Mersin Erdemli Kocahasanlı Mahallesi 0/566 386 m² arsa icradan satılık

0 / 3 Örnek No:53* T.C. ERDEMLİ 1. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2025/71 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Mersin İli, Erdemli İlçesi, Kocahasanlı Mahallesi, Tepesidelik Mevkii 566 parsel sayılı kargir ev ve arsası niteliğindeki taşınmazdır.Taşınmaz, D-400 karayolunun 500 metre kuzeyinde, Mersin-Adana otobanı bağlantı yolunun 20,00 km batısında, Hakkı Serin caddesinin 600 metre doğusunda, Necdet Ünüvar Caddesi üzerinde kalmaktadır. Taşınmazın yakın çevresinde lokanta, alış veriş dükkanları ve tarım arazileri olduğu görülmüştür. Taşınmaz Erdemli merkeze 5,00 km, Kocahasanlı Anadolu Lisesine 300 metre, Kocahasanlı İlkokuluna 900 metre mesafededir. Taşınmazın bulunduğu bölgede belediye alt yapı tesisler mevcut olup, ulaşım toplu taşıma ve özel araçlarla sağlanmaktadır.Dava konusu Mersin İli, Erdemli İlçesi, Kocahasanlı Mahallesi 0 ada 566 parsel taşınmaz tapu kayıtlarında Kargir Ev ve Arsası vasfında olup 386,00 m2 yüzölçümüne sahiptir. Taşınmaz toprak yapısı olarak orta derin toprak profilli, organik madde bakımından orta düzeyde, kısmen kireçli, kırmızı kahverenkli Akdeniz bölgesine özgü (terra rossa) toprak yapısındadır. Taşınmaz, yaklaşık % 3-4 eğimde üzerinde değişik yaş ve çeşitlerde meyve ağaçları bulunmaktadır. Taşınmaz, erozyon, taban suyu, tuzluluk, asitlik, bazlık vb. problemleri bulunmayan, imar-ihya gereksinimi olmayan bir durumdadır. Taşınmazın sulama imkânı mevcuttur. Taşınmazın toprak geçirgenliği iyi olup drenaj sorunu yoktur. Ağaçların gelişimi orta düzeyde, sulama, gübreleme, budama, ilaçlama gibi bakımı ve ihtiyaçları karşılanmış olduğu görülmüştür. Adresi : Mersin İli, Erdemli İlçesi, Kocahasanlı Mahallesi, Tepesidelik Mevkii 566 Parsel Sayılı Kargir Ev Ve Arsası Niteliğindeki Taşınmaz Yüzölçümü : 386 m2 İmar Durumu: Erdemli Beledyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü E-117378 sayılı yazısında ; Mersin İli, Erdemli İlçesi, Kocahasanlı Mahallesi 566 parsel 1/1000 ölçekli imar planında kat=2 dir. TAKS :0.35, TAKS=0,70dir. Konut alanı olarak ayrılmıştır. Kıymeti : 6.801.400,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/12/2026 - 10:41 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 10:41 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/01/2027 - 10:41 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/02/2027 - 10:41 SATIŞ ŞARTLARI: 1-Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda yapılacaktır. 1.Artırma 7589 Sayılı Yasanın 1.maddesi uyarınca MİRASÇI HİSSEDARLAR ARASINDA yapılacaktır. 1.ihale muhammen bedelin %100'ü+paraya çevirme ve paylaştırma masrafları toplamından başlayacaktır. 1.ihalede asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi nedeniyle ihalenin yapılamadığı veya en yüksek teklifi veren ihale alıcısı hissedarın ihale bedelini yatırmaması halinde, ihale kararının kaldırılarak 2.ihalede umuma açık (herkese açık) ihalenin tekrar yapılmasına karar verileceği, 2.Artırmanın Umuma(Herkese) Açık yapılacağı , umuma açık yapılacak 2.ihalede, Elektronik Satış Portalı'nda verilecek teklifler malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi üzerinden başlatılır. Şu kadar ki, artırma bedelinin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını da geçmesi şartı ile ihale olunur. 2-Artırmaya katılabilmek için (HİSSEDARLAR DAHİL) , mahcuz malın kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan Satış Memurluğu banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması gerekmektedir. Gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan Satış Memurluğuna elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. Açık artırmalarda Hazinenin teminat göstermekten muaftır. -Ortaklığın satış suretiyle giderilmesi satışlarında, artırmaya katılmak isteyen pay sahibinden ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar teminat alınmayacağına ilişkin İİK.nın 114.maddesindeki düzenleme 7589 Sayılı Yasanın 1.maddesi ile kaldırıldığından, İHALEYE KATILMAK İSTEYEN HİSSEDARLARIN, MUHAMMEN BEDELİN %10'U ORANINDA NAKİT TEMİNAT YATIRARAK VEYA TEMİNAT MEKTUBU İBRAZ EDEREK İHALEYE KATILABİLECEKLERDİR. (Nakit Teminat yatırma usulü ve teminat mektubu ibraz etme usulü, işbu satış şartlarının 2.maddesinde açıklanmıştır) 3-Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan Satış Memurluğuna müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin Satış Memurluğuna müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Satış Memurluğu hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu Satış Memurluğuna tevdi etmeleri zorunludur. 4-Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma sür