Mersin Toroslar Arpaçsakarlar Mahallesi 3005/1 arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. MERSİN 2. İCRA DAİRESİ 2025/4884 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri: Mersin İli, Toroslar İlçesi, Arpaçsakarlar Mahallesi, 3005 Ada, 1 Parselde kayıtlı 12.341,00m² yüz ölçümlüARSA nitelikli ana taşınmaz üzerinde kurulu kat irtifakına göre (80/13128) arsa paylı MESKENnitelikli (H) Blok (3).üncü Kat (12) numaralı bağımsız bölüm taşınmazın (1/1) Tam Hisse Taşınmaz satışa sunulmuştur.Taşınmazın konumlu bulunduğu bölge belediye hizmetlerinden faydalanmakta olup, taşınmaza ulaşım özel araçlarla ve toplu taşıma vasıtaları ile rahatlıkla sağlanabilmektedir.Kıymet takdirine konu bağımsız bölüm taşınmazın içinde bulunduğu arsa zemini alt-orta gelir grubunda hane halkının ikamet etmekte olduğu bölgede konumlanmıştır. Etrafında dört katlı mesken olarak kullanılan binalar bulunmaktadır. Yakın çevresinde; okul, cami, park alanı, Pazar yeri ve çeşitli esnaf dükkanları bulunmaktadır.Satışa konu bağımsız bölüm taşınmazın içinde bulunduğu arsa zemini Yunus Emre Kültür Merkezinin 570 metre kuzeydoğusunda, Kapalı Pazar yerinin 300 metre batısında konumlanmıştır. Satışa konu bağımsız bölüm taşınmazın içinde bulunduğu arsa zemini şekil olarak dikdörtgen formunda olup, düz bir zemin yapısına sahiptir. Dört tarafı imar yolları ile çevrelenmiş olan parsel bir imar adası şeklinde konumlanmıştır. Arsa zemini üzerinde altı adet ana kütle halinde bloklar bulunmaktadır. Satışa konu bağımsız bölüm taşınmazın içinde bulunduğu H Blok arsa zemininin güneydoğusunda bulunan ana kütlenin batısında konumlanmıştır. Blok zemin + 3 kat olarak imal edilmiştir. Binanın dış cephesi sıvalı ve boyalı olup, çatısı teras çatıdır. Mersin Belediyesince verilmiş 22.05.1989 tarihli yapı ruhsatı mevcuttur. Yapı; Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı?nın belirlemiş olduğu yapı sınıf ve gruplarından III. Sınıf B Grubu yapılar içinde yer almaktadır.Bina dış cephesi sıvalı ve boyalı olup, çatısı teras çatıdır. Bloğa giriş kuzey cephedeki demir ferforje kapıdan sağlanmaktadır. Blok girişinde zemin karo ile kaplanmış olup, duvarlar sıvalı ve boyalıdır. Merdiven basamakları hazır mozaik basamak, merdiven trabzanları ise demirden imal edilmiştir. Kat hollerinde zemin karo ile kaplanmış olup, duvarlar sıvalı ve boyalıdır. Blokta asansör ve doğal gaz tesisatı bulunmamaktadır.Kuzey, batı ve doğu cepheli bağımsız bölüm taşınmaz kat irtifakına esas mimari projesine göre; giriş, hol, 2 oda, salon, mutfak, banyo, wc, depo ve 2 balkon hacimlerinden ibarettir. Brüt alanı 81,40m², net alanı ise 77,04m² olarak hesaplanmıştır. Satışa konu bağımsız bölüm taşınmaz merdiven çıkışının sağında konumlanmıştır. Giriş kapısı demir panjur kapıdır. Pencereler pvc malzemeden imal edilmiş olup demir korkulukludur. Adresi : Halkkent Mahallesi, Seyhan Caddesi, No:11 H Blok Tuncay Apartmanı Kat; 3 Daire:12Toroslar / MERSİN İmar Durumu: Toroslar Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nden temin edilen şifahi bilgiye göre; kıymet takdirine konu taşınmazın 1/1000 ölçekli uygulama imar planında E=1,30 yoğunluklu TAKS=0,40 Yençok=21 metre koşullarında Konut Alanı olarak işaretlenmiştir. Kıymeti : 1.628.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/12/2026 - 14:54 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/12/2026 - 14:54 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/01/2027 - 14:54 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/01/2027 - 14:54 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi b