Mersin Tarsus Bahşiş Mahallesi 4.849 m² tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. TARSUS İCRA DAİRESİ 2026/3207 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- İLİ : Mersin YÜZÖLÇÜMÜ : 4.849,00 m2 İLÇESİ : Tarsus ANA TAŞ. NİTELİK : Tarla MAHALLE/KÖY ADI : BAHŞİŞ Köyü MEVKİİ : Aynaz ADA/PARSEL : -/315 -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Yukarıda Bilgileri Yazılı Tarla Vasıflı Taşınmazın Satışa Konu Hissesi Tam Olup , Aşağıdaki Bilgiler 16.09.2026 Tarihinde Yapılan Keşifte Düzenlenen Bilirkişi Raporuna Göre Yazılmıştır. Taşınmazın T apu K aydı ve Niteliği : Taşınmaz, Mersin İli, Tarsus İlçesi,Bahşiş Mahallesi sınırları içinde yer almakta olup, taşınmaza ulaşım Bahşiş Mahalle yolu üzerinden ile sağlanmaktadır. Taşınmaz; Bahşiş Mahallesi en yakın yerleşim yerine 1,30 km, Kulak Mahallesi yoluna yaklaşık 1,60 kmTarsus Plajına yaklaşık 6,00 km, Adana-Tarsus D400 karayoluna yaklaşık 9,00 km,Tarsus İlçe merkezine (Hükümet Konağı) yaklaşık 12,00 km mesafede bulunmaktadır.İcraya konu taşınmazın ana arterlere (ana cadde ve kadastro yollarına) kısmen yakın konumda bulunması, ulaşımın kadastro yollar ile sağlanması ve arazinin ortalama %0-2 eğime sahip olması nedeniyle ürünlerin taşınması ve pazarlanması açısından zorluk yaşanmıyacağı keşif sırasında gözlemlenmiştir.Bahse konu Mersin İli, Tarsus İlçesi, Bahşiş Mahallesi 315 parsele ilişkin arşiv kayıtlarımızda yapı ruhsatına rastlanmamıştır." denilmiştir.İcraya konu taşınmaz ortalama %0-2 eğimli, tesviyesiz, drenajsız (yüzey drenajlı), orta derin toprak profiline sahip, killi-tınlı toprak yapısında, toprak işlendiği içintaşsız, asit-baz-tuzluluk problemleri bulunmayan geçirgenliği iyi toprak özelliklerine sahip olup,çevresindeki tarım arazileri ile bir bütünlük içerinde Sulu Şartlarda tarım yapılabilen Sulu Mutlak Tarım Arazisi olduğu gözlenmiştir. 1/1000 Ölçekli Uygulama imar planı ve 1/5000 Ölçekli Nazım İmar planı dışında kalmakta, imara , ana arterlere (ana caddeye, kadastrol yollara) meskûn mahallerekısmen yakın konumda olması,kadastro parseli olması, Tapuda niteliğinin Tarla olarak belirtilmesi ve komşu parseller ile bütünlük içerisinde ziraai faaliyette bulunulması, keşif tarihinde Sulu Şartlarda tarım yapılabilme imkanı vardır. Tapu Sicilindeki D iğer Bilgiler ve Taşınmaz Üzerindeki Mükellefiyetler : Diğer şerh ve beyanlar Tapu kaydındaki gibi olup, dosyasından görülebilir. Tüm ihale katılımcıları güncel tapu kayıtlarını ve güncel imar durumunu bilerek ve kabul ederek ihaleye iştirak etmiş sayılacaklardır. Takdir Olunan Değer : 3.636.750,00 TL Artırmaya İştirak İçin Alınan Teminatın Nev'i ve Miktarı : 363.675,00 TL Taşınmazın Son İmar Durumu : Tarsus belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 267348 sayılı yazısında "Mersin İli, Tarsus İlçesi, Bahşiş Mahallesi,315 nolu parsel 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı sınırları dışında kalmaktadır." şeklinde belirtilmiştir. KDV Oranı : %10 -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ARTIRMA BİLGİLERİ 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/01/2027 - 10:22 --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/01/2027 - 10:22 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/02/2027 - 10:22 --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/02/2027 - 10:22 Satış Şartları : 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. A