Balıkesir Altıeylül Yıldız Mahallesi 11373/13 237 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BALIKESİR SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU 2026/40 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Balıkesir İli, Altıeylül İlçesi, Yıldız Mahallesi, 11373 ada 13 parselde konumludur. Yüzölçümü 237,05 m², Ana taşınmaz niteliği: "Arsa" olarak kayıtlıdır. Geometrisi yamuktur. Civarında 3-4 katlı yapılaşmalar mevcuttur. Genelde konut yapıları ağırlıklıdır. Şehit Özcan Özsoy Sokak ve 248. Sokağa cephesi bulunan köşe parseldir. Arazi eğimi %1-3 düşük eğimlidir. Üzerinde herhangi bir yapı bulunmamaktadır. 600m doğusunda TCDD caddesi, 250m güneydoğusunda Gop çarşamba pazarı, 960m doğusunda Yeni İzmir caddesi, 200m güneyinde Gaziosmanpaşa Mehmet Ağa Safarov Mesleki ve Teknik Anadolu Lisesi, 1km batısında Gop Toki konutları bulunmaktadır. Takribi kuş uçuşu Alihikmetpaşa şehir merkezi meydanına 2,88 km. Mesafededir. Taşınmaz Balıkesir İli Altıeylül İlçesi (Merkez) 1/1000 Ölçekli Revizyon ve ilave Uygulama İmar Planı sınırları içerisinde olup ayrıknizam 3 kat (A-3) yapı yapmaya müsaadeli ve konut alanı tanımlıdır. Adresi : Balıkesir İli Altıeylül İlçesi Yıldız Mahallesi 11373 Ada 13 Parsel Arsa Vasıflı Taşınmaz Yüzölçümü : 237,05 m2 Arsa Payı : Tam İmar Durumu: Balıkesir İli Altıeylül İlçesi (Merkez) 1/1000 Ölçekli Revizyon ve ilave Uygulama İmar Planı sınırları içerisinde olup ayrıknizam 3 kat (A-3) yapı yapmaya müsaadeli ve konut alanı tanımlıdır. Kıymeti : 2.844.600,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/02/2027 - 10:07 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/02/2027 - 10:07 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 25/02/2027 - 10:07 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/03/2027 - 10:07 Satış şartları: 1- Artırmaya katılabilmek için mahcuz malın kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması gerekmektedir . Gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde , artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 2- Satışa teminatsız iştirak etmek isteyenin alacaklı olması ve güncel kapak hesabını dosyaya talebi ile birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar memurluğumuza sunması hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar teminat alınmaz. Alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında satış memurluğu hesabına yatırılması veya teminat mektubunun satış memurluğuna tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı'nda ilan edildiği tarihten itibaren en geç yedi gün içinde icra dairesi hesabına ödemesi gerekmektedir. 8- İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmaması hâlinde 2004 sayılı İİ