Bursa Osmangazi Alemdar Mahallesi 2828/54 245 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BURSA SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU 2026/161 SATIŞ Memurluğumuzda görevli personellerin ismi kullanılarak veya bilgisi dahilinde olduğu söylenerek, IBAN ve Kolay Adres bilgisi gönderilerek tarafınızdan teminat bedeli, ihale bedeli, KDV, Damga Vergisi, Tapu Harcı vs. ödeme talebinde bulunan kişilere itibar etmeyiniz. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: Taşınmazın Özellikleri: Satışa konu Bursa İli Osmangazi İlçesi Alemdar Mahallesi 2828 Ada 54 Parsel numarasında kayıtlı bulunan ve ana taşınmaz niteliği "İki Katlı Kargir Ev" olan 245,46 m2 yüzölçümündeki taşınmaz Alemdar Mahallesi 1.Ormanlar Caddesi No:19 Osmangazi/BURSA adresindedir.Parsel üzerinde Zemin Kat + 1 Normal Kattan iki katlı yığma yapı ile depo olarak kullanılan tek katlı yığma yapı olmak üzere 2 yapı bulunmaktadır. Keşif günü yapıların içerisine girilememiş olup Sulh Hukuk Mahkemesindekibilirkişi raporu ve keşif günü yapılan gözlemlere göre iki katlı yapının Zemin Kat ve 1. Normal Katlarının 17 ve 19 kapı nolu iki ayrı mesken olarak kullanıldığı, Binanın üzeri kiremit çatı ile kapatılmıştır. Binanın pencereleri PVC doğramadır. Binanın Zemin Katındaki mesken 1 oda, mutfak, banyo ve tuvalet bölümlerinden oluşmaktadır. 1.Normal Kattaki meskende üst merdiven koridoru ve 2 adet oda olup, zemin kat tavan döşemesinin ahşap olup, tavan kısmı ahşap malzeme ile kaplanmıştır. Isıtma doğalgaz kombi ile sağlanmaktadır. Meskenlerin kullanım alanlarının sıva ve boyalarının yapılı olduğu, giriş antre zemin döşemeleri seramik, mutfak, üst merdiven koridoru ve oda zemin döşemeleri laminant parkedir. İç kapılar ahşap kapıdır. Mutfakta mermer tezgah olup, mutfak dolapları md füzeri kaplamadır. Binanın Zemin Kat ve 1.Normal Katlarının inşaat alanları 110 m2 olmak üzere binanın toplam inşaat alanı 220,00 m2 dir. Bina yaklaşık 60-70 yıllıktır. Depo olarak kullanılan tek katlı yapının inşaat alanı 27,00 m2 dir. Yapı yığma yapı kerpiç, tuğla ve harman tuğlası ile duvarları örülü eski bir yapıdır. Yapının dış sıva ve boyalarının kısmen yapılı olup, üzeri kiremit çatı ile kapatılmıştır. Yapı yaklaşık 60-70 yıllıktır. Taşınmaza özel araçlar ve taşınmaza yakın konumda olan toplu taşıma araçları ile ulaşım sağlanmaktadır. Her türlü belediye hizmetinden faydalanan taşınmazın bulunduğu yerde elektrik, su, telefon, doğalgaz ve kanalizasyon şebeke sisteminin tesis edildiği belirlenmiştir. Adresi : Bursa İli Osmangazi İlçesi Alemdar Mahallesi 2828 Ada 54 Parsel Yüzölçümü : 245,46 m2 İmar Durumu: 1/1000 Ölçekli Soğanlı-Alemdar Mahalleleri Sağlıklaştırma Dönüşüm Amaçlı Uygulama İmar Planı kapsamında "Serbest Nizam, 2 Kat Konut Alanında ve Yolda" kalmaktadır. Kıymeti : 5.701.350,00 TL KDV : %20 Kaydındaki Şerhler: 1/1000 Ölçekli Soğanlı-Alemdar Mahalleleri Sağlıklaştırma Dönüşüm Amaçlı Uygulama İmar Planı kapsamında "Serbest Nizam, 2 Kat Konut Alanında ve Yolda" kalmaktadır. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/12/2026 - 10:49 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/12/2026 - 10:49 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 01/01/2027 - 10:49 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/01/2027 - 10:49 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Tüm maliklerin miras yoluyla edindikleri ve mirasçılar dışında üçüncü kişilerin mülkiyet hakkının bulunmadığı taşınmazlar yönünden birinci artırma sadece malik olan mirasçılar arasında ve malın muhammen bedelinin %100'ü üzerinden yapılır. Sadece malik olan mirasçılar arasında yapılacak bu artırma usulü bir defaya mahsus olmak üzere uygulanır. Birinci açık artırma süresi sonunda asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi veya en yüksek teklif veren ihale katılımcısının kalan ihale bedelini süresi içerisinde yatırmaması nedeniyle ihalenin iptal edildiği/yapılamadığı hallerde ikinci açık artırma belirtilen yer, gün ve saatte umuma açık şekilde malın muhammen kıymetinin %50'si ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Tüm maliklerin miras yoluyla edinmedikleri ve mirasçıların dışında üçüncü kişilerin mülkiyet hakkının bulunduğu taşınmazlar yönünden birinci ve ikinci arttırma umuma açık şekildemalın muhammen kıymetinin %50'si ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 3- Birinci ve İkinci Açık Artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin hisse oranına bakılmaksızın , malın muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan satış memurluğunun banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması halinde , artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun satışı yapan memurluğa elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi etmesi zorunludur. 4-Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan satış memurluğuna müracaat etmeleri gerekmektedir.