Bursa İznik Müşküle Mahallesi 1392/1960 5.040 m² hisseli tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İZNİK İCRA DAİRESİ 2026/94 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Bursa İl, İznik İlçe, MÜŞKÜLE Mahalle/Köy, Tepeler Mevkii Mevkii, 1392 Ada, 1960 Parsel, - Nolu Bağımsız Bölüm 1392 ada 1960 Parsel: İznik İlçesi Müşküle Mahallesi Tepeler mevkiindeki taşınmaz tapu kaydında tarla vasfıyla 15.119,51 m2 alanlı olarak 1/3 hissesi borçlu adına kayıtlıdır. TAŞINMAZIN 1/3 HİSSESİ SATILACAKTIR. İmar Durumu: İznik Belediye Başkanlığının 03/04/2026 tarih ve E-27582583-115.99-16328 sayılı yazısında; ?Müşküle Mahallesi 1392 ada 1960 parsel sayılı taşınmaz Köy Yerleşik Alanı dışında, 1/100000 Ölçekli Bursa İli Çevre Düzeni Planında tarım alanında kalmaktadır. İnşaat izni bulunmamaktadır. Taşınmaza ait yapı ruhsatı ve mimari proje bulunmamaktadır.? Denilmektedir.TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ :1392 ada 1960 Parsel: tapu kaydında Tarla olarak görünen taşınmaz, mahalle merkezinin 1,5 km Güneybatısında, meyilli, kurulu sulama sistemi bulunmayan, kadastro yoluna cephesiz, yaklaşık yarıya yakını boş tarla, diğer kısımları ise orman envali ağaçlarla kaplı tarım arazisidir. Kadastro yolu bulunmamasına rağmen taşınmazın içerisinden (güney kısmından), kadastro paftasında bulunmayan fiili yol geçmektedir. Taşınmaz İznik Gölü manzarasına sahiptir. Arazi Kullanım Kabiliyeti Sınıflamasına göre tamamı beşinci sınıf tarım arazisidir. Toprak yapısı olarak, orta bünyeli ve derin profilli olup, tuzluluk,alkalilik ve drenaj problemi yoktur.TAŞINMAZIN 1/3 HİSSESİ SATILACAKTIR. Adresi : Müşküle Mah. Tepeler Mevkii İznik / BURSA Yüzölçümü : 15.119,51 m2 Arsa Payı : 1/3 İmar Durumu: Yok Kıymeti : 2.015.934,67 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/12/2026 - 10:54 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/12/2026 - 10:54 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 06/01/2027 - 10:54 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 13/01/2027 - 10:54 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı'nda ilan edildiği tarihten itibaren en ge