Mersin Akdeniz Parmakkurdu Mahallesi 109/157 20.384 m² tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. MERSİN 7. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/7 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Taşınmaz; Mersin İli, Akdeniz İlçesi, Parmakkurdu Mahallesi sınırları içerisinde yer almakta olup, bölge genel itibarıyla kırsal yerleşim ve tarımsal kullanım karakteri göstermektedir. Çevrede zeytinlikler, bahçe tarımı yapılan alanlar, tarla vasıflı taşınmazlar ile seyrek yoğunlukta müstakil konutlar ve kırsal nitelikli yapılar bulunmaktadır. Bölgenin doğal topoğrafik yapısı engebeli ve eğimli karakter göstermekte olup, yerleşim ve tarımsal faaliyetler arazi yapısına uygun şekilde gelişim göstermiştir.Yakın çevresinde ağırlıklı olarak tarımsal amaçlı kullanılan parseller yer almakta olup, özellikle zeytin yetiştiriciliğinin yaygın olduğu gözlemlenmiştir. Parmakkurdu Mahallesi yerleşim merkezi taşınmaza yakın konumda bulunmakta olup, mahalle içerisinde günlük ihtiyaçların karşılanmasına yönelik temel ticari işletmeler, cami, okul ve muhtarlık hizmetleri bulunmaktadır. Ulaşımı mahalle içerisinden geçen yollar vasıtasıyla sağlanabilmekte olup, bölgedeki ana ulaşım bağlantıları asfalt kaplama yollar üzerinden gerçekleştirilmektedir. Taşınmaza ulaşımın son bölümünde yer yer stabilize nitelikli yolların kullanıldığı görülmüştür. Akdeniz ilçe merkezine ve Mersin şehir merkezine ulaşımı karayolu bağlantıları ile sağlanabilmekte olup, şehir merkezine göre daha yüksek kotta ve kırsal karakterli bir bölgede yer aldığı tespit edilmiştir. Bölgede elektrik, içme suyu ve haberleşme altyapısının genel olarak mevcut olduğu, çevrede meskûn yapılaşmaların bulunması nedeniyle altyapı hizmetlerinden faydalanılabildiği değerlendirilmiştir. Bulunduğu bölge doğal peyzaj özellikleri, geniş vadi manzarası, temiz hava koşulları ve tarımsal faaliyetlere uygun ekolojik yapısı nedeniyle kırsal yaşam ve tarımsal kullanım açısından tercih edilen alanlar arasında yer almaktadır. Satışa konu taşınmazın mahallinde yapılan incelemelerde; taşınmazın eğimli topoğrafik yapıya sahip olduğu, yüzeyinde çok sayıda doğal kaya çıkıntısı ve blok taşların bulunduğu, doğal arazi karakterini büyük ölçüde koruduğu görülmüştür. Taşınmaz üzerinde yoğun şekilde maki karakterli bitki örtüsü, çalı formasyonları, yabani otlar ve yer yer doğal ağaç topluluklarının bulunduğu tespit edilmiştir. Yüzey yapısının kayalık ve engebeli olması nedeniyle tarımsal kullanım kabiliyetinin sınırlı olduğu, ancak doğal bitki örtüsü bakımından zengin bir görünüm arz ettiği gözlemlenmiştir. Üzerinde ekonomik değer arz eden herhangi bir yapı veya tesis bulunmadığı, mevcut haliyle boş arazi niteliğinde olduğu değerlendirilmiştir. Mahallinde yapılan incelemelerde taşınmazın geniş bir vadi ve kırsal peyzaj manzarasına sahip olduğu, bulunduğu yüksek kot nedeniyle çevre alanlara hâkim bir konumda yer aldığı görülmüştür. Çevresinde zeytinlik alanlar, tarımsal kullanım gören parseller ve seyrek yoğunluklu kırsal yerleşimler bulunmakta olup, meskûn mahal karakterinin kısmen hissedildiği bir bölgede yer aldığı tespit edilmiştir. Geometrik yapısının düzensiz olduğu, doğal eğim nedeniyle farklı kot seviyeleri içerdiği, yüzeyinde kaya blokları ve doğal taş oluşumlarının yaygın şekilde bulunduğu görülmüştür.Arazi üzerinde yer yer doğal drenaj izleri ve yüzey akışına bağlı şekillenmeler gözlemlenmiş olup,mevcut haliyle önemli ölçüde doğal karakterini koruduğu değerlendirilmiştir. Mevcut haliyle doğal arazi niteliğinde bulunduğu, üzerinde ekonomik değer arz eden yapılaşma bulunmadığı, kayalık ve eğimli arazi yapısı nedeniyle kullanım amacına göre tesviye, düzenleme ve altyapı maliyetleri gerektirebileceği, buna karşılık manzara üstünlüğü, doğal çevre özellikleri ve kırsal konumu nedeniyle belirli ölçüde kullanım ve yatırım potansiyeline sahip olduğu kanaatine varılmış olup, bu haliyle satışa sunulmuştur. Adresi : Mersin İli, Akdeniz İlçesi,Parmakkurdu Mahallesi, Ortayatak Mevkii, 109 Ada 157 parsel taşınmaz Yüzölçümü : 20.384,16 m2 İmar Durumu: Mersin Akdeniz Belediyesince Mersin ili, Akdeniz ilçesi, Parmakkurdu Mahallesi, Ortayatak Mevkii, 109 ada, 157 parsel sayılı taşınmazın, 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı sınırları dışında kaldığı bildirilmiştir. Kıymeti : 12.840.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/12/2026 - 14:01 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/01/2027 - 14:01 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 20/01/2027 - 14:01 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 27/01/2027 - 14:01 SATIŞ ŞARTLARI; 1- Elektronik Satış Portalı ve Teminat Gösterme Esasları; Açık artırma, Ulusal Yargı Ağı Bilişim Sistemine (UYAP) entegre Elektronik Satış Portalı'nda (esatis.uyap.gov.tr) ilan edilen gün ve saat aralığında yapılacaktır. Artırmaya katılabilmek için mahcuz malın kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın (pay sahibinin %10'dan fazla hisse oranına sahip olup olmadığına bakılmaksızın ) en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23:30'a kadar satışı yapan Satış Memurluğu banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması gerekmektedir. Gösterilecek teminatın teminat mektubu olması halinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu malın kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan Satış Memurluğuna elden veya sistem alt yapı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zo