Manisa Salihli Kırveli Mahallesi 3574/6 arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SALİHLİ İCRA DAİRESİ 2026/2461 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 no'lu taşınmazın özellikleri : Manisa İl, Salihli İlçe, KIRVELİ Mahalle/Köy, 3574 Ada, 6 Parsel, 1 Nolu Bağımsız Bölüm Satışa konu taşınmaz, borçlu adına 1/1(tam) paylı olduğu anlaşılmıştır. İcra konusu Manisa İli Salihliİlçesi Gümüş Mahallesi Fetih Caddesi No: 37/A adresinde; tapu kayıtlarında Kirveli Mahallesi 3574Ada, 6 Parselde 414.29 m² yüzölçümlü alana sahip Arsa vasıflı taşınmazın üzerinde yer alan tekblok halkına yapılmış 5 (zemin+ 4 kat) katlı apartmanın; zemin katındaki 1 nolu bağımsız bölümdükkan vasıflı yerdir. Ana taşınmaz betonarme çerçeveli sistem olarak imal edilmiş, dava konusu dükkan toplam 46.00 m² alana sahiptir. Dükkan güneybatı olmak üzere yola tek cepheli olarakkonumludur. Dükkan yola cepheli olup, tabi yol kotundan kaldırım yüksekliği kadar daha yüksekkottadır. Dükkanın camekanları tamperli camlı alüminyum doğramadan yapılmıştır. Bağımsızbölümün yer döşemesi seramik kaplama, duvarları sıvalı boyalı olup, tavanı da asma tavanşeklinde dizayn edilmiştir. Taşınmazda wc bulunmaktadır. Bağımsız bölüm halihazırda tuhafiye vegiyim mağazası kullanımda olduğu(dükkanın nevine uygun) olmadığı görülmüştür. Yapı yaklaşık olarak 11-12yıllıktır. Aşınma Paylarına İlişkin Oranları Gösteren Cetvel (2.12.1982 Gün ve 17886Sayılı Resmi Gazete `de Yayımlanmıştır.) uyarınca yapının yıpranma payı % 15 dir., İmar Durumu: Salihli Belediye Başkanlığı İmar ve ŞehircilikMüdürlüğü'nün bila tarih ve E-39317666-622.02-1585 sayılı yazı ve Manisa Büyükşehir Belediyesie imar uygulaması üzerinden yapılan imar incelemesinde; Kırveli Mahallesi 3574 ada 6 parsel nolutaşınmaz, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı içerisindeki mevcut konumuna istinaden BlokNizam 5 Katlı Konut Alanında kalmaktadır. Taşınmazın yollardan 5 metre, komşu parselden 4metre ve arka bahçeden 8 metre yapı yaklaşma mesafesi bulunmaktadır. TAKS:0.40,KAKS:2.20'dir. Kıymeti : 2.850.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/01/2027 - 10:25 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/01/2027 - 10:25 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/02/2027 - 10:25 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/02/2027 - 10:25 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak v