Mersin Erdemli Tırtar Mahallesi 0/1251 23.206 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ERDEMLİ İCRA DAİRESİ 2025/1649 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Mersin İl, Erdemli İlçe, TIRTAR Mahalle/Köy, 0 Ada, 1251 Parsel, B-4 BLOK 5+ ÇATI KAT 12 NOLU B.B DUBLEX MESKEN Bilirkişi Raporuna Göre; taşınmazın giriş katında; 1 adet açık mutfaklı salon, 3 adet oda,1 adet WC, 1 adet banyo ve balkondan müteşekkil olup doğu ve batı cephelidir. Banyo ve Wc yer döşeme kaplamaları seramik olup, duvarlar tavana kadar fayans kaplıdır. Bu dairenin yer döşeme kaplaması mermer olup, duvar ve tavanlar ise alçı sıva üzeri saten boyalıdır. Dairenin giriş kapısı demir panjur ve ahşap kapıdır; iç kapı kanat, kasa ve pervazları ahşap olup,pencereler alüminyum doğramadır. Bahse konu taşınmazın çatı katında ise; 1 adet salon, 2 adet oda, 2 adet teras ve 1 adet banyodan müteşekkildir. Banyonun yer döşeme kaplaması seramik olup, duvarlar tavana kadar fayans kaplıdır. Bu katın yer döşeme kaplaması mermer olup, duvar ve tavanlar ise alçı sıva üzeri saten boyalıdır. Mutfakta tezgah altı ve üstü dolapları, tezgah üstü mermeri ayrıca dairenin sıhhi tesisat ve elektrik tesisat işleri tamdır.İlgili dairenin de içinde bulunduğu blok asansörlüdür. Sitede genel kullanıma açık havuz bulunmakla beraber, peyzaj çalışmaları da tamdır. Bahse konu dairenin oturumu brüt 326 m², net 210 m²?dir. Keşif günü ilgili bağımsız bölümün büyük ölçüde tadilata ve temizliğe ihtiyacı olduğu görülmüştür.Binaların kullanılış tarzlarına göre yapılan ayrımda söz konusu bu bağımsız bölüm,Konut sınıfına girmektedir. Binaların inşaat nevilerine göre yapılan ayrımda ise; Binaların taşıyıcı sistemleri esas alınmak suretiyle belirlenen inşaat nevi lerine ve yapım tekniğine göre söz konusu yapı, Betonarme karkas bina sınıfına girmektedir. Bina konum olarak denize yakın olup, yaz turizminin yoğun olduğu bir noktadır. Çevreye baktığımızda yapılaşmanın çoğunlukla tamamlandığı görülmektedir. Binanın yapıldığı dönemdeki malzeme özelliği ve kalitesi ile işçilik çeşitliliğine baktığımda, yaklaşık olarak 30 yaşlarında olduğu kanaatindeyim.Binanın ortak kullanımı tesisat ve donanımı olarak; Kanalizasyon, Şehir suyu, Elektrik tesisatı, Haberleşme tesisatı, ısıtma ve soğutma şekli sistemi soba tesisatı mevcuttur. Belediyenin tüm alt yapı hizmetlerinden faydalanmaktadır. Söz konusu yapı orta sınıf kalite ve özellikte malzeme ve işçiliğe sahiptir. Binanın yapılış tarzı, işçiliği, çeşitli kısımlarında kullanılan malzemenin cinsi, kalitesi ve benzeri hususlar nazara alınarak yapılan Bina Sınıflandırmasına göre bu yapı, ikinci sınıf inşaat sınıfına girmektedir. Ayrıntılı bilgi bilirkişi raporu ve şartnamede mevcut olup uyap e-satış portal üzerinden görülebilir. İhaleye iştirak edenlerin tüm evrakları ekleri ile gördükleri kabul edilecektir. Adresi : Kumkuyu Mahallesi, Silifke-Tırtar Caddesi, No:87 Alkent Tatil Sitesi B-4 Blok, Beşinci+Teras Kat No:12 Erdemli Mersin Yüzölçümü : 23.206 m2 Arsa Payı : 180/32000 İmar Durumu: , İnşaat tarzıBelediye 1/1000 ölçekli uygulama imar planına göre Konut alanı olarak ayrılmış olup; E=0,90, Hmaks=15,50 olarak belirtilmiştir.23/03/1992 Tarih 1 sayılı yeni yapı ruhsatı düzenlenmiştir. Kıymeti : 6.500.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/12/2026 - 10:31 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/01/2027 - 10:31 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/02/2027 - 10:31 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/02/2027 - 10:31 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada