Mersin Yenişehir Menteş Mahallesi 11891/6 125 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. MERSİN 5. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/18 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI TAŞINMAZIN Özellikleri : Mersin İl, Yenişehir İlçe, MENTEŞ Mahalle/Köy, 11891 Ada, 6 Parsel, 8 Nolu Bağımsız Bölüm Satışa konu Mersin İli, Yenişehir İlçesi, Menteş Mahallesi, 11891 Ada 6 parsel üzerinde kurulu kat irtifakına esas, 24/300 arsa paylı A blok (3).kat (8) no.lu Bağımsız Bölüm MESKEN nitelikli taşınmaz. Mesken; 3 oda, 1 salon, 1 mutfak, 1 WC, 1 banyo, 3 balkon ve antreden oluşmaktadır. Net kullanım alanı 108 m2 dir. Mesken içerisinde ısıtma sistemi bulunmamakta, elektrik ve su tesisatı ise kullanılabilir vaziyettedir. Adresi : Dumlupınar Mahallesi, 1522 Sokak No:5 Yıldırım Apartmanı A Blok Kat: 3 Daire: 8 Yenişehir /MERSİN Yüzölçümü : 125 m2 Arsa Payı : 24/300 İmar Durumu: İnşaat tarzı BL-8 (Blok Nizam 8 Kat) TAKS:0.50, KAKS:2.0 Ticaret ve Konut Alanı Kıymeti : 3.092.560,56 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/11/2026 - 14:12 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/12/2026 - 14:12 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 24/12/2026 - 14:12 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 31/12/2026 - 14:12 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında umuma açık bir şekilde açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Satışa konu taşınmazın tapu kaydının yapılan incelemesinde taşınmazın, tüm maliklerinin miras yoluyla edinmedikleri, mirasçılar dışında üçüncü kişilerin de mülkiyet hakkının bulunduğuanlaşıldığından Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için hissedarlar dahil ( 7589 Sayılı Yasanın 1.maddesi ile hissedarların teminat muafiyeti kaldırıldığından ) , mahcuz malın kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan Satış Memurluğu banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması gerekmektedir. Gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan Satış Memurluğuna elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. Açık artırmalarda Hazine teminat göstermekten muaftır. ANCAK Ortaklığın satış suretiyle giderilmesi satışlarında, artırmaya katılmak isteyen pay sahibinden ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar teminat alınmayacağına ilişkin İİK.nın 114.maddesindeki düzenleme, 7589 Sayılı Yasanın 1.maddesi ile kaldırıldığından, ihaleye katılmak isteyen hissedarların, muhammen bedelin %10'u oranında nakit teminatı, yukarıda belirtilen şekilde) yatırarak veya teminat mektubu ibraz ederek ihaleye katılabileceklerdir. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4-Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan Satış Memurluğuna müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin Satış Memurluğuna müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Satış Memurluğu hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu Satış Memurluğuna tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan Satış Memurluğuna müracaat etmesi hâlinde alacağın teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmayacağı, Alacağın teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında Satış Memurluğu hesabına yatırılması veya teminat mektubunun Satış Memurluğuna tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı'nda ilan edildiği tarihten itibaren en geç yedi gün içinde icra dairesi hesabına ödemesi gerekmektedir. 8- İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmaması hâlinde, alınan teminatın iade edilmeyip önc