Aydın Söke Özbaşı Mahallesi 119/1 185 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SÖKE (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/18 SATIŞ Memurluğumuzda görevli personellerin ismi kullanılarak veya bilgisi dahilinde olduğu söylenerek, IBAN ve Kolay Adres bilgisi gönderilerek tarafınızdan teminat bedeli, ihale bedeli, KDV, Damga Vergisi, Tapu Harcı vs. ödeme talebinde bulunan kişilere itibar etmeyiniz. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : Aydın İli Söke İlçesi Özbaşı Mahallesi119 ada 1 parselde kayıtlı olup Avlulu Kargir Kahvehane vasfındadır. Taşınmazın parsel alanı tapuda 184,95 m2dir. Taşınmaz üzerinde tek katlı yapıbulunmaktadır. Yapı üzerinde yapılan incelemede; Yapının ev olarak kullanıldığı, Evin kapalı alanının yaklaşık 63,78 m2 ve girişteki teras alının yaklaşık 25,00 m2 olmak toplam kullanım alanının 88,78 m2 olduğu, Evin, giriş holü, mutfak, koridor, 2 oda ve wc bölümlerinden oluştuğu, Evin giriş holü tabanı ile wc tabanının tesviye betonu, duvarlarının sıva üzeri badana yapıldığı, odaların ve koridorun tabanının laminant parke yapıldığı, iç kapılarının ve bazı pencerelerinin PVC doğramadan yapıldığı, giriş kapısı ve bazı pencerelerinin demir doğramadan yapıldığı, girişteki teras üzeri ve evin çatısının ahşap oturtma çatı üzeri kiremit çatı yapıldığı, Evin yaklaşık yapı yaşının 35-40 yıl olduğu,Taşınmaz bahçe kısmında 2 adet ceviz ve 1 adet asma bitkisinin bulunduğu tespit edilmiştir. Taşınmazın bulunduğu parselin güney-kuzey ve batı cephelerinde sokak yolu, diğer cephesinde ise komşu parseldeki taşınmaz bulunmaktadır. Taşınmaz, Özbaşı mahallesi merkezinde olup Söke şehir merkezine ulaşım aracı ile gidilebilinmektedir. Adresi : Söke İlçesi Özbaşı MahallesiSöke / AYDIN Yüzölçümü : 184,95 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: 1/1000 ölçekli uygulama imar planı sınırları dışında kalmakta olup, köy yerleşik alanı sınırları içerisindedir. Aydın Muğla Denizli Planlama Bölgesi 1/100000 ölçekli Çevre Düzeni Planında "Kırsal Yerleşme Alanı" tanımlı alanda kalmaktadır. Aydın Muğla Denizli Planlama Bölgesi 1/100000 ölçekli Çevre Düzeni Planının 8.1.2. Kırsal Yerleşme Alanları başlıklı Uygulama Hükümleri ve Aydın Büyükşehir Belediye Meclisinin 16/09/2021 tarih ve 326 sayılı kararında, kırsal yerleşik alan ve civarı kabul edilen alanlarda; imar planı yapılması zorunlu olmayan yapılarda, Taks:0.40'ı geçilmeyeceği, 2 kat (7.50) m'den fazla katlı bina yapılamayacağı hükmü bulunmaktadır. Kıymeti : 1.694.700,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/12/2026 - 10:34 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/01/2027 - 10:34 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/01/2027 - 10:34 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/02/2027 - 10:34 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Tüm maliklerin miras yoluyla edindikleri ve mirasçılar dışında üçüncü kişilerin mülkiyet hakkının bulunmadığı taşınmazlar yönünden birinci artırma sadece malik olan mirasçılar arasında ve malın muhammen bedelinin %100'ü üzerinden yapılır. Sadece malik olan mirasçılar arasında yapılacak bu artırma usulü bir defaya mahsus olmak üzere uygulanır. Birinci açık artırma süresi sonunda asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi veya en yüksek teklif veren ihale katılımcısının kalan ihale bedelini süresi içerisinde yatırmaması nedeniyle ihalenin iptal edildiği/yapılamadığı hallerde ikinci açık artırma belirtilen yer, gün ve saatte umuma açık şekilde malın muhammen kıymetinin %50'si ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Tüm maliklerin miras yoluyla edinmedikleri ve mirasçıların dışında üçüncü kişilerin mülkiyet hakkının bulunduğu taşınmazlar yönünden birinci ve ikinci arttırma umuma açık şekildemalın muhammen kıymetinin %50'si ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 3- Birinci ve İkinci Açık Artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin hisse oranına bakılmaksızın , malın muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan satış memurluğunun banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması halinde , artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun satışı yapan memurluğa elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi etmesi zorunludur. 4-Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan satış memurluğuna müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dahilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin satış memurluğuna müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını satış memurluğu hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu satış memurluğuna tevdi et