Mersin Tarsus Merkezinde Atatürk Mahallesi 4914/1 1.181 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. TARSUS İCRA DAİRESİ 2026/2341 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- İLİ : Mersin YÜZÖLÇÜMÜ : 1.181,00 m2 İLÇESİ : Tarsus ANA TAŞ. NİTELİK : Arsa MAHALLE/KÖY ADI : Atatürk BLOK/KAT/B.B. NO. : -/1/-/5 ARSA PAY/PAYDA : 59/1181 ADA/PARSEL : 4914/1 BAĞIMSIZ BÖLÜM NİTELİĞİ : Mesken -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Yukarıda Bilgileri Yazılı Mesken Vasıflı Taşınmazın Satışa Konu Hissesi 1/1 Olup , Aşağıdaki Bilgiler 30.07.2026 Tarihinde Yapılan Keşifte Düzenlenen Bilirkişi Raporuna Göre Yazılmıştır. Taşınmazın T apu K aydı ve Niteliği : Taşınmaz Tarsus ilçe merkezinde Atatürk Mahallesinde, 4615. Sokak üzerinde yer alan 1 dış kapı numaralı binada, 1. Katta konumlanmaktadır. Bölgede yol, elektrik, su, doğalgaz, kanalizasyon altyapı hizmetleri tamamlanmış olup belediye imkanlarından istifadesi tamdır. Bölgeye ulaşım, toplu taşıma araçları ve özel araç ile sağlanmaktadır. Bölgede sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş, sağlık ocağı, okul, market vb. sosyal ihtiyaçlar mevcuttur.Taşınmazın Özellikleri:Kıymet taktiri yapılan taşınmazın yer aldığı `?Arsa'? nitelikli ana gayrimenkul1.181,00 m² yüzölçümlü olup parsel üzerinde ayrık nizam betonarme karkas yapı tarzında inşa edilmiş bina bulunmaktadır. İlgili kurumda incelenen kat irtifakına esas onaylı mimari projesine göre 2 bodrum + zemin kat + 4 normal kattan oluşmaktadır. Blok girişi zemin kat seviyesinden güney cepheden sağlanmaktadır. Ana yapının 2. Bodrum katında bina ortak alanları, 1. Bodrum katında kapalı otopark ve dükkan depoları bulunmaktadır. Zemin katında 4 adet dükkan, 1 mesken ve apartman girişi bulunmaktadır. Diğer 4 normal katın her birinde ise 4'er adet mesken yer almakta olup binada toplam 21 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Binada 1 asansör bulunmaktadır. Binanın dış cephesi boyalı, giriş kapısı ferforce demir doğramadır. Bina içi ortak zeminleri seramik, duvarları plastik boyalıdır.Tarsus Belediyesi İmar Müdürlüğünde yapılan incelemede ana gayrimenkule ait 22.07.2022 tarih 2022/177 sayılı yapı ruhsatı bulunmaktadır.Değerleme konusu 59 / 1181 arsa paylı, 1. kat, 5 nolu bağımsız bölüm projesine göre 3+1, bağımsız mutfak şeklinde planlanmış olup salon, 3 oda, mutfak, banyo, duş, wc, antre, hol ve 2 adet balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Projesinden Brüt: 110,00 m2, Net: 101 m² olarak hesaplanmıştır. Taşınmaz bina girişine göre arka tarafta sağda yer almakta olup kuzey ve doğu olmak üzere 2 cephelidir. İç Yapı Özellikleri: Taşınmazın giriş kapısı çelik doğrama, iç kapıları henüz takılı değildir.Pencereleri ve balkon kapıları pvc doğramadır. Zeminleri kuru hacimlerde şap beton kaplı, ıslak hacimlerde seramik kaplıdır. Duvarları kuru hacimlerde saten boyalı, ıslak hacimlerde fayans kaplıdır. Mutfak, banyo ve wc alanlarında gerekli virfitiye ve dolaplar mevcut değildir. Taşınmaz inşaat seviyeli olup bitmişlik seviyesi yüzde 80,95 olarak hesaplanmıştır. Değerlemede eksik inşa bedeli dikkate alınmıştır. Tapu Sicilindeki D iğer Bilgiler ve Taşınmaz Üzerindeki Mükellefiyetler : Diğer şerh ve beyanlar Tapu kaydındaki gibi olup, dosyasından görülebilir. Tüm ihale katılımcıları güncel tapu kayıtlarını ve güncel imar durumunu bilerek ve kabul ederek ihaleye iştirak etmiş sayılacaklardır. Takdir Olunan Değer : 3.500.000,00 TL Artırmaya İştirak İçin Alınan Teminatın Nev'i ve Miktarı : 350.000,00 TL Taşınmazın Son İmar Durumu : Tarsus belediye Başkanlığı imar ve Şehircilik Müdürlüğünün 268296 sayılı yazısında "Atatürk Mahallesi, 4914 ada, 1 nolu parsel, 1/1000 ölçekli onaylı imar planında E=1.70 YENÇOK=16.00 konut alanına isabet etmekte olup; imar parseli niteliğindedir." şeklinde belirtilmiştir. KDV Oranı : %1 -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ARTIRMA BİLGİLERİ 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/01/2027 - 12:21 --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/01/2027 - 12:21 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/02/2027 - 12:21 --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/02/2027 - 12:21 Satış Şartları : 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bit