BÖLÜM NİTELİĞİ : Mesken -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Yukarıda Bilgileri Yazılı Mesken Vasıflı Taşınmazın Satışa Konu Hissesi Tam Olup , Aşağıdaki Bilgiler 10.02.2026 Tarihinde Yapılan Keşifte Düzenlenen Bilirkişi Raporuna Göre Yazılmıştır. Taşınmazın T apu K aydı ve Niteliği : Taşınmaz Tarsus ilçe merkezinde Fahrettin Paşa Mahallesi sınırlarında yer alan 1458.Sokak üzerinde yer alan 2A dış kapı numaralı binada 5. Katta konumlanmaktadır.Bölgede yol,elektrik,su,doğalgaz,kanalizasyon altyapı hizmetleri tamamlanmış olup belediye imkanlarından istifadesi tamdır.Bölgeye ulaşım, toplu taşıma araçları ve özel araç ile sağlanmaktadır.Bölgede sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş,sağlık ocağı,okul,market vb. sosyal ihtiyaçlar mevcuttur.Kıymet taktiri yapılan taşınmazın yer aldığı parsel üzerinde ayrık nizam betonarme karkas yapı tarzında inşa edilmiş 2 blok(A-B blok)bulunmaktadır.Taşınmaz parselin güneyinde yer alan A blokta yer almaktadır.İlgili kurumda incelenen kat irtifakına esas onaylı mimari projesine göre A blok zemin kat+6 normal kattan oluşmaktadır.Blok girişi zemin kat seviyesinden kuzey cepheden sağlanmaktadır.Binanın zemin katında 3 işyeri,bina girişi ve bina ortak alanları bulunmaktadır. Diğer 6 normal katın her birinde ise 2'şer adet mesken yer almakta olup binada toplam 15 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır.Binada 1 asansör bulunmamaktadır.Binanın dış cephesi boyalı, giriş kapısı demir doğramadır.Bina içi ortak zeminleri seramik kaplı,duvarları plastik boyalıdır.Site içerisinde açık otopark ve peyzaj alanları bulunmaktadır.Tarsus Belediyesi İmar Müdürlüğünde yapılan incelemede ana gayrimenkule ait 08.09.2021 tarih 2021/287A sayılı yapı ruhsatı bulunmaktadır.Değerleme konusu A blok, 8500 / 276777 arsa paylı, 5. kat,10 nolu bağımsız bölüm projesine göre 3+1, bağımsız mutfak şeklinde planlanmış olup salon,3 oda,mutfak,banyo,duş,wc,antre,hol ve 2 adet balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Projesinden Brüt: 126,00 m2, Net:113 m² olarak hesaplanmıştır.Taşınmaz bina girişine göre sol tarafta yer almakta olup kuzey, güney ve doğu olmak üzere 3 cephelidir.Taşınmazın giriş kapısı çelik, iç kapıları ahşap panel, pencereleri ve balkon kapıları pvc doğramadır. Kuru hacim zeminleri parke kaplıdır. Duvarları saten boyalı yer yer duvar kağıdı kaplıdır. Islak hacimlerde zemin ve duvarlar seramik kaplıdır. Mutfak alanında mdf dolaplar ve mermer tezgah bulunmaktadır. Banyo alanında ve wcde gerekli vitrifiye ve armatürler bulunmaktadır. Taşınmaz yaklaşık 5 yaşında olup iç yapısı bakımlıdır. Tapu Sicilindeki D iğer Bilgiler ve Taşınmaz Üzerindeki Mükellefiyetler : Taşınmaz üzerinde 03.02.1983 tarihli "Krokide Gösterilen 14.17 m2'lik kısmında enerji nakil hattı için DSİ Genel Müdürlüğü lehine irtifak hakkı vardır." şeklinde İRTİFAK HAKKI vardır. Diğer şerh ve beyanlar Tapu kaydındaki gibi olup, dosyasından görülebilir. Tüm ihale katılımcıları güncel tapu kayıtlarını ve güncel imar durumunu bilerek ve kabul ederek ihaleye iştirak etmiş sayılacaklardır. Takdir Olunan Değer : 3.300.000,00 TL Artırmaya İştirak İçin Alınan Teminatın Nev'i ve Miktarı : 330.000,00 TL Taşınmazın Son İmar Durumu : Tarsus Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 266808 sayılı yazısında "Söz konusu Kemalpaşa Mahallesi, 4000 ada 6 nolu parsel, 1/1000 ölçekli uygulama imar planında E=1.20 YENÇOK=10.00 konut alanına isabet etmekte olup; imar parseli niteliğindedir." şeklinde belirtilmiştir. KDV Oranı : %1 -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ARTIRMA BİLGİLERİ 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/01/2027 - 13:43 --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/02/2027 - 13:43 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/02/2027 - 13:43 --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/03/2027 - 13:43 Satış Şartları : 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Te