Mersin Tarsus Fevziçakmak Mahallesi 4615/8 4.901 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. TARSUS İCRA DAİRESİ 2026/5439 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- İLİ : Mersin YÜZÖLÇÜMÜ : 4.901,44 m2 yüzölçümü İLÇESİ : Tarsus ANA TAŞ. NİTELİK : Arsa MAHALLE/KÖY ADI : Fevzi Çakmak BLOK/KAT/B.B. NO. : B/ZEMİN/-/23 ARSA PAY/PAYDA : 72/2978 ADA/PARSEL : 4615/8 BAĞIMSIZ BÖLÜM NİTELİĞİ : İşyeri -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Yukarıda Bilgileri Yazılı İşyeri Vasıflı Taşınmazın Satışa Konu Hissesi Tam Olup , Aşağıdaki Bilgiler 13.08.2026 Tarihinde Yapılan Keşifte Düzenlenen Bilirkişi Raporuna Göre Yazılmıştır. Taşınmazın T apu K aydı ve Niteliği : Taşınmaz Tarsus şehir merkezinin doğu çeperinde Beydeğirmeni mahallesinde, Kasım Gülek Bulvarı 3/B dış kapı numaralı apartmanda zemin katta konumlanmaktadır.Bölgede yol,elektrik,su,doğalgaz,kanalizasyon altyapı hizmetleri tamamlanmış olup belediye imkanlarından istifadesi tamdır.Bölgeye ulaşım, toplu taşıma araçları ve özel araç ile sağlanmaktadır. Bölgede sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş,sağlık ocağı,okul,market vb. sosyal ihtiyaçlar büyük ölçüde mevcuttur.Parsel alanı üzerinde ayrık nizam betonarme karkas yapı tarzında3 adet konut bloğu olarak projelendirilmiş ve inşa edilmiştir.Tarsus tapu müdürlüğünde incelenen kat irtifakına esas onaylı mimari projesine göre Bodrum+Zemin kat + 11 normal kattan oluşmaktadır. Blok girişi batı cepheden zemin kat seviyesinden verilmiştir. Ana yapınınbodrum katındaortak alanlar, sığınak, otopark ve garaj 23 nolu iş yerine ait eklenti zemin katında, bina girişi ve 3 adet iş yeri bulunmaktadır. Diğer11 normal katın her birinde ise 2?şer adet mesken yer almakta olup binada toplam 25 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina asansörlüdür. Bahçe sınırları açıktır. Binanın dışı, dış cephe boyası ile boyalı, giriş kapısı demir ferforce doğramadır. Giriş zemini, merdivenler ve kat holleri mermer kaplı, duvarları seramik kaplı olup kısmen plastik boyalıdır.Tarsus Belediyesi İmar Müdürlüğünde yapılan incelemede taşınmaza ait 30.06.2017 tarih 2017/390-B sayılı yeni yapı ruhsatı vardır. Ayrıca Yapı Kullanma İzin belgesi bulunduğu ilgili belediyeden şifahen öğrenilmiştir.23 nolu bağımsız bölüm projesine göre tek hacimden oluşmaktadır.Projesinden Brüt: 194,00 m2, Net: 180 m² olarak hesaplanmıştır.Değerleme konusu iş yeri, camekanlar alüminyum doğrama, zemin seramik, duvarlar alçı sıva üzeri saten boyalıdır. Tapu Sicilindeki D iğer Bilgiler ve Taşınmaz Üzerindeki Mükellefiyetler : Taşınmazın Depo, Ek-1 Brüt 131 Mt2 Net 122,43 Mt2 eklentisi vardır. Diğer şerh ve beyanlar Tapu kaydındaki gibi olup, dosyasından görülebilir. Tüm ihale katılımcıları güncel tapu kayıtlarını ve güncel imar durumunu bilerek ve kabul ederek ihaleye iştirak etmiş sayılacaklardır. Takdir Olunan Değer : 13.240.000,00 TL Artırmaya İştirak İçin Alınan Teminatın Nev'i ve Miktarı : 1.324.000,00 TL Taşınmazın Son İmar Durumu: Tarsus Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 266873 sayılı yazısında "Mersin İli, Tarsus İlçesi, Fevziçakmak Mahallesi, 4615 ada 8 Parsel; 1/1000 Ölçekli Onaylı İmarplan sınırları içinde E=2.00 Yençok=16.00 (T1)Ticaret Alanına isabet etmektedir. Söz konusu parsel imar niteliğindedir." şeklinde beliritlmiştir. KDV Oranı : %20 -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ARTIRMA BİLGİLERİ 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/01/2027 - 10:11 --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/01/2027 - 10:11 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/02/2027 - 10:11 --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/02/2027 - 10:11 Satış Şartları : 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zor