Bursa Gemlik Cumhuriyet Mahallesi 2401/49 265 m² parselde konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. GEMLİK 1. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/14 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Bursa ili, Gemlik İlçesi, Cumhuriyet Mahallesi, Kalafat civarı kumla yolumevkii, 2401 Ada 49 Parsel sayılı265,33 m2 Bahçeli Tek Katlı Kargir Ev niteliğinde taşınmaz Kıymettakdiriyapılmasıistenilentaşınmaz GemlikBelediyesiNumaratajVerisine ve yerindeyapılan incelemelere göre; Bursa İli, Gemlik İlçesi,CumhuriyetMahallesi, Timur Sokak, No:15 adresinde bulunmakta oluptaşınmaz bitişik nizam iki katlı bina şeklinde tekil kullanımlı bulunmakta olup zemin katı mesken, bodrum katıdepoolarakkullanılmaktaolupparseldeyapıdışındakalankısımbahçealanıolarakkullanılmaktadır. Taşınmaz deniz görür konumludur. Taşınmazın yerinde yapılan incelemeler ve dosya içerisinde sunulan veriler değerlendirildiğinde; Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği kapsamında net alan tanımına göre; Yerinde yapılan incelemelere göre katlarının toplam net kullanım alanı yaklaşık 104,97 m², katların toplam faydalı kullanım alanı yaklaşık (balkonlar ahil) 165,02 m² ve katlarının toplam bürüt kullanım alanı yaklaşık 181,00 m² olarak hesaplanmıştır. Yapının hâlihazır durumu ve diğer teknik özellikleri ise aşağıda belirtilen şekilde tespit edilmiştir.Mesken nitelikli taşınmazın giriş katı; salon, 2 oda, mutfak, antre-hol, banyo, wc ve balkon mahallerinden, bodrum katı depo olarak teşkil edilmiş olup salon ve odaların zeminleri laminant parke kaplama, mutfak ve antre-holalanızeminleriseramikkaplamadır. Hacimlerinduvarlarısıvaüzeriboyalıolupkartonpiyeruygulaması bulunmaktadır. Mutfakta alt dolap üstü tezgâh bulunmaktadır. Banyo ve wc alanlarının zemin duvar kaplamaları seramik kaplamadır.Isıtma panel radyatör sistemi ile yapılmaktadır.Taşınmaz deniz manzaralıdır.Giriş kapısıçelik kapı ve iç kapıları ahşap panel kapıdır. Pencereler camlı pvc profildir. Binanın dış cephe duvar yüzeyleri dekoratif sıva yüzeylidir. Taşınmaz kısmen deniz görür konumdadır. Bodrum kat depo amaçlı kullanılmakta olup zeminleri beton yüzey duvarlar taş duvardır. Taşınmaz bitişik nizam olarak bulunmakta olup parsel tek yola cepheli durumdadır. Parselde yapı dışında kalan kısım bahçe alanı olarak kullanılmaktadır. Çevre yapılar genellikle bitişik nizam 1-2 katlı yapılmıştır. Taşınmaz, belediyeye ait tüm altyapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Ana taşınmaz yaklaşık yürüme mesafesinde Timur Sokağa cephe, Gül Caddesine 155 m ve Marmara Denizine 75 m uzaklıktamesafede bulunmaktadır., 265,33 m2 yüzölçümü, Cumhuriyet Mahallesi, Timur Sokak, No:15 Gemlik / BURSA adresli Adresi : Cumhuriyet Mahallesi, Timur Sokak, No:15 Gemlik / BURSA Yüzölçümü : 265,33 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı `? Cumhuriyet Mahallesi 2401 ada 49 parsel sayılı taşınmaz Gemlik 1/1000 Ölçekli Revizyon Ve İlave Uygulama İmar Planı sınırları içerisinde kalmakta olup imar durumu ; Blok nizam , 1 kat ve konut alanı olaraktanımlıdır. Ayrıca taşınmazın bir kısmı yol alanında kalmaktadır. Kıymeti : 9.200.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Diğer : Tapu Kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/02/2027 - 10:04 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/02/2027 - 10:04 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/03/2027 - 10:04 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/03/2027 - 10:04 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi, miras yolu ile intikal eden ve hissedarlar arasında üçüncü kişinin payı bulunmayan taşınmazlarda yüzde yüzü ( 1.ihale mirasçılar arasında ) ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan Memurluğumuzun banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan Memurluğumuza elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan Memurluğumuza müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin Memurluğumuza müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Memurluğumuzun hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu Memurluğumuza tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan Memurluğumuza müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hi