Bursa Mudanya Halitpaşa Mahallesi 1.684 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. MUDANYA İCRA DAİRESİ 2026/641 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Satışa konu taşınmaz; Bursa ili, Mudanya İlçesi, Halitpaşa Mahallesi, 1185 ada 15 numaralı parselde bulunmaktadır. 1.684,14 m² yüzölçümüne sahip taşınmaz arsa ana taşınmaz niteliğinde, mesken bağımsız bölüm niteliğindeki, 24/400 arsa payı ve tam hisse ile 3 numaralı bağımsız bölüm EMEGSAN MÜHENDİSLİK ELEKTRİK ELEKTRONİK MAKİNA İNŞAAT SANAYİ VE TİCARET LİMİTED ŞİRKETİ adına kayıtlıdır. Taşınmaz üzerinde MUDANYA BELEDİYESİ'nin3194 Sayılı Kanunun 32. Maddesi Gereğince İmar Mevzuatına Aykırıdır . 09/12/2021 - 27506 Beyanı Mevcuttur. (Beyan ile Satılacaktır.) İhtiyati ve icrai haciz şerhleri bulunmaktadır. TAŞINMAZIN KONUMU :Taşınmaz; kuş uçuşu ve yaklaşık olarak, Mudanya İlçe merkezinde, Arnavutköy Caddesi üzerinde,deniz kenarına 500 m mesafede, Bursa-Mudanya yoluna 5kmmetre mesafededir. 5 katlı betonarme bina içerisinde bulunan 3 numaralı konut nitelikli bağımsız bölümdür. Yerleşim mahallinde olduğu ve her türlü belediye ve alt yapı hizmetlerinden istifade etmektedir. İMAR DURUMU: Dosya içerisinde imar durumuna dair bilgi belge bulunmamaktadır. TAŞINMAZIN HALİHAZIR DURUMU: Tespit konusu taşınmaz; Bursa İli, Mudanya İlçesi, Halitpaşa Mahallesi, Arnavutköy Caddesi, Blue View Sitesi No:4A, A Blok, Daire No:3 Mudanya/Bursa adresinde yer almaktadır. Değer tespitine konu taşınmaz; mahallinde yapılan incelemelerde dış cephesinde"Blue View" idaresi yer alan site içerisindeki A Blok içerisinde yer almaktadır. Keşif tarihi itibariyle borçluya ait bağımsız bölümün kapısının kapalıolması ve içeri girilmemesi nedeniyle iç mekanda teknik bir inceleme ve ölçüm yapılamamış, taşınmazın mevcut durumu dışarıdan ve apartman ortak alanlarından gözlemlenmiştir. Yapılan dış gözlemlere göre,betonermekarkas yapıda inşa edilmiş olan binanın dış cephe imalatları, boyası ve alüminyum profilicam balkon/pencere doğama montajları tamamlanmış olup modern bir mimari görüntüne sahiptir. "A" blok olarak işaretlenen apartman giriş kapısının geniş cam panelli alüminyum doğramadan mamul olduğu, merdiven ve sahanlıkların mermer kaplandığı müşahede edilmiştir. Değerlemeye konu bağımsız bölümün giriş kapısının ise beyaz ve ahşap desenli, üzerinde "Sundoor" ibaresi bulunan modern, çift kilitli çelik kapı olduğu ve montajının eksiksiz yer tamamlandığı tespit edilmiştir. Taşınmazın zemin kat/bahçe katı seviyesindeki bazı dış alanlarında yer yer yabani otların büyüdüğü ve çevresine düzenlemesininkısmen bakım gerektirdiği görülmekle birlikte, binanın ana yapı imalatları itibarıyla fiziken tamamlanmış ve mesken olarak kullanılmakta olduğu anlaşışmaktadır. Taşınmazmimari projesinden elde edilen veriye göre daire net alanı 126 m²dir. Daire içerisinde 3, oda, salon, mutfak, 2 adet balkon, banyo ve bir ebeveyn banyosu bulunmaktadır. Ana Taşınmaz Yüz ölçümü : 1.684,14 m2 Arsa Payı : 24/400 İmar Durumu: Yukarıda ve Bilirkişi Raporunda belirtilmiştir. Kıymeti : 6.300.000,00 TL KDV Oranı: %1 Kaydındaki Şerhler: MUDANYA BELEDİYESİ'nin3194 Sayılı Kanunun 32. Maddesi Gereğince İmar Mevzuatına Aykırıdır . 09/12/2021 - 27506 Beyanı Mevcuttur. (Beyan ile Satılacaktır.) İhtiyati ve icrai haciz şerhleri bulunmaktadır. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/12/2026 - 10:08 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/12/2026 - 10:08 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/12/2026 - 10:08 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/01/2027 - 10:08 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî