Bursa Gemlik Umurbey Mahallesi 185/1 624 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. GEMLİK İCRA DAİRESİ 2025/1829 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Bursa İl, Gemlik İlçe, UMURBEY Mahalle/Köy, 185 Ada, 1 Parsel, Kıymet takdirine konu taşınmaz Gemlik ilçesi, Umurbey mahallesinde Orhangazicaddesi üzerinde bulunmaktadır. Parsel tapuda arsa vasıflı olup üzerinde kaba inşaat halinde zemin, normal ve çatı kattan oluşan tripleks bina inşa edilmiş olduğu tespit edilmiştir.Parselin çevresi farklı yükseklikte betonarme duvar ile çevrilmiştir. **Bina zeminde 128 m2yüzölçümlü olup normal kat çıkmalar ile 167 m2 ve çatı katı 70 m2 olmak üzere toplam365 m2 yüzölçümlüdür.** Binanın kaba inşaatı asmolen döşeme olarak inşa edilmiş duvarlarörülmüş, iç dış, dış cepheleri sıvanmıştır. Tavanlar sıvanmamıştır. Taşınmazın değeri mevcut durum itibariyle hesaplanacaktır.Kıymet takdirine konu taşınmazın çevresinde benzer şekilde villa tarzı inşaatları devam etmektedir.Taşınmaz Gemik ilçe merkezine kuş uçuşu 4 km uzaklıkta, Umurbey CelalBayar anıtına 600 metre mesafededir. Taşınmazın bulunduğu bölgede Belediye hizmetleri kısmen ulaşmıştır. Taşınmazın değeri 7.361.090,00 TL' dir. Adresi : Bursa İli Gemlik İlçesi Umurbey Mahallesi, 185 Ada 1 Parsel Sayılı Taşınmaz Gemlik / BURSA Yüzölçümü : 623,67 m2 İmar Durumu: Gemlik Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 123008sayılı yazılarına göre ; Bahse konu 1/1000 Ölçekli Üygulama İmar Planı sınırları 1 parselsayılı taşınmaz Umurbey (Bursa) 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı sınırları içerisindekalmakta olup "Ayrık nizam , 2 Kat Konut Alanı ve TAKS :0.30 , EMSAL(KAKS):0.60 " kapsamındadır. Kıymeti : 7.361.090,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/12/2026 - 10:41 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/12/2026 - 10:41 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 13/01/2027 - 10:41 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/01/2027 - 10:41 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı'nda ilan edildiği tar