Bursa Mudanya 109/28 1.115 m² zeytinlik icradan satılık

Örnek No:53* T.C. MUDANYA İCRA DAİRESİ 2026/870 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Bursa İl, Mudanya İlçe, SOĞUKPINAR Mevkii, 109 Ada, 28 Parsel, Taşınmazın İmar Durumu : Mudanya Belediye Başkanlığı, Plan ve Proje Müdürlüğünün 196733 sayılı yazılarında, kıymet takdirine konu taşınmazın, Mudanya Belediye Meclisi?nin 02.06.2023 tarihli ve 2023/106 sayılı kararı ile uygun bulunan, Bursa Büyükşehir Belediye Meclisi?nin 17.10.2023 tarih 1401 sayılı kararı ile değiştirilerek onaylanan 1/1000 ölçekli Çağrışan - Göynüklü Bölgesi Revizyon + İlave (Çağrışan - Göynüklü - Aydınpınar Yerleşim Bölgeleri Dışında Kalan Alan) Uygulama İmar Planında ?Zeytinlik Alanı?nda kalmakta olduğu belirtilmiştir. TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ: Taşınmazın tapu kaydında niteliği zeytinlik olarak belirtilen kıymet takdirine konu taşınmazın halihazırda da kapama zeytin bahçesi vasfında olduğu, içerisinde yetişkin zeytin ağaçlarının bulunduğu, içerisinde herhangi bir sulama kaynağı bulunmadığı ve taşınmazın kuru tarım arazisi vasfında olduğu görülmüştür. Etrafı zeytin bahçeleri ve tarım arazileri ile çevrili durumda olan parselin kadastro yolu bulunmamakta olup asfalt bağlantı yoluna yaklaşık 150 metre mesafede bulunmaktadır. Yaklaşık %10-12 seviyelerinde eğime sahip olan taşınmaz konum itibari ile Aydınpınar mahalle merkezine kuş uçuşu yaklaşık 500 metre, Bursa-Mudanya karayoluna yaklaşık 350 metre ve Mudanya ilçe merkezi-BUDO feribot iskelesine yaklaşık 7 km mesafede bulunmaktadır. Taşınmazdaki borçlunun 1/4 HİSSESİNİN SATILACAĞI , ayrıntılı bilgilerin bilirkişi raporunda mevcut olduğu. Adresi : Aydınpınar Mah Soğukpınar Mevkii Mudanya / BURSA Yüzölçümü : 1.115,24 m2 Arsa Payı : -- İmar Durumu: Yukarıda ayrıntılı olarak yazılıdır. Kıymeti : 1.115.240,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Haciz şerhleri mevcuttur. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/12/2026 - 10:36 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/12/2026 - 10:36 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/12/2026 - 10:36 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/01/2027 - 10:36 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Por