Bursa Gemlik Cihatlı Mahallesi 152/4 2.443 m² zeytinlik icradan satılık

Örnek No:53* T.C. GEMLİK 1. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/14 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Bursa ili, Gemlik İlçesi, Cihatlı Mahallesi, Malkuyu mevkii, 152 Ada 4 Parsel sayılı2.442,62 m2tapuluZeytinlik vasıflıtaşınmaz Keşifgünü zeminde yapılan incelemede,taşınmazda en yaşlısı80-100,çoğunluğu ise30-40 yaşarası olmaküzeremuhtelifyaşlardaolduklarıkanaatinevarılanzeytinağaçlarıolduğu,taşınmazdakiağaçların bazılarında ana gövdenin kesilmiş olduğu ve yeni çıkan dip sürgünlerinden yeni ana dalların meydana geldiği gözlenmiştir. Dava konusu parseldekizeytinağaçlarıbakımlı,ağaçlarayapılmasıgereken budama,gübreleme,zirai mücadele gibi kültürel bakım işlemlerinin yeterince yapıldığı, yeni sürgün faaliyetinin iyi, verim çemberinin ana gövdesi kesilmiş olan ağaçlarda ufak, kesilmemiş ağaçların bazılarında ufak, bazılarında orta büyük yapıda olduğu Taşınmazda meyil yaklaşık % 5 ile 10 arası değişmekte, toprağı killi-tınlı ve orta derin bünyeli yapıdadır.Yapılan incelemede taşınmazın içinde damlama sulama boruları görülmüş olup, taşınmazın paftasında ve zeminde Doğu sınırından kadastrolu yola cephesi bulunmaktadır. Taşınmaz Cihatlı Mahallesinin merkezi noktasındaki cami ve meydanın da olduğu alana yaklaşık olarak 680m.,Gemlikİlçesimerkezine(HükümetKonağıbazalınarak)yaklaşıkolarak4,5Km.,Yalova?BursaKarayoluna 1,5 Km., Gebze-Orhangazi-İzmir Otobanı Gemlik gişelerine 3 Km., Gemlik Serbest Bölgesine ise 8,5 Km. civarı kuş uçuşu yaklaşık mesafededir., 2.442,62 m2 yüzölçümü, Cihatlı Mahallesi Sınırları İçerisinde Yer Almaktadır. Gemlik / BURSA adresli Adresi : Cihatlı Mahallesi Sınırları İçerisinde Yer Almaktadır. Gemlik / BURSA Yüzölçümü : 2.442,62 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı Bursaİli,Gemlikİlçesi,CihatlıMahallesi,152ada4sayılıparsel;MülgaBayındırlıkveİskân Bakanlığınca 19.01.1998 tarihinde onaylanan ve yürürlükte olan ?Bursa 2020 Yılı 1/100.000 Ölçekli Çevre Düzeni Planı?nda?Kısmen Orman Alanları, kısmen Tarım alanları? sembolü ile tanımlıdır. Kıymeti : 3.053.275,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Diğer : Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/02/2027 - 12:13 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/02/2027 - 12:13 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/03/2027 - 12:13 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/03/2027 - 12:13 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi, miras yolu ile intikal eden ve hissedarlar arasında üçüncü kişinin payı bulunmayan taşınmazlarda yüzde yüzü ( 1.ihale mirasçılar arasında ) ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan Memurluğumuzun banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan Memurluğumuza elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan Memurluğumuza müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin Memurluğumuza müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Memurluğumuzun hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu Memurluğumuza tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan Memurluğumuza müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin Memurluğumuza müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Memurluğumuzun hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu Memurluğumuza tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmesi hâlinde alacağın teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmayacağı, açık artırmalarda Hazinenin teminat göstermekten muaf olduğu 6- Ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinden ortaklık payının dikkate bakılmaksızın malın malın kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki teminatın