Bursa Nilüfer Demirci Mahallesi 2933/11 diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BURSA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2025/843 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Bursa İl, Nilüfer İlçe, DEMİRCİ Mahalle/Köy, 2933 Ada, 11 Parsel, Zemin 2 Nolu Bağımsız Bölüm 1.1-TaşınmazınTapuKaydı:NilüferTapuMüdürlüğü'nüntaşınmazaaittapukayıtörneğinegöre;Bursaİli,Nilüferİlçesi,DemirciMahallesi,2933ada,11noluparselde,599,21m²tapualanlı,100/2192arsapaylıveniteliği‘'ALTIKATLIBETONARMEOFİSİŞYERİVEARSASI''vasıflıtaşınmazın,bağımsızbölümniteliğiOFİSolan,ZeminKat,2nolubağımsızbölümüntamamıY**DEMİRMETALÇATIYALITIMMALZEMELERİTİCARETVESANAYİLİMİTEDŞİRKETİ'ne(TesisSebebi:Satış:06/03/2020)aitolduğubelirtilmektedir.TaşınmazaveMülkiyeteaitTapuKaydınınŞerh/Beyan/İrtifakbölümünde; Beyan;YönetimPlanı:15/06/2017Beyan;KMneçevrilmiştir.1.2-İmarDurumu:NilüferBelediyeBaşkanlığıİmarveŞehircilikMüdürlüğü'nünE-İMARSistemiverilerinevedosyaiçerisindebulunanverileregöre;Bursaİli,Nilüferİlçesi,DemirciMahallesi,2933ada,11noluparselde,1/1000ölçekliBeşevlerRevizyonuUygulamaİmarPlanıkapsamındaAyrıkNizam,5Kat,Emsal:1.25,TicaretAlanındakalmaktaolduğubelirtilmektedir.HeyetimizceWebTapusistemindenyapılanincelemelerdevedosyaiçerisindebulunanNilüferBelediyeBaşkanlığıİmarveŞehircilikMüdürlüğü'nünverileregöre;borçluyaaittaşınmazınbulunduğuanagayrimenkulünWEBtapusistemindeneldeedilenProjeRuhsatTarihi15/02/2017olduğubelirtilmiştir.NilüferBelediyesiE-Belediyesistemindenalınan;AnagayrimenkulüncepheliolduğuÜçevler*Mahallesi,BurçakSokağın2026yılıarsarayiçbedelinin8.703,69TLolduğutespitedilmiştir. NilüferBelediyesiE-İmarSistemindenAlınanVeri1.3-MahalliDurumu:KıymettakdiriyapılmasıistenilentaşınmazBursaİli,Nilüferİlçesi,Üçevler(TapuKaydındaDemirci)Mahallesi,BurçakSokak,OruçPlaza,No:3,İçKapıNo:2adresindebulunmaktaoluptaşınmazınbulunduğuanataşınmaztekblokluayrıknizamİşMerkeziiçerisindebulunmaktavebağımsızbölümünbulunduğubina;BodrumKat,ZeminKatve4NormalKatolmaküzeretoplam6katlıB.A.karkasnitelikteyapılmıştır.2nolubağımsızbölümiçinyerindeyapılanincelemelervedosyaiçerisindesunulanonaylıruhsatprojesindenalınanmahallistelerindekiverilerdeğerlendirildiğinde;PlanlıAlanlarTipİmarYönetmeliğikapsamındanetalantanımınagöre;onaylıruhsatprojesiverilerinegöretoplamnetkullanımalanıyaklaşık56,06m²,toplamfaydalıkullanımalanıyaklaşık(balkonlardahil)58,02m²vetoplambürütkullanımalanıyaklaşık65,00m²olarakhesaplanmıştır.Onaylıruhsatprojesindebalkonalanıküçültülerekofisalanınadahiledildiğibelirlenmiştir.Yapınınhâlihazırdurumuvediğertekniközellikleriiseaşağıdabelirtilenşekildetespitedilmiştir. Keşiftarihindeborçluyaaittaşınmazincelenmişoluphâlihazırdakullanılmaktaolduğutespitedilmiştir.DosyadasunulanonaylıruhsatprojesiverisinegöreBÜROniteliklitaşınmaz;büro+mutfaknişi,wcvebalkonmahallerindenteşkiledilmişolupbüroalanızeminlerilaminantparkekaplamadır.Hacimlerinduvarlarısıvaüzeriboyalıoluptaşyünüasmatavanuygulamasıbulunmaktadır.Mutfaktaalt-üstdolaparasındatezgâhbulunmaktadır.Wcalanlarınınzeminduvarkaplamalarıseramikkaplamadır.Girişkapısıçelikkapı,içkapılarıahşappanelkapıdır.Binanındışcepheduvaryüzeylerikısmenkompozitkaplamavekısmendecamcephedir.Taşınmazınbulunduğuyapınınanagirişkapısıcamlıalüminyumprofilkapı,merdivenlervegirişholümermerkaplama,korkuluklaralüminyumprofilolupasansörbulunmaktadır.Taşınmaztekblokluayrıknizamişmerkeziiçindebulunmaktaolupçekmemesafeleribulunmaktadır. Konutaşınmazıniçindebulunduğuanataşınmazınkatlarıticariolarakkullanılmaktadır.Çevreyapılargenellikleayrıknizam4-6katlıyapılmıştır.Taşınmaz,belediyeyeaittümaltyapıhizmetlerindenyararlanmaktadır.ParselyaklaşıkyürümemesafesindeBurçakSokağacephe,ErtuğrulCaddesine50mveAtaevlerMetroİstasyonunaise300mmesafedebulunmaktadır.KuşuçuşumesafeileBursaŞehirMerkezine(Valilik)10,30kmuzaklıktabulunmaktadır.1.4-TaşınmazınKıymeti:Borçluyaaittaşınmazınbulunduğubölgelerdekiemsalleri,konumu,büyüklükleri,yapısınıfıveyapıözellikleri,yapılaşmadurumu,ticariözellikleri,yapımyıllarıveyıpranmapayları,ulaşımvetümbelediyealtyapıhizmetlerindenyararlanmaönceliğiiletümçevreseletkilerdedikkatealınarakpiyasaalımsatımkarşılaştırmalarınagöresözkonusutaşınmazınkıymetiaşağıdakigibidir.2933Ada;11Parsel;2NoluBağımsızBölümünKıymeti;5.250.000,00TL(BeşmilyonikiyüzellibinTürkLirası) Adresi : Üçevler (Demirci) Mahallesi, Burçak Sokak, Oruç Plaza, No:3, İç Kapı No:2 Nilüfer / BURSA Yüzölçümü : 599,21 m2 Arsa Payı : 100/2192 İmar Durumu: 1/1000ölçekliBeşevlerRevizyonuUygulamaİmarPlanıkapsamındaAyrıkNizam,5Kat,Emsal:1.25,TicaretAlanındakalmaktadır Kıymeti : 5.250.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Dosyasında mevcuttur ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/03/2027 - 10:04 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/03/2027 - 10:04 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/04/2027 - 10:04 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/04/2027 - 10:04 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırıl