Mersin Tarsus Barbaros Mahallesi 4636/1 6.297 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. TARSUS İCRA DAİRESİ 2025/5084 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- İLİ : Mersin YÜZÖLÇÜMÜ : 6.297,22 m2 yüzölçümü İLÇESİ : Tarsus ANA TAŞ. NİTELİK : A ve C blok Natamam BBlok 17 katlı MAHALLE/KÖY ADI : Barbaros Mahallesi BLOK/KAT/B.B. NO. : C/ 15 / 29 ARSA PAY/PAYDA : 5810/629722 ADA/PARSEL : 4636/1 BAĞIMSIZ BÖLÜM NİTELİĞİ : Mesken -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Yukarıda Bilgileri Yazılı Mesken Vasıflı Taşınmazın Satışa Konu Hissesi Tam Olup , Aşağıdaki Bilgiler müdürlüğümüzceYapılan Keşifte Düzenlenen Bilirkişi Raporuna Göre Yazılmıştır. Taşınmazın T apu K aydı ve Niteliği : Mersin İl, Tarsus İlçe, BARBAROS Mahalle/Köy, 4636 Ada, 1 Parsel, C BLOK, 15. KAT, 29 NOLU B.B. Nolu Bağımsız Bölüm Kıymet taktiri yapılan taşınmazın yer aldığı A Ve C Blok Natamam B Blok 17 Katlı Betonarme Bina Ve Arsa nitelikli ana gayrimenkulparsel alanı üzerinde ayrık nizam betonarme karkas yapı tarzında 3 blok olarak projelendirilmiş ve inşa edilmiştir. Tarsus tapu müdürlüğünde incelenen kat irtifakına esas onaylı mimari projesine göre zemin kat + 15 normal kattan oluşmaktadır. Vaziyet planında blok girişi güneydoğu cepheden verilmiştir. Ana yapının Zemin katta 1. Kat ile bağlantılı 3 ofis ve işyeri, 1. Katta 1 mesken, diğer 14 normal katta toplam 2'şer adet mesken yer almakta olup binada toplam 32 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Binada2 asansör bulunmaktadır.Binanın dışı, dış cephe boyası ile boyalı, giriş kapısı fotoselli alimünyum doğramadır. Giriş zemini granit seramik, merdivenler mermer,kat holleri seramik kaplı, duvarları plastikboyalıdır. Tarsus Belediyesi İmar Müdürlüğünde yapılan incelemede binaya ait 01.12.2020 tarih 2020/355 sayılı yapı ruhsatı bulunmaktadır. Değerleme konusu C Blok 15 kat, 29 nolu bağımsız bölüm projesine göre 4+1 bağımsız mutfak şeklinde planlanmış olup salon,4 oda, mutfak,2 banyo, wc, antre, hol ve 3 adet balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Projesinde Brüt: 185,00 m2, Net: 165 m² olarak hesaplanmıştır. Taşınmaz bina girişine göre sağ tarafta yer almakta olup, Kuzey-Güney- doğu olmak üzere 3 cephelidir.Değerleme konusu mesken giriş kapısı çelik kapı, iç hacim kapıları amerikan panel kapı,pencereleri pvc doğramadır. Zeminler balkonlar, antre ve hol seramik diğertüm hacimlerde lamine parke kaplanmıştır. Duvarlar alçı sıva üzeri saten boyalıdır. Mutfaktaahşap dolap ve granit tezgah bulunmaktadır. Islak hacim yüzeyleri seramik kaplıdır Davalı taşınmazın bulunduğu mahal ve mevkii, ulaşım kolaylığı, taşınmazın konumu, imar durumu,yapının yapım yılı,yıpranma payı, işçilik ve malzeme kalitesi, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının IVB yapı sınıfında olması, özellikleri bu taşınmazın kıymet değeri ile ilgili bilirkişi olarak yaptığım araştırmalarda belediye emlak beyan değeri, piyasa rayiç fiyat araştırması, ekonomik ve piyasa koşulları, satılabilirlik, arztalep durumu, emlakçı fiyat araştırması gibi hususların yanında bilirkişi olarak kendi gözlemlerimde dikkate alındığında davalı daireninarsa payı dahil beher m2 sinin değerinin 31.000,00-TL/m2 olacağı kanaatine varılmıştır. BAŞKACA BİLGİ ALMAK İSTEYENLERİN DOSYA NUMARASIYLA MÜDÜRLÜĞÜMÜZE BAŞVURMALARI İLAN OLUNUR., Tapu Sicilindeki D iğer Bilgiler ve Taşınmaz Üzerindeki Mükellefiyetler : Diğer şerh ve beyanlar Tapu kaydındaki gibi olup, dosyasından görülebilir. Tüm ihale katılımcıları güncel tapu kayıtlarını ve güncel imar durumunu bilerek ve kabul ederek ihaleye iştirak etmiş sayılacaklardır. Takdir Olunan Değer : 6.094.025,00 TL Artırmaya İştirak İçin Alınan Teminatın Nev'i ve Miktarı : 609.402,50 TL Taşınmazın Son İmar Durumu : Tarsus Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 264951sayılı yazısında Mersin ili,Tarsus ilçesi, Barbaros Mahallesi, 4636 ada 1 parselin1/1000 ölçekli uygulama imar planısınırları içinde E=2.75 Yençok=24.50 TİCK(Ticaret+Konut) alanına isabet etmekte olup, imar parselidir." şeklinde belirtilmiştir. KDV Oranı : %20 ARTIRMA BİLGİLERİ 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 13:41 --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/01/2027 - 13:41 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/02/2027 - 13:41 --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/02/2027 - 13:41 Satış Şartları : 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zor