Bursa Yıldırım Duaçınarı Mahallesi 1827/13 138 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BURSA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/493 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Bursa İl, Yıldırım İlçe, DUAÇINARI Mahalle/Köy, 1827 Ada, 13 Parsel, Zemin 1 Nolu Bağımsız BölümTaşınmaz,AtölyeBağımsızBölümniteliğiile,133/635arsapayıile5KatlıBetonarmeİşyeriAnaTaşınmazniteliğiile138,22m²alanda, TamhisseileBorçluadınakayıtlıdır.TapuKaydınınŞerh/Beyanbölümünde,2AdetBeyanve2AdetİcraiHacizŞerhive İpoteğinparayaçevrilmesiiçintakibegeçilmiştir Şerhimevcuttur. TaşınmazınİmarDurumu,RuhsatveMimariProjeBilgileri:Taşınmaz1/1000ÖlçekliDuaçınarı-Anadolu-VatanMahalleleriUygulamaİmarPlanındaH=11,00m,BitişikNizam3KatKonutDışıKentselÇalışmaalanındakalmaktadır.Ruhsat/MimariProje:Taşınmazın02/04/2007tarihve443/05noluyapıruhsatıvemimariprojesimevcuttur.YapıKullanma:Taşınmazın08.10.2007tarihve78/11noluYapıKullanmaİzinBelgesimevcuttur.Mimariprojededaireninnetalanı119,47m²dir.3-ArsaRayiçDeğeri:Parselincepheliolduğu,4.DikmenSokak'ın2026YılıArsaRayiçDeğeri5.008,44TL/m2dir.4-TaşınmazınKonumu:Taşınmazkuşuçuşuveyaklaşıkolarak,BursaİlMerkezikabulolunanHeykel'in4kmkuzeydoğusunda,AnkaraYoluCaddesivemetroistasyonunun500mkuzeyinde,VişneCaddesi'nin50mgüneyinde,DuaçınarıMahallesinde4.DikmenSokak'acephelikonumdadır.Ekliparselsorguuydugörüntüsündeparselinkonumugörülmektedir.HalihazırDurumuAnaTaşınmaz:Anataşınmaz,kısmibodrumkat,zeminkat,asmakat,1.Kat,2.Katveçatıkatındanmüteşekkil,17dışkapınoluB.a.Karkasiskeletlibiryapıdır.Anataşınmazgenellikletekstilatölyesi,depolama,satışamaçlıolarakistihdamolunmaktadır. Yapıyıpranmapayını%25olarakbelirlemekteyiz.BağımsızBölüm: KıymetTakdirinekonutaşınmaz,bloğunzeminveasmakatındayeralmaktaolup,halentekstilürünlerisatışvedepolamamağazasıolarakkullanılmaktadır.Taşınmazçiftcepheliveköşekonumludur. KıymetTakdirinekonudükkanınzeminkatınet119,47m2,asmakatınet35m2alanındadır. Zeminkatta,mağaza/depobölümü,2adettuvalet,lavabovebirmasaüzerindeteşkiledilmişolanmutfaknişi,asmakattadepobölümüveidaribürokısmımevcuttur. Dükkangirişindealüminyumçerçevelikapıveikicephededecamekanmevcuttur. Döşemelerseramikkaplıolup,asmakatasabitdahilimerdivenileçıkılmaktadır. Taşınmazklimaısıtmalıdır. Taşınmazyoğunyerleşimveticariamaçlıdükkanlarınyeraldığıbirmahaldekalmaktaolup,hertürlübelediyevealtyapıhizmetlerindenyararlanmaktadır.Taşınmazın,tekstilsektörününyoğunolarakfaaliyetgösterdiğiVişneCaddesi'neyakınlığıveköşekonumluolmasıdeğeriniolumluetkilemektedir.Eklifotoğraflardataşınmazınhalihazırdurumugörülmektedir.6-TaşınmazınKıymeti:Taşınmazınbulunduğubölgelerdekiemsalleri,konumu,büyüklükleri,yapısınıfıveyapıözellikleri,yapılaşmadurumu,ticariözellikleri,yapımyıllarıveyıpranmapayları,ulaşımvetümbelediyealtyapıhizmetlerindenyararlanmaönceliğiiletümçevreseletkilerdedikkatealınarakpiyasaalımsatımkarşılaştırmalarınagöresözkonusutaşınmazınkıymetiaşağıdakigibidir.Taşınmazınarsaveyapıdahiltamhissesinin09.09.2026keşiftarihiitibarıyladeğeriniyaptığımızçevrevepiyasaaraştırmalarıneticesinde9.000.000TLolaraktespitvetakdiretmekteyiz.SONUÇ:KıymetTakdirinekonu,BursaİliYıldırımİlçesi,DuaçınarıMahallesi1827ada,13noluparseldekayıtlı,ZeminKat1BağımsızBölümnoluişyerininserbestpiyasadeğeri09.09.2025keşiftarihiitibarıyla9.000.000TL'sıdır. Borçlutaşınmazatamhisseilemaliktir. Adresi : Duaçınarı Mah. 4.Dikmen Sok. No.17/A Zemin Kat D. Yıldırım / BURSA Yüzölçümü : 138,22 m2 Arsa Payı : 133/635 İmar Durumu: 1/1000ÖlçekliDuaçınarı-Anadolu-VatanMahalleleriUygulamaİmarPlanındaH=11,00m,BitişikNizam3KatKonutDışıKentselÇalışmaalanındakalmaktadır. Kıymeti : 9.000.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Dosyasında mevcuttur ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/02/2027 - 10:02 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/03/2027 - 10:02 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 25/03/2027 - 10:02 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 01/04/2027 - 10:02 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmal