Mersin Toroslar Karaisali Mahallesi 9265/1 5.571 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. MERSİN 7. İCRA DAİRESİ 2025/5112 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Mersin İl, Toroslar İlçe, KARAİSALİ Mahalle/Köy, 9265 Ada, 1 Parsel, B Blokta 11. katta 21 b.b. sayılı mesken nitelikli taşınmaz Nolu Bağımsız Bölüm Kıymet takdirine konu meskenin içinde bulunduğu 5 no.lu giriş kapılı Osmanoğlu Evleri 5.571,00 m² lik ARSA üzerinde Toroslar Belediye Başkanlığınca 31.12.2010 tarih ve 442/2010 no.lu yapı ruhsatı bulunmaktadır.Kıymet takdirine konu bağımsız bölüm 194/8536 arsa paylı B Blok 11. kat (21) no.lu bağımsız bölüm MESKEN vasfında olup; merdivenlerden ve asansörden çıkınca sağ tarafta yer almaktadır. Mimari projesine göre, bağımsız bölümün yeri, konum ve alan olarak onaylı mimari projesi ile uyumlu olduğu tespit edilmiştir. ?Mesken; onaylı mimari projesine göre brüt: 168,53 m², net: 149,46 m² alandır. Mesken, onaylı mimari projesine göre salon, bağımsız mutfak, oturma oda, 3 oda, kiler,banyo,wc, duş, antre, hol ve 2 adet balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Meskenin zemini; salon ve odalarda parke diğer yüzeylerde seramik kaplıdır. Duvarları alçı sıva üzeri saten boyalı, tavanı asma tavan ve plastik boyalıdır. Islak hacimlerde zeminleri ve duvarları seramik kaplamadır. Daire girişi çelik kapıdır. İç kapıları ve pencereleri Amerikan ahşap doğramadır. Mutfak dolapları mdf olup, tezgahı granittir. Banyoda hilton lavabo ve klozet bulunmaktadır. Kuzey, güney ve batı cepheli olup doğalgaz tesisatı mevcuttur. Keşif esnasında borçlunun ikamet ettiği görülmüştür. Ayrıntılı bilgi dosyasında ve bilirkişi raporundadır. Adresi : Hüseyin Okan Merzeci Mah. 97005 Sokak No: 5 Osmanoğlu Evleri B Blok Kat: 11 İç Kapı No: 21 Toroslar / MERSİN Yüzölçümü : 5.571 m2 (Ana taşınmazın) Arsa Payı : 194/8536 İmar Durumu: Konut alanı olarak işaretlenen alanda kaldığı görülmüştür. Kıymeti : 7.000.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapudaki gibi. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 21/01/2027 - 10:04 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 28/01/2027 - 10:04 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/02/2027 - 10:04 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/02/2027 - 10:04 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç