Mersin Tarsus Hasanağa Mahallesi 111/29 18.747 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. TARSUS 3. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2025/2 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Mersin ili Tarsus ilçesi Hasanağa Mahallesi 111 ada 29 parsel sayılı taşınmaz toprakları kırmızı kahverengi akdeniz toprak grubuna girdiği, kumlu-tınlı organik maddece zengi, verim kabiliyeti yüksek arazilerdir, taşınmaz ortalama %3-4 arasında eğime sahiptir, toprak derinlikleri 80-120 cm aralığındadır.Erozyon derecesi 2'dir. Arazi kullanma kabiliyetleri açısından 1. ve 2. sınıf arazi niteliğindedir. Taşınmaz karstik yapıdadır. Taşınmazda sulama sistemi mevcuttur. Sulu Tarım Arazisi vasfındadır. Keşif tarihinde hali hazırda üzerinde mısır ekili olduğu, üzerinde inşai veya zirai muhdesat olmadığı tespit edilmiştir. Taşınmazın 1/1000 ölçekli uygulama imar planı sınırları dışarısında kaldığı anlaşılmıştır.Taşınmaza ilişkin alınan bilirkişi raporu Uyap E Satışta yayınlanan ilan ekinde olup ihaleye katılım sağlayanların bilirkişi raporunu görmüş ve bu hali ile kabul etmiş sayılacağı ilan olunur. Adresi : Mersin İli Tarsus İlçesi Hasanağa Mahallesi Tarsus / MERSİN Yüzölçümü : 18.746,99 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Taşınmaz toprakları kırmızı kahverengi akdeniz toprak grubuna girdiği, kumlu-tınlı organik maddece zengi, verim kabiliyeti yüksek arazilerdir, taşınmaz ortalama %3-4 arasında eğime sahiptir, toprak derinlikleri 80-120 cm aralığındadır.Erozyon derecesi 2'dir. Arazi kullanma kabiliyetleri açısından 1. ve 2. sınıf arazi niteliğindedir. Taşınmaz karstik yapıdadır. Taşınmazda sulama sistemi mevcuttur. Sulu Tarım Arazisi vasfındadır. Keşif tarihinde hali hazırda üzerinde mısır ekili olduğu, üzerinde inşai veya zirai muhdesat olmadığı tespit edilmiştir. Taşınmazın 1/1000 ölçekli uygulama imar planı sınırları dışarısında kaldığı Kıymeti : 15.882.353,44 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Diğer : İPOTEK:Taşınmazın tapu kaydında Yeşiltepe Tarım Kredi Kooperatifi Müdürlüğünün 02/03/2005 tarih 1315 yevmiye nosu ile hissedar Sedat Aygül'ün hissesinde 200.000,00 TL. değerinde yine Yeşiltepe Tarım Kredi Kooperatifi Müdürlüğünün 29/03/2023 tarih 16100 yevmiye nosu ile hissedar Sedat Aygül'ün hissesinde 7.500.000,00 TL. değerinde ipotek kaydı olduğu Diğer : BEYAN:Parsel Çukurova Ovası Koruma Alanı içerisindedir.Onaylanmış imar planları ile onaylı köy yerleşik alanları içerisinde kalmaması halinde 5403 SK kapsamında izin alınmadan tarımsal üretim amacı dışında kullanılamaz. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/12/2026 - 11:18 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/12/2026 - 11:18 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/01/2027 - 11:18 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/01/2027 - 11:18 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar ka